Maison à vendre - France (page 9)

Maison à vendre

07200 Saint-Sernin

SAINT-SERNIN. Maison individuelle de plain-pied avec piscine. Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Sernin, cette belle maison de plain-pied construite en 2021 vous séduira par son confort moderne, sa fonctionnalité et son agréable cadre de vie, tout en étant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services...). Dès l'entrée, un porche mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte, idéalement exposée sud-est, offrant une vue sur la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec double vasque, de toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi que d'une buanderie pratique. Un garage complète l'ensemble. Construite sur un vide sanitaire, cette maison récente bénéficie des prestations et du confort d'une construction moderne. Les atouts : Maison de plain-pied construite en 2021 Quartier résidentiel calme À proximité de toutes les commodités Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée Terrasse couverte exposée sud-est Piscine au sel équipée d'un volet roulant électrique Trois chambres avec placards Salle d'eau avec double vasque Toilettes indépendantes avec lave-mains Buanderie Garage Construction sur vide sanitaire Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en profitant des attraits de l'Ardèche.

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34460 Cessenon-sur-Orb

Village animé sur les rives de l'Orb offrant tous commerces, cafés et restaurants, à 30 minutes de Béziers et des autoroutes, ainsi que des plages. Très jolie maison de village de 60 m², entièrement habitable sans aucun travaux, répartie sur trois niveaux et offrant deux chambres avec chacune sa propre salle d'eau privative. Elle est située au cœur d'un charmant village, à la fois pittoresque et animé, bordé par une rivière avec plages, plusieurs restaurants et un marché hebdomadaire. Un pied-à-terre parfait ou un endroit idéal pour vivre et profiter du climat doux du sud. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée menant à un séjour/cuisine de 23 m² avec poêle à bois et espace pour une petite table et 2/3 chaises devant les portes-fenêtres (terrasse non incluse dans l'enregistrement du bien). 1er étage = Chambre de 13,5 m² avec salle d'eau attenante de 6 m² (WC, lavabo, baignoire). 2e étage = Hall de 3 m² avec dressing de 1,4 m² + chambre de 8,7 m² + salle d'eau de 4 m² (douche, lavabo, WC). Divers = Poêle à bois et chauffage électrique + taxe foncière de 450 euros + idéale pour la location saisonnière + aucun travaux à prévoir + possibilité d'acheter la maison meublée. Prix = 132 500 euros (Super mignonne !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91644 Surface du bien : 60 m² Chambres : 2 Salles de bain : 2 Référence : C140400EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse

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83110 Sanary-sur-Mer

Near Doré beach Fully air-conditioned Provençal T4 house located in a secured housing estate, with a living area of 88 m², comprising on the ground floor a living-dining room of 32 m² with closets, a fitted kitchen opening onto a 5 m² veranda and a terrace with barbecue; upstairs: two bedrooms with closets, a renovated shower room with toilet. It is built on a 420 m² plot with an above-ground pool, terraced retaining walls, a relaxation area, and a shed for storing equipment. You will also find an outbuilding converted into a bedroom with shower room and toilet. Garage 16 m², possibility to park two vehicles. Energy performance rating: C. Property tax: 1765 EUR. Annual co-ownership fees: 480 EUR.

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24290 Thonac

À vendre : magnifique fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé à Thonac, au cœur du Périgord Noir, région très prisée pour son tourisme et sa gastronomie. Ce restaurant, chaleureux et authentique, dispose d’une capacité d’environ 25 couverts, offrant un cadre convivial et intimiste très apprécié de la clientèle locale et touristique. 🔹 Points forts : excellente réputation bâtie au fil des années ; très bon chiffre d’affaires, stable et en progression ; établissement fonctionnel, prêt à travailler immédiatement ; emplacement attractif dans un secteur dynamique et fréquenté ; clientèle fidèle + fort potentiel saisonnier. Logement sur place : au 1er étage : deux pièces avec une salle d’eau ; au 2e étage : deux chambres supplémentaires. Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un couple de restaurateurs, un chef souhaitant se lancer, ou un investisseur cherchant un établissement rentable dans une région à forte attractivité. 📞 Plus d’informations sur demande. Dossier complet disponible pour acquéreurs sérieux.

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41200 Romorantin-Lanthenay

🏡 Maison moderne avec piscine à ROMORANTIN-LANTHENAY – 5 chambres 🏡 📍 Localisation : Romorantin-Lanthenay, à proximité des commerces et services 📐 Surface : spacieuse et bien agencée 🛏️ 5 chambres | 2 salons | 1 mezzanine | 1 salle de bains | 1 salle de douche avec sauna | 2 WC 🚗 Double garage | Piscine | Terrasse | Jardin paysager 🔥 Chauffage au sol air/eau – pompe à chaleur UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ✨ Cette superbe maison construite en 2009 allie modernité, confort et espace, idéale pour une vie familiale agréable. Ses deux salons spacieux offrent des zones distinctes pour la détente et les moments de convivialité. 🍽️ La cuisine, véritable pièce maîtresse, est entièrement équipée et bénéficie d’une arrière-cuisine pour plus de praticité. 📖 Une mezzanine élégante surplombe les pièces de vie et peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou salle de jeux selon vos envies. 💤 Côté nuit, cinq grandes chambres offrent à chaque membre de la famille un espace personnel agréable. La salle de douche avec sauna et la salle de bains principale apportent une touche de luxe à votre quotidien. 🌿 À l’extérieur, une terrasse et un jardin soigné complètent cet ensemble harmonieux, avec en point d’orgue une superbe piscine privée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. 🚘 Un double garage vient parfaire cet ensemble, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules. UNE SITUATION IDÉALE ! Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Romorantin-Lanthenay, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : ✅ Commerces et services : le centre commercial E.Leclerc se trouve à seulement 2 km, facilitant vos courses quotidiennes. 🏫 Éducation : l’école élémentaire Émile Martin est située à 1,5 km, et le collège Léonard de Vinci ainsi que le lycée Claude-de-France sont facilement accessibles. 🏛️ Services administratifs : la mairie de Romorantin-Lanthenay, située à 1,8 km, est rapidement accessible pour toutes vos démarches. 📅 Prêt à visiter ? 👉 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’achat. Possibilité d’étude de prêt – disponible 6j/7.

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23600 Boussac

Cette maison familiale construite sur sous-sol mais disposant d'un accès de plain-pied est située au centre de Boussac, à quelques minutes de marche du centre-ville, de son marché et de toutes les commodités. Le bâti de caractère et le potentiel d'aménagements ne vous laisseront pas indifférent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces communicantes qui pourront devenir des chambres ou un bureau, une pièce avec évier ainsi qu'une cuisine aménagée, un immense séjour avec cheminée et une salle d'eau avec WC. L'étage vous réserve trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Enfin, en sous-sol, le grand garage peut permettre de stationner plusieurs véhicules, la chaufferie est pratique et fonctionnelle, de plus une pièce entière peut se transformer au gré de vos envies (atelier, salle de sport, etc.). Le jardin clos et sans vis-à-vis ravira les enfants et les animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

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06130 Grasse

À découvrir absolument !! Superbe 4 pièces de 80 m² avec terrasse et garage en sous-sol Idéalement situé au cœur de Grasse dans une résidence de standing neuve construite en 2010 L'appartement se compose comme suit : un grand séjour de 27 m² avec sa terrasse (vue panoramique sur tout Grasse) 3 belles chambres avec de nombreux rangements Cuisine équipée Salle de bains Toilettes séparées Double vitrage, stores électriques et climatisation réversible assurent un confort été comme hiver Chauffage et eau chaude individuels Résidence de standing sécurisée avec garage en sous-sol pour chaque propriétaire Faibles charges avec seulement 75 euros/mois Petite copropriété de 10 appartements Aucune procédure en cours À visiter rapidement

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47500 Fumel

Vous trouverez trois appartements à rénover avec une cour pour chacun, une grange, une cave voûtée et deux pièces à rénover également. Le 1er appartement à rénover de 62,20 m² habitables de plain-pied est composé d'une cuisine, d'un séjour/salon, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cour clôturée d'environ 70 m². Confort : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et volets persiennes en bois. Le 2e appartement à rénover de 59 m² habitables de plain-pied est composé d'une cuisine, d'un séjour/salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cour clôturée d'environ 70 m². Confort : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et volets persiennes en bois. Le 3e appartement à rénover de 55 m² habitables de plain-pied est composé de deux pièces. Confort : fenêtres PVC double vitrage et volets persiennes en bois. En rez-de-jardin, vous trouverez deux pièces à rénover, sol ciment, de 25 m² chacune. Le bien est complété par une grange d'environ 60 m² (possibilité de 2 niveaux) et d'une cave voûtée de 40 m².

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67100 Strasbourg

Strasbourg Stockfeld - Maison mitoyenne 4 pièces d'environ 110 m² avec jardin et dépendance Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant environ 110 m² habitables, édifiée sur un terrain de 620 m², avec dépendance et grande cave, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un grand séjour double lumineux Une cuisine indépendante avec accès direct au jardin Une grande salle de bain Un WC séparé À l'étage : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Deux chambres Annexes : Grande cave Dépendance Jardin spacieux et agréable Confort et équipements : Chaudière individuelle récente au gaz de ville Chauffe-eau sanitaire au gaz Fenêtres PVC récentes à double vitrage Les atouts : Beaux volumes Jardin de 620 m² Dépendance offrant de multiples possibilités Chauffage performant et équipements récents Maison fonctionnelle et lumineuse Un bien offrant un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3,49 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 €. Classe énergie E, classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 841 € et 3 845 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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50590 Regnéville-sur-Mer

Face au havre de la Sienne, une adresse d’exception à Regnéville-sur-Mer. Dans un environnement maritime privilégié, cette maison de 108 m² bénéficie d’une vue imprenable sur le havre de Regnéville, l’un des panoramas les plus emblématiques de la côte. Lumineuse, parfaitement entretenue et offrant une véritable vie de plain-pied, elle séduit par ses volumes fonctionnels et sa capacité d’accueil avec cinq chambres, idéales pour recevoir famille et amis en toute sérénité. À l’extérieur, son vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure où il fait bon profiter du calme et de la beauté des lieux. Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété dispose également d’un fort potentiel de développement, offrant de nombreuses perspectives pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Emplacement recherché, vue exceptionnelle, excellent état général et potentiel d’évolution : tous les atouts sont réunis pour faire de cette maison un bien particulièrement convoité. Une opportunité rare sur le marché de Regnéville-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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34320 Vailhan

Situé dans un joli hameau au bord d'un lac (baignade et pêche possibles), avec un restaurant à distance de marche mais sans commerces. Toutes les commodités (supermarché, pharmacie, bureau de poste et quincaillerie) se trouvent toutefois à moins de 10 minutes en voiture à Roujan. Pézenas, avec son célèbre centre historique et son marché du samedi, se trouve à environ 20 minutes en voiture. Cette très jolie maison en pierre, avec de belles pierres apparentes, offre environ 88 m² habitables, comprenant 2 chambres et une 3e chambre dans l'annexe. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle est en excellent état et offre un intérieur confortable et contemporain, tout en conservant le charme de ses éléments en pierre. Elle bénéficie d'une jolie cour, d'une piscine et d'une superbe vue sur la campagne environnante. La maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée ouverte dans le salon et d'une climatisation réversible dans les 3 chambres, assurant un agréable confort toute l'année. Située au cœur d'un charmant village plein de caractère, elle profite d'un cadre particulièrement calme et paisible. Le village n'a pas de commerces, mais les commodités les plus proches sont à seulement 7 minutes en voiture. Autour du village, des kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables à travers la garrigue permettent d'apprécier pleinement la beauté de cette région de France. Une propriété particulièrement agréable pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à la recherche d'une maison rénovée avec piscine dans un cadre paisible et préservé ! Rez-de-chaussée = Annexe indépendante : studio de 27 m² avec kitchenette et salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo, WC) + buanderie avec WC. 1er étage = Terrasse d'environ 25 m² + cuisine de 14 m² (meubles intégrés, évier, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur-congélateur) avec accès à la terrasse + séjour de 16 m² avec cheminée et accès à la terrasse. 2e étage = Hall de 2 m² + 2 chambres de 12,3 m² et 11 m² + salle d'eau de 4 m² (douche, lavabo, WC). Extérieur = Jolie cour arborée avec piscine (6x4 m, liner, système de filtration à électrolyse avec couverture été/hiver) + espace terrasse avec belle vue + figuiers et arbres méditerranéens + carport + jardin facile d'entretien avec plantes méditerranéennes et arbres matures, la terrasse dispose d'un barbecue et d'une superbe vue sur les forêts et les collines environnantes. Divers = Taxe foncière de 671 euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 2975 euros et 4025 euros par an. Moyenne des prix de l'énergie indexée sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + chauffage au gaz (citerne enterrée) et climatisation réversible dans les 3 chambres + aucun travaux à prévoir + internet haut débit par fibre optique. Prix = 295 000 euros (Vraiment cosy, paisible et avec une belle vue) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91494 Surface du bien : 88 m² Surface du terrain : 332 m² Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : V295000E Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Potentiel locatif Piscine Terrasse

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38130 Échirolles

Dans une copropriété sécurisée de 2020, venez visiter ce beau T3 avec balcon + garage. Situé au 7e étage, il offre une belle vue dégagée sud-est sur les montagnes. Bien agencé, il est composé ainsi : hall d'entrée ; salon / cuisine équipée avec accès terrasse ; côté nuit, deux chambres ; salle de bains avec baignoire ; toilettes séparées ; garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée. Les + : très bon DPE : B ; garage ; fibre / volets roulants ; visiophone / copropriété sécurisée et récente ; charges : env. 120 € / mois comprenant le chauffage collectif + eau ; grand balcon / belle vue ; jardins partagés dans la copropriété ; local vélo ; très bien entretenu / aucun travaux. 2 rue Alexandre Edmond Becquerel, 38130 Échirolles. Quartier calme, proche des commodités : hôpital, rocade, écoles, transports en commun... VISITE VIRTUELLE À DISPOSITION. À bientôt pour une visite !

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34490 Saint-Nazaire-de-Ladarez

Village pittoresque avec bar et livraison de pain, situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de la plage ! Beaux bâtiments en pierre datant du 17e siècle, composés d'une maison principale de 98 m² offrant 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, un salon, une salle de séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse pavée de marbre et une piscine privée. Il y a également un studio indépendant de 23 m² et trois caves, dont un atelier et une salle technique de la piscine/pompe. La maison est nichée dans le parc naturel du Languedoc avec vue sur les collines en arrière-plan ! Très charmante ! Maison principale de 98 m² Rez-de-chaussée = Salle de séjour, 35 m², comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte (meubles hauts et bas, évier, four électrique et plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur). 1er étage = Escalier d'origine menant à un palier de 4,28 m² + salle de bains de 4,80 m² (baignoire/douche, lavabo, WC) + chambre de 11,25 m² + chambre de 14,66 m². 2e étage = Pièce de 20 m² (plafond en pente) pouvant servir de salon ou de chambre (parquet et balcon Juliette) + chambre de 10 m² avec salle d'eau attenante (3,69 m²) avec douche, lavabo, WC. Studio indépendant de 23 m² = Espace de vie avec cuisine (évier, plaque électrique, petit réfrigérateur) + chambre (beaux murs en pierre apparente et poutres) et salle d'eau attenante (douche, lavabo, WC). Caves = Atelier de 23 m² + cave voûtée de 70 m² + salle technique de la piscine/pompe. Extérieur = Grande terrasse (33 m²) devant la maison principale et le studio, avec de belles vues sur les collines + grand espace piscine d'environ 60 m² (9x4m, carrelage mosaïque, chlorée, mais avec possibilité de conversion à l'électrolyse au sel). Extras = Vendue entièrement meublée + poêle à bois + chauffage électrique + sols carrelés en terre cuite + parquet + beaucoup de caractère (murs en pierre apparente et poutres) + double vitrage + volets en bois + raccordée au tout-à-l'égout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1977 euros et 2675 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1031 euros. Prix = 250 000 euros (Une propriété très charmante !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91236 Surface du bien : 121 m² Surface du terrain : 214 m² Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : SC307800EEE Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Potentiel locatif Piscine Terrasse

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83110 Sanary-sur-Mer

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sanary-sur-Mer, découvrez cette élégante villa de style méditerranéen de 133 m², édifiée sur un terrain paysager de 562 m² avec piscine et garage. Dès l'entrée, cette maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière naturelle, bénéficie de larges ouvertures sur les extérieurs, créant une agréable continuité entre la maison, le jardin et l'espace piscine. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la villa est équipée de la climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec salle d'eau privative, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites supplémentaires, disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une configuration particulièrement confortable qui préserve l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement aménagé offre un véritable écrin de verdure. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement et s'accompagne de plusieurs espaces de détente. Un garage complète les prestations de cette villa. Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Sanary-sur-Mer et du littoral varois.

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41150 Veuzain-sur-Loire

FOR SALE – 6-ROOM HOUSE – 120m² – VEUZAIN-SUR-LOIRE Discover this pleasant 120 m² family home, located in Veuzain-sur-Loire, offering spacious rooms and a functional layout over two levels. The house consists on the ground floor of: An entrance A living/dining room A pantry A kitchen A bedroom A separate toilet Upstairs, you will find: Four bedrooms A bathroom A separate toilet The house also has an attached garage, convenient for parking and storage, as well as a garden shed providing additional space for storing tools and outdoor equipment. Features • 6 rooms / 5 bedrooms • One bedroom on the ground floor • 4 bedrooms upstairs • Independent kitchen • Living/dining room • Bathroom upstairs • Toilet on each level • Attached garage • Garden shed • Family home with functional volumes • Located in Veuzain-sur-Loire This house offers an ideal setting for a family looking for space, while benefiting from a practical layout with a bedroom on the ground floor and several bedrooms upstairs. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.

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05000 Gap

Situé au cœur du centre-ville de Gap, ce duplex de 45 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. Réparti sur deux niveaux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un logement moderne, chaleureux et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour valoriser pleinement ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique, avec l'ensemble des commerces, restaurants, écoles, transports, gare SNCF, hôpital et équipements sportifs accessibles à pied. Que vous soyez investisseur, jeune actif ou primo-accédant, ce duplex constitue une excellente opportunité d'acquérir un bien dans un secteur recherché de Gap.

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24290 Montignac-Lascaux

Townhouse à rénover à Montignac-Lascaux + option jardin Située en plein cœur de Montignac-Lascaux, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché. Construite sur trois niveaux, elle compte environ 99m² habitables avec un garage au rez-de-chaussée et un balcon donnant sur la rue. Le bien se compose de plusieurs pièces lumineuses, dotées de parquets anciens et de nombreux éléments apportant un cachet particulier à cette bâtisse et offrant un fort potentiel de rénovation. Chaque étage offre des possibilités d'aménagement variées, permettant de créer un espace de vie confortable et fonctionnel, selon vos besoins. Grâce à sa configuration et à sa localisation, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bien de caractère au sein d'une commune dynamique et touristique. Le plus, un jardin en option : Ce jardin d'environ 1300 m² se situe à proximité de la maison et offre un confort supplémentaire pour un bien en centre-ville. Le jardin comprend une source à remettre à jour, idéal pour l'arrosage, ainsi qu'un petit cabanon, parfait pour le stockage de matériel ou pour être aménagé selon vos besoins, le tout proche de toutes commodités à pied.

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47500 Fumel

Dans un environnement calme au bord d'une rivière, proche des commodités à pied, venez découvrir cette belle villa cossue, en parfait état, bâtie dans les années 1980 avec des matériaux de grande qualité. Elle se compose d'une belle pièce à vivre (salon-séjour) de 52 m² donnant sur la terrasse avec vue sur la rivière, son coin salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec buanderie, deux chambres, un WC et une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage supérieur, un bel espace bureau ou chambre avec terrasse privée. À l'étage inférieur, en rez-de-jardin, vous disposerez de deux autres chambres et d'une salle d'eau ainsi que de l'accès au garage de 95 m² avec cave à vin. Elle vous offre tout le confort moderne avec son chauffage au sol, son isolation des murs et des combles, avec la beauté et la qualité de l'ancien. Très belle opportunité pour une vie au calme non loin des commodités, à visiter sans tarder !!!

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65200 Bagnères-de-Bigorre

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL DE VALORISATION. Au cœur de Bagnères-de-Bigorre, station thermale réputée, destination touristique prisée et pôle d'attractivité grandissant pour les actifs et curistes — découvrez cet ensemble immobilier d'environ 260 m² habitables (380 m² de surface utile). Actuellement en monopropriété, ce bien offre une totale liberté de gestion, d'aménagement et de stratégie financière. L'immeuble combine revenus immédiats et réserves de valorisation futures. 1. BÂTIMENT PRINCIPAL SUR RUE (3 niveaux). Rez-de-chaussée — Murs commerciaux + annexe. Local commercial : excellent emplacement de plain-pied sur axe passant. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 7 ans. Loyer : 350 €/mois charges comprises (300 € hors charges + 50 € de charges). Revenu sécurisé et pérenne. Remise / annexe : surface brute à réhabiliter intégralement, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'étendre la surface commerciale. Avec accès jardin. 1er étage — Deux appartements avec terrasses. Appartement T3 (environ 72 m²) : en très bon état général, agencement rationnel avec pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et terrasse partagée. Chauffage gaz de ville. Actuellement loué meublé (bail 1 an) à 750 €/mois charges comprises (700 € hors charges). Rentabilité immédiate en parfait état. Appartement T2 (environ 55 m²) : libre de toute occupation. Comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse partagée. À prévoir : rénovation intégrale pour révéler tout son potentiel locatif ou à la revente. 2e étage — T3 (environ 80 m²) + combles aménageables. Appartement T3 : spacieux et lumineux ayant bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, composé d'une vaste pièce de vie, deux chambres, cuisine séparée et salle d'eau. Chauffage gaz de ville, très bon état général (libre de toute occupation). Volume sous combles : surface brute facilement accessible avec son entrée indépendante, idéale pour créer de la superficie supplémentaire et maximiser la valeur au mètre carré. 2. DÉPENDANCES EN FOND DE COUR. Atelier indépendant (environ 90 m² au sol) : bâtiment au caractère brut (clos/couvert et réseaux à prévoir) ouvrant sur un petit jardin. Un plateau rare en cœur de ville permettant d'imaginer loft d'exception ou logements touristiques/curistes à très forte rentabilité. VALORISATION LOCATIVE ET POSSIBILITÉ DE DÉCOUPE. Rentabilité locative : l'immeuble génère déjà quelques revenus locatifs stables tout en conservant plus de la moitié de sa surface utile à développer et à louer. Le marché bagnérais est porteur et bénéficie d'une demande locative soutenue toute l'année (saisonniers, curistes, résidents permanents). Stratégie d'achat-revente / découpe en copropriété : un devis chiffré pour le métrage, le géomètre et la mise en copropriété a déjà été réalisé. Vous disposez de toutes les clés pour orchestrer une revente lot par lot à terme et dégager une plus-value significative. Marché porteur : Bagnères-de-Bigorre bénéficie d'une demande locative soutenue toute l'année (saisonniers, curistes, résidents permanents). Visite virtuelle disponible sur demande !

Maison à vendre

34310 Cruzy

Charmant village avec commerces de proximité dont boulangerie, épicerie, café, tabac et marché, idéalement situé à seulement 10 minutes de Capestang et du canal du Midi, 30 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages ! Spacieuse maison de caractère offrant 210 m² habitables, comprenant plusieurs espaces de vie, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, 5 chambres et 3 salles de bains/d'eau. La propriété dispose également d'une grande pièce de 28 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de sport, atelier, studio, salle de jeux, etc.) ainsi que d'une agréable terrasse ensoleillée de 25 m² avec de belles vues sur le clocher de l'église. Pleine de charme et idéalement située au cœur du village. Rez-de-chaussée = Entrée sur salon et salle à manger de 28 m² + cuisine entièrement équipée de 13,64 m² (meubles hauts et bas, four électrique, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, évier, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur) + buanderie de 13 m² avec évier et accès à l'extérieur (petit espace de cour commune) + WC de 1,75 m² avec lavabo + douche de 1,30 m². 1/2 étage = Spacieuse pièce de 28 m² offrant d'infinies possibilités (atelier d'artiste, salle de fitness, atelier, salle de jeux, etc.). 1er étage = Palier de 1,63 m² + chambre de 14,31 m² + spacieux hall de 7,88 m² + salle d'eau de 7,58 m² (douche, WC, bidet, lavabo, sèche-serviettes) + grande chambre de 17,08 m² avec de beaux carreaux de terre cuite d'origine + chambre de 13,40 m². 2e étage = Palier de 1,63 m² + spacieux hall de 8,09 m² + salle de bains de 6,38 m² (baignoire, bidet, WC, lavabo, sèche-serviettes) + chambre de 16,28 m² + chambre de 13,97 m² + ravissant salon d'été de 15,58 m² avec cheminée décorative et accès direct à la terrasse. Extérieur = Belle et spacieuse terrasse ensoleillée de 25 m² avec de belles vues sur le clocher du village. Caractéristiques supplémentaires = Double vitrage aluminium + volets roulants électriques et manuels + sols carrelés et beaux carreaux de terre cuite d'origine + système de chauffage à installer + raccordée au tout-à-l'égout + plusieurs places de stationnement à proximité + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3893 euros et 5267 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1064 euros. Prix = 145 800 euros (Pleine de charme et de caractère !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91920 Surface du bien : 210 m² Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : C154440EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse