Maison à vendre - France (page 2)

Lomagne Properties propose cette étonnante propriété de campagne située dans un endroit paisible, au centre de ses 26 hectares. On y accède par une allée privée, flanquée d'un jardin de verdure et de prairies. La maison principale offre une confortable maison familiale de trois chambres avec salle de bains, avec une agréable cuisine moderne et deux chambres douillettes. La maison principale offre une confortable maison familiale de trois chambres avec salle de bain, une agréable cuisine moderne et deux salons confortables et lumineux, avec une magnifique cheminée. Les dépendances offrent des possibilités pour toutes sortes de loisirs, que ce soit les voitures, l'artisanat, l'élevage d'animaux ou l'accueil d'invités. La piscine, les terrasses extérieures et la grange attenante aménagée (multi-usage) en font une maison spacieuse où chacun trouve sa place. Une propriété très agréable et paisible. Situation : dans le sud-ouest de la France, département du Gers, à 10 minutes d'un village avec tous les commerces. Accès : TGV- gare d'Agen à 30 min, Aéroport Toulouse ou Bordeaux (1h35) Aménagement : Total 285 m2 Interieur : rez de chaussée hall d'entrée - 14.90 m2 - salon - 31.70 m2 - parquet en chêne -salon - 31.70 m2 - parquet en chêne -cuisine et salle à manger - 51 m2 - équipée - cheminée avec poêle à bois -réception ou salle à manger - - 34.80 m2 - grande cheminée en pierre - hauteur sous plafond 3.8m -salle d'eau - 5 m2 - lavabo - douche - buanderie - WC séparé A l'étage : -chambre 1 - 39.50 m2 - ancienne cheminée - placard + salle d'eau avec WC - bureau - 9,90 m2 -chambre 2 - 33 m2 - ancienne cheminée + dressing + salle d'eau (douche lavabo wc) -chambre 3 - 55.80 m2 + salle d'eau (douche, lavabo, wc) + mezzanine Dépendances : 83,40 m2 - grange aménagée - chaufferie - utilisée comme entrepôt pour des voitures spéciales - également utilisée pour des fêtes -130,50 m2 - anciennes écuries - garage avec atelier + surface identique au 1er étage -53,90 m2 et 32,50 m2 - abri voiture -salle de 19,30 m2 + piscine pour les machines Longère : -chambre avec ancienne cheminée et évier en pierre -9,20 m2 chambre 2 -15,20 m2 chambre 3 -chambre 4 -25,30 m2 terrasse couverte - sable au sol -81 m2 grande cour - sol en sable Extérieur : o Piscine en fibre de verre 10 x 4m, chlore o Terrain de 26 hectares (260.000 m2) = 64 acres État des lieux : o Double vitrage - fenêtres en bois o Toiture en très bon état o Chauffage central pompe à chaleur et gaz en complément o Fosse septique (non conforme) Informations complémentaires : o Taxe foncière annuelle : 1456 euros o 107 m2 de grenier o 34 m2 cave à vin o Cave de 32 m2 o DPE D233/C15 Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

En exclusivité, Pavillon indépendant des années 1970, situé dans un village à 9 minutes de Pouilly-sur-Loire, dans un environnement rural avec champs aux alentours. Le premier voisin se trouve à environ 75 m. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 655 m2. La maison comprend une entrée avec cuisine, un séjour, un salon, une salle de bains et deux chambres. Le sous-sol se compose d'une pièce utilisée en chambre, d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage. Le grenier est isolé. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'isolation des murs et la remise au goût du jour. Bien présentant un bon potentiel pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### En savoir plus ?

Élégante et pleine de caractère, cette maison de maître raffinée incarne l'art de vivre lomagneux. Derrière sa façade pleine de charme se cache une demeure magnifiquement rénovée offrant trois chambres spacieuses et de nombreux espaces supplémentaires, le tout avec des finitions haut de gamme. Le coeur de la maison est un superbe séjour, où un mur entier s'ouvre harmonieusement sur une charmante cour intérieure un havre de paix intime et rafraîchissant qui invite à profiter du plein air une grande partie de l'année. Un gîte indépendant pour quatre personnes bénéficie d'un accès direct à l'impressionnante piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir ou générer des revenus. Située sur un terrain attrayant, majoritairement plat, la propriété comprend également un hangar spacieux et deux grands garages. Des pâturages supplémentaires sont disponibles pour les passionnés d'équitation. Dotée d'un chauffage moderne, de double vitrage et d'une toiture en excellent état, cette propriété clé en main allie confort et authenticité, à proximité de Toulouse et de la gare TGV. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 55 minutes de l'aéroport international de Toulouse. À distance de marche du village (école, bureau de poste et boulangerie). À 10 minutes du centre-ville et de ses commerces. Accès : En périphérie d'un village. Un seul voisin se trouve derrière la maison, mais la propriété est suffisamment éloignée et dissimulée par une haie. Surface : 323 m2 Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 55 minutes de l'aéroport international de Toulouse. À distance de marche du village (école, bureau de poste et boulangerie). À 10 minutes du centre-ville et de ses commerces. Accès : En périphérie d'un village. Un seul voisin se trouve derrière la maison, mais la propriété est suffisamment éloignée et dissimulée par une haie. Surface : 323 m2 Rez-de-chaussée : o Entrée (15,8 m2) : escalier d'origine o Cuisine/salle à manger (43,3 m2) : cuisine équipée, accès au garage o Cellier (4 m2) o Salon (35,4 m2) : accès au jardin par des portes pliantes donnant sur une terrasse couverte, poêle à bois moderne o Salle d'eau (3 m2) : douche, lavabo, WC Premier étage : o Chambre principale (27,4 m2) : quatre fenêtres, cheminée décorative, parquet o Dressing (9 m2) : accès direct à... o Salle d'eau (9,5 m2) : douche double et double vasque o Chambre (22,1 m2) : cheminée décorative et parquet o Salle de bains (11,9 m2) : baignoire îlot, douche, lavabo o WC séparés (1,5 m2) o Palier/bureau (29,6 m2) o Chambre (21 m2) : paroi vitrée donnant sur ; o Salon/bureau (27,5 m2) : nouvel escalier en bois menant aux combles Deuxième étage : o Palier (11 m2) : portes vitrées o Combles à aménager (140 m2) : entièrement isolés, petites fenêtres, parquet Gîte : 65 m2 o Séjour/cuisine (39,5 m2) : grande cheminée décorative avec « cantou », sols en travertin, climatisation, plaque de cuisson et hotte aspirante. o Chambre (17,1 m2) o Salle de bains (15,2 m2) : baignoire, grande douche, lavabo. o WC séparés (2,3 m2) o Mezzanine attenante au salon (15,7 m2 au sol), garde-corps en verre, espace de couchage supplémentaire. Extérieur o Jardin de 4 890 m2 autour de la maison, comprenant une cour et une pelouse avec un grand hangar (250 m2) o Garage avec chauffage aux granulés et espace pour deux voitures/rangement, intégré à la maison (45,8 m2) o Grand atelier-garage de 82 m2. Possibilité d'ajouter un étage. Portes électriques, eau et électricité, sol en béton armé. o Local technique pour les équipements de piscine (11 m2) avec pièce de rangement o Possibilité d'aménager une cuisine d'été - actuellement pièce de rangement (11m2) o Trois terrasses couvertes (une à l'avant et deux dans la cour, dont une avec accès direct au garage) o Piscine au sel de 12 m x 5 m avec abord 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *** Située en lotissement de Legé et tout proche de ses commodités, maison de 2022 de plain-pied comprenant un vaste séjour/cuisine de plus 53 m2 (cuisine meublée et entièrement équipée avec un grand ilot), 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout sur un terrain clos de 463 m2 avec un espace terrasse et un garage attenant. Les plus de la maison : Constructeur COMECA et Garantie décennale jusqu'à fin 2032 - Maison économe en énergie classée en A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible en complément - Tout à l'égout et raccordement à la fibre optique. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### - Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Prix : 249 100 EUR dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au ### En savoir plus ?

Lomagne Properties présente cette confortable propriété de quatre chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités. L'entrée se fait par un salon/salle à manger accueillant, qui se prolonge par une cuisine spacieuse. Un bureau complète le rez-de-chaussée. Le deuxième niveau offre une suite parentale spacieuse et les trois autres chambres et demie se trouvent au premier étage. Profitez de la facilité d'un mode de vie qui consiste à verrouiller et à laisser, avec un parking privé pour votre commodité. La terrasse couverte avec vue sur le jardin est idéale pour se détendre ou se divertir. Que vous cherchiez une résidence permanente ou une retraite de vacances, cette maison offre le meilleur des deux mondes, avec d'excellentes connexions à Bordeaux et Toulouse. Région : Département Tarn et Garonne (82), Aéroport international à 60 min. Commerces et services à proximité. Situation : Dans un village. Sur une route parallèle avec place de parking. Voisins des deux côtés de la propriété. Aménagement du terrain : Total 184 m2 Rez de chaussée - Salon/salle à manger - 30m2 - poêle à bois - partiellement carrelé avec des carreaux portugais d'origine - Cuisine - 26,5m2 - aménagée et équipée - Salle TV/bureau - 9,5m2 - WC séparé Premier étage - Chambre 1 - 12m2 - Chambre 2 - 14,5m2 - Salle de bain - 5,3m2 - douche, WC, lavabo, bidet - Chambre 3 - 18,5m2 - accès au dressing ou à une chambre supplémentaire - Dressing - 8,6m2 - donne accès à la salle de bain (actuellement utilisé comme cinquième chambre) - Salle de bain - 4m2 - baignoire, WC, lavabo Deuxième étage - Chambre 4 - 37m2 - Salle de bain - 5,6m2 - baignoire, WC, lavabo - Dressing - 7,5 m2 - Rangement sous les combles Condition : - Toit entretenu - Radiateurs électriques et climatisation réversible dans toutes les chambres - Poêle à bois dans le salon - Certains volets et lambris ont besoin d'être remplacés - sinon en bon état - Raccordement au tout-à-l'égout - Vitrage simple pour l'essentiel Informations complémentaires : o Parking abrité sur le terrain via une entrée séparée sur le côté du jardin o Dépendance/atelier de +/- 20m2 o Abri de stockage o Terrasse couverte en bois (travaux à prévoir) o Puits o DPE C179/B6 o Connexion fibre optique possible - déjà disponible dans le village o Taxe foncière 2025 876EUR pa Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Cachée au bout d'une allée privée, cette maison en pierre blanche magnifiquement rénovée respire le caractère gascon et reste délicieusement fraîche en été. Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur de belles vues sur les vallées vallonnées et les arbres centenaires. La propriété s'étend sur 2,2 hectares de jardins luxuriants, parsemés d'arbres fruitiers et de terrasses ombragées, offrant un large espace pour une piscine. Une magnifique grange en pierre se dresse sur le site, offrant d'infinies possibilités de projets créatifs, de stockage ou de transformation future. Derrière elle se trouve un terrain constructible avec une vue imprenable sur les Pyrénées lointaines. Paisible sans être isolée, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et connexion à la vie du village, avec les commodités régionales et les hauts lieux culturels à portée de main. L'aéroport de Toulouse n'est qu'à 50 minutes, ce qui en fait une retraite idéale pourceux qui recherchent une vie française authentique entourée de beauté naturelle, d'espace et de tranquillité. Situation : Situé dans le Gers (32), aéroport international de Toulouse à 50 minutes. Gare d'Auch à 32 minutes. Village avec plusieurs commodités à proximité. Accès : Située au bout d'une longue allée privée, il y a des voisins, mais la maison est cachée et privée. Surface habitable : Total 259m2 Rez de chaussée : - Hall d'entrée (21,3m2) - sol en tommette - Salon (42,6m2) - cheminée insert, portes aux deux extrémités vers le jardin, accès à la mezzanine. - Salle à manger (15,4m2) - mur en pierre - Cuisine (23m2) - avec poêle à bois moderne, cuisine équipée - Suite d'invités (21m2) - chambre à coucher, salle de douche - WC, lavabo et dressing - Cellier/buanderie (24,4m2) Premier étage : - Hall d'entrée (16m2) - parquet en bois - Chambre 1 (24m2) - double exposition, vue, plancher en bois - Chambre 2 (22m2) - double exposition, vue, plancher en bois - Chambre 3 (16,6m2) - vue, sol en bois - Palier depuis la salle de bain (12,7m2) - Salle de bain (9,5m2) - baignoire, douche, deux lavabos - WC séparé - Mezzanine (17m2) - bureau ou chambre d'appoint Extérieur : - Puits qui fournit de l'eau en permanence - Toit en excellent état et bien isolé - Double vitrage partout - 2,2 ha de jardin avec des orchidées sauvages - Verger avec pommes, prunes, cerises et olives - Grande dépendance avec écuries fermées à clé (130m2), avec mezzanine (130m2), bûcher (9m2) et abri pour voiture (100m2) - Système de récupération d'eau - Fosse septique non conforme aux normes Informations complémentaires : - DPE - D 215/B 8 - Radiateurs électriques et poêles à bois - Bonne présentation et bon état général - Voisins mais très privé - Distance à pied des commodités - Possibilité d'installer une piscine, mais le village dispose d'une piscine communale à distance de marche - Terrain constructible avec entrée séparée - Fibre optique disponible - Toutes les installations électriques ont été rénovées, ainsi que la plupart des installations de plomberie - Moustiquaires intégrées aux fenêtres - Taxe foncière 1371EUR en 2025 Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques. Document non contractuel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Cette élégante propriété en pierre blanche de trois chambres à coucher présente un intérieur lumineux et aéré. Nichée près d'un charmant village historique du Gers, elle offre toutes les commodités nécessaires. La propriété allie style, confort et espaces de vie spacieux. Avec un pigeonnier, une grange, un atelier, un grenier et un espace à rénover, elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Située sur un terrain d'un demihectare sans voisins directs, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne. La propriété comprend une piscine toute neuve, et tous les espaces de vie sont bien agencés et finis avec des matériaux de qualité. Cette propriété clé en main est facile à entretenir et confortable à vivre, offrant un confort de plain-pied. Situation : Dans le Gers (32) et près du Tarn-et-Garonne (82), dans un petit village historique situé sur un chemin de pèlerinage. Accès : Aéroport international de Toulouse à 65 minutes. Commerces, restaurant, garage à 2 minutes. Agencement : Surface totale 190 m2 De plain-pied o Cuisine (31,6m2) aménagée et équipée avec cheminée décorative o Chambre (22m2) avec poêle à bois et porte donnant sur le jardin o Salle d'eau (6m2) avec douche, lavabo, WC o Cellier et buanderie (18m2) o Hall d'entrée (18m2) o Séjour (26,9m2) avec poêle à bois et accès au jardin o Bureau (6,5m2) attenant au séjour o Chambre principale (29,6m2) avec salle d'eau attenante, placards intégrés et cheminée décorative o Salle d'eau (5,2m2) avec douche, lavabo, WC o Chambre (15,7m2) avec vue sur le jardin o Véranda (7,5m2) avec accès au jardin Extérieur : o Piscine 5 x 10 m, entièrement neuve (2025) o Annexe/atelier de 62 m2 o Pigeonnier en très bon état o Terrasse sur tout un côté de la maison o Grange de 84 m2 o Espace avec sol en terre battue, attenant à la maison (44 m2), pouvant être aménagé en espace habitable ou en garage (double porte de garage) Informations complémentaires : o Taxe foncière : 1720 EUR par an o Combles o Internet par fibre optique disponible o Double vitrage avec toiture isolée o Très bien entretenu o Chauffage : poêle à bois dans le salon et la chambre, radiateurs électriques dans les salles de bains et radiateurs électriques mobiles individuels. o DPE/GES D227/B8 Commentaires ; Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Cette charmante maison en pierre, proposée en exclusivité par Lomagne Properties, est le lieu de villégiature idéal au coeur du Tarn-et-Garonne. Entourée de champs de tournesols et d'une campagne vallonnée, elle offre calme, espace et charme français authentique. À l'intérieur, vous trouverez un salon-salle à manger-cuisine confortable, deux chambres douillettes, deux salles d'eau et un salon TV supplémentaire, idéal pour se détendre après une journée ensoleillée. Il y a deux terrasses : une à l'avant avec une belle vue dégagée, et une autre à l'arrière, abritée et privée, parfaite pour des moments de tranquillité en plein air. Le jardin est spacieux, avec un parking privé et beaucoup d'espace pour ajouter une piscine si vous le souhaitez. Le Tarnet- Garonne est réputé pour son rythme de vie tranquille, sa cuisine excellente et ses paysages magnifiques. Une maison en pierre chaleureuse et accueillante, prête à devenir votre havre de paix en France. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), aéroport international à 65 minutes. Commerces et services à Lavit, à 6 km. Accès : En bordure d'un petit village, sans voisins proches. Intérieur : Surface totale 94 m2 Rez-de-chaussée : o Entrée (4,9 m2) o Séjour/cuisine (27,5 m2) avec poêle à bois et accès à la terrasse couverte o Salle de télévision (13 m2) o Salle d'eau (4,9 m2) avec douche, lavabo, WC o Chambre (14,2 m2) avec porte donnant sur le jardin o Couloir (9,5 m2) comprenant un espace buanderie o Chambre (17,3 m2) avec porte donnant sur le jardin o Salle d'eau (6,9 m2) avec douche, lavabo, WC Informations complémentaires : o Bien entretenu o Radiateurs électriques dans les chambres et la salle de télévision, poêle à bois dans la cuisine/salon o Fosse septique non conforme à la réglementation. o Simple vitrage o Nouveau chauffe-eau en 2023 o Remise de +/- 10 m2 o Terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière o Permis de construire précédemment accordé pour une piscine o DPE F401/C15 o Connexion fibre optique o Vidéosurveillance Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Située à mi-chemin d'une route calme sans issue, cette maison compacte en pierre est pleine de caractère et bénéficie d'un cadre paisible en pleine nature, avec un tout petit village en arrière-plan. La maison est aménagée de manière réfléchie pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, articulé autour d'un espace de vie principal chaleureux qui s'ouvre naturellement sur une terrasse spacieuse. La vie intérieure et extérieure se fondent harmonieusement, créant une atmosphère accueillante pour partager des repas, passer des soirées détendues et profiter de longues journées d'été entre amis ou en famille. L'hébergement pour les invités à l'intérieur de la maison ajoute une flexibilité précieuse, idéale pour accueillir des visiteurs en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires sans compromettre l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, le jardin est facile à apprécier et parfaitement adapté à la vie en plein air, la terrasse constituant le coeur de la propriété. Une grande grange complète le tableau, offrant un espace suffisant pour le stockage, des projets créatifs ou des possibilités futures. C'est une maison pour ceux qui recherchent la tranquillité, le contact avec la nature et un style de vie qui équilibre une vie compacte avec de généreux espaces extérieurs. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), aéroport international à 70 minutes. Commerces et services à 7 minutes à Bourg de Visa. Accès : Dans une impasse calme avec un seul voisin à 50 mètres. Intérieur : Surface totale 155 m2 Rez-de-chaussée o Salon (28 m2) avec poêle à bois. Ouvert sur la cuisine/salle à manger o Cuisine/salle à manger (27 m2) avec sol carrelé, cuisine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en granit o Chambre (15 m2) avec sol carrelé et salle de bains attenante o Salle de bains (9 m2) avec baignoire, lavabo et WC Premier étage o Salon (18 m2) avec cheminée et parquet o Chambre (16 m2) avec deux fenêtres et salle d'eau attenante o Salle d'eau (6,4 m2) avec douche, lavabo et WC Deuxième étage o Chambre (20 m2) parquet et salle d'eau attenante o Salle d'eau (4 m2) avec douche, lavabo et WC o Buanderie (5,7 m2) Informations complémentaires : o Bien entretenu o Premier et deuxième étage utilisés comme maison d'amis o Terrasse couverte de 27 m2 utilisée comme cuisine d'été pour le maison d'amis, exposée sud-est o. Deux terrasses de 40 m2 et 10 m2 à différents niveaux, toutes deux orientées nord-ouest o Atelier de 30 m2 et cave de 25 m2 au rez-de-chaussée de la grange o Premier étage de la grange avec parquet de 85 m2 - idéal pour le rangement ou les loisirs o Espace barbecue couvert de 40 m2 o Chauffage central au gaz avec poêles à bois o DPE D205/C27 o Taxe foncière 1911EUR pa o Piscine chauffée 9m x 4m Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Découvrez cette propriété unique, située en Puisaye à 15min de Guédelon idéale pour les projets familiaux, professionnels ou collectifs, située dans un environnement paisible et verdoyant. Elle se compose de plusieurs habitations et installations écologiques, adaptées à divers besoins. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle polyvalente, parfaite pour accueillir des événements ou réunions de famille. À l'étage, profitez de trois chambres spacieuses, chacune avec toilettes et douche, ainsi qu'une cuisine pour tous vos besoins culinaires. Un studio indépendant avec douche complète ce niveau, offrant flexibilité et confort supplémentaires. Maison écologique : Conçue selon les plus hauts standards écologiques, cette maison propose une salle de formation idéale pour des ateliers ou des activités éducatives, avec une cuisine bien équipée, une salle d'eau et toilettes. À l'étage, des bureaux vous offriront un espace de travail inspirant. Chalets autonomes : Profitez de deux chalets entièrement autonomes, conçus pour une vie en harmonie avec la nature. Un espace idéal pour des invités, une location saisonnière ou un projet personnel. Paligloos et annexe polyvalente : Les paligloos, structures innovantes et écologiques, ajoutent une dimension unique à cette propriété. L'annexe polyvalente est équipée d'une cuisine professionnelle et d'une salle de jeux, adaptée pour des réceptions ou des activités créatives. Le tout s'étend sur un terrain généreux, prêt à accueillir vos projets d'aménagement paysager ou d'expansion. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété aux multiples facettes, alliant confort, écologie et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Situé sur les hauteurs d'une colline, accessible par une longue allée privée et à quelques minutes seulement de la ville très prisée de Lectoure, ce domaine exceptionnel bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété allie un fort sentiment d'appartenance à un niveau de finition raffiné, offrant confort, intimité et élégance discrète. La maison principale est spacieuse, chaleureuse et accueillante, conçue pour une vie sans souci tout au long de l'année. Son atmosphère est intime et chaleureuse plutôt que formelle, avec des espaces magnifiquement finis qui procurent un confort immédiat. À l'extérieur, les terrasses et la piscine invitent à la détente, des longs déjeuners aux soirées tranquilles, le tout rehaussé par la remarquable vue panoramique. Séparé de la résidence principale, un gîte entièrement indépendant offre un excellent potentiel de revenus ou un hébergement privé pour les invités, avec sa propre piscine et un haut niveau d'intimité. Un grand garage offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, idéal pour les amateurs ou les collectionneurs de voitures. Une propriété clé en main où tout a été soigneusement pensé, discrètement luxueuse et superbement située dans l'un des cadres les plus prisés de la région, à proximité de Lectoure et offrant une vue vraiment exceptionnelle. Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25. Commerces et services à Lectoure, à moins de 9 km. Accès : accessible par une longue allée privée, situé sur une colline, sans voisins proches. Intérieur : maison principale de 361m2 et maison d'amis de 183m2. Maison principale - de plain-pied o Entrée (12m2) o Salon (38,1m2) avec cheminée o Cuisine/salle à manger (42,1m2) entièrement équipée, îlot central, cheminée avec poêle à bois o Cellier (7m2) o Véranda (20,3m2) o.Pièce (15,1m2) avec porte donnant sur le jardin o Bureau (9,5m2) avec accès au jardin o Deuxième salon avec cheminée (21,1m2) o Entrée privée (17,3m2) o Suite principale avec chambre à coucher donnant sur le jardin (22,4m2), dressing et salle de bains (24m2) o. Salle de jeux avec accès à la terrasse (44m2) avec poêle à bois o WC o Buanderie (9,1m2) o Chambre (12,7m2) avec douche et lavabo (3,6m2) et porte donnant sur le jardin o Chambre (12,3m2) avec douche et lavabo (4m2) et porte donnant sur le jardin o Chambre (21,9m2) avec douche, lavabo et WC (5,7m2) et porte donnant sur le jardin o Chambre (21,7m2) avec douche, lavabo et WC (7,3m2) et porte donnant sur le jardin o Couloir avec rangement (14m2) Rez-de-chaussée de la maison d'amis o Cuisine ouverte sur le salon (72,7m2) avec deux portes donnant sur le jardin, poêle à bois, sol en tomettes o Salle de télévision (12,5m2) o WC (4m2) Étage de la maison d'amis o Palier (16 m2) o Chambre (13,5m2) avec salle de bains attenante (4,8m2) o Chambre (9,5m2) o Chambre (23,5m2) o Salle de bains commune (8,2 m2) avec baignoire, lavabo, WC o Buanderie et espace rangement (4,1m2) Informations complémentaires : o Très bien entretenu o Récemment rénové o Grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures avec espace atelier o Deux fosses septiques o Piscine d'eau salée récemment rénovée de 12 m x 8 m avec pool house o Piscine d'eau salée chauffée de 8 m x 5 m avec couverture électrique dans la maison d'amis o Double vitrage partout o Bonne connexion Internet via Starlink o Puits et arbres fruitiers o Deux allées distinctes et séparées menant à la propriété - les maisons peuvent être complètement indépendantes o Salle de sport o Deux abris pour animaux sur le terrain entièrement clôturé. o DPE C156/C28 Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Cette maison de village magnifiquement rénovée près de St. Clar offre une atmosphère chaleureuse et accueillante et convient parfaitement aux rassemblements. Avec quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains/douches, un double salon et un bureau confortable avec une cheminée, elle offre beaucoup d'espace pour la famille et les amis. La charmante cuisine s'ouvre sur une belle terrasse, où l'on peut dîner en groupe tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne vallonnée et même sur les Pyrénées, ce qui donne l'impression que le modeste jardin est immense. Fait inhabituel pour une maison de village, elle comprend deux garages, une caractéristique exceptionnelle qui ajoute à la polyvalence. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou un lieu de vacances tranquille. Avec son cadre magnifique et son agencement flexible, elle représente également une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer une chambre d'hôtes, offrant à la fois du charme et une vue incomparable depuis le salon, la chambre principale, la terrasse et la piscine. Accès : Dans le Nord Est du département du Gers (32) à proximité de Saint Clar, aéroport international à 60 min et gare TGV d'Agen à 50 min. Commerces et services à 8 min. Situation : Située à l'orée d'un village sans commodités, mitoyenne d'un côté, sans vis à vis, vue imprenable sur les collines de Gascogne. Aménagement de la propriété : Total 238 m2 Rez-de Chausée ; o Entrée et hall (15m2) o Cuisine (18,6m2) - cheminée insert o Arrière-cuisine (3,8m2) o Salon-salle à manger (49m2) - avec arches et murs en pierre o Chambre 1 (13 m2) o Salle de bain (7,4 m2) - douche, baignoire, WC et double lavabo o Deuxième salon/bureau (37 m2) o Salle de bain (4m2) - douche, WC, lavabo Premier étage o Palier (28 m2) o Chambre 2 (17,4 m2) o Salle de bain (13,9 m2) - douche, baignoire, WC, lavabo et manteau de cheminée o Chambre 3 (12,4 m2) - ensuite o Salle de bains (5 m2) - douche, WC et lavabo o Chambre 4 (12,4m2) - ensuite o Salle de bain (6,5 m2) - baignoire, WC et lavabo o Salle de bains (6,5 m2) - baignoire, WC et lavabo o Chambre à linge (3m2) Condition : - Double vitrage en PVC - Climatisation réversible et poêle à bois et quelques panneaux électriques - Rénovation récente Dépendances : - Garage intérieur/atelier/stockage - (20m2) - accessible depuis le second séjour - donnant accès à la salle de musique - Entrepôt de jardin (20m2) - Cuisine d'été - (15m2) - Hangar - garage ouvert (30m2) Informations complémentaires : - Taxe Foncière : 880 EUR par an - Internet par fibre optique - Terrasse sur le côté de la propriété - Piscine hors sol 8 x 4m - donnant la sensation d'une piscine à débordement - Livraison de la boulangerie à la porte d'entrée - 6 jours par semaine - Pièce supplémentaire (35m2) - à finir - actuellement salle de musique - au-dessus du garage - Partie du jardin (150m2) - devant la propriété - séparée par un chemin commun - actuellement utilisée pour garer la voiture DPE 2026 C174/B6 Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

EXCEPTIONNELLE VUE MER POUR CETTE VILLA NEUVE SITUEE A QUELQUES ENCABLURES DE SAINT TROPEZ, DANS UN DOMAINE PRIVE. Elle est constituée d'un immense séjour/ salon et cuisine américaine de 100 m2 environ, ouvrant sur une magnifique vue sur la Grande Bleue, ( Grandes baies à Galandage) vaste terrasse. En rez de jardin, 4 belles chambres, ouvrant sur terrasse, toutes dotées de salle d'eau et wc. De nombreux rangements et dressings pour chacune d'entre elles complètent les espaces. Piscine 8 x 4 . La propriété est harmonieusement arborée. Un wc invité, un local buanderie. Alarme, internet Starlink. Climatisation réversible. 1 En savoir plus ?

Une propriété de rêve au coeur de la Lomagne, composée de deux maisons magnifiquement rénovées qui allient à la perfection confort moderne et charme authentique. La maison principale séduit par son design épuré et contemporain, ses espaces de vie généreux et lumineux et ses baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Économe en énergie et méticuleusement restaurée, elle est idéale pour y vivre toute l'année. La deuxième maison dégage beaucoup de caractère, avec sa terrasse couverte typique de la région, parfaite pour les longues soirées d'été. Une grande grange avec un toit neuf, une piscine privée récemment rénovée et plus de 3,5 hectares de jardins paysagers avec amour complètent cet ensemble rare. Située dans un petit village entouré de paddocks et d'une campagne paisible, cette propriété offre des possibilités infinies : maison familiale, hébergement pour les invités ou location de vacances. Elle est entretenue selon des normes exceptionnelles par ses propriétaires dévoués. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent de l'espace, de la sérénité et une touche de charme gascon. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), aéroport international de Toulouse Blagnac à 55 minutes, Agen pour la ligne TGV vers Paris à 55 minutes, commerces et services à 10 minutes. Accès : Sur une route rurale très calme avec des voisins mais pas à proximité. Fait partie d'un petit hameau. Intérieur : 500 m2 au total Maison 1 = 225 m2 Rez-de-chaussée o Séjour ouvert (53 m2) avec grandes portes vitrées donnant sur le jardin o Cuisine/salle à manger (30 m2) avec fenêtre panoramique offrant une vue sur les prairies et la forêt, portes coulissantes à double vitrage donnant sur la terrasse extérieure o Salle d'eau et WC o Cellier et sauna o Buanderie o 2 chambres/bureaux (10 m2 + 12 m2) possibilité d'aménager une salle de bains attenante Premier étage o Chambre 3 (12 m2) o Chambre 4 (13 m2) o Salle de bains (5 m2) avec baignoire, lavabo, WC o Suite parentale (40 m2) comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains o Toiture rénovée et isolée o Nouveau système de chauffage (pompe à chaleur) o Nouvelle installation électrique o Nouveau sol en travertin dans toute la maison o Terrasse sur toute la longueur de l'espace de vie o Abri pour deux voitures Maison 2 = 275 m2 Rez-de-chaussée o Hall d'entrée (20 m2) avec sol en terre cuite o Salon (26 m2) avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à bois o Salle de réception (25 m2) avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à bois o Salle à manger (20 m2) avec poutres apparentes, sol carrelé et poêle à bois o Salle de jeux (14 m2) avec poutres apparentes et sol en terre cuite o Cuisine (18 m2) avec accès à la terrasse latérale, poutres apparentes, sol carrelé o Buanderie (3 m2) avec accès au jardin latéral clôturé o WC séparé Premier étage o Chambre 1 (17,5 m2) avec sol en parquet o Chambre 2 (13,8 m2) avec sol en parquet o Chambre 3 (26 m2) avec parquet o Salle de bains familiale (10 m2) avec douche, double vasque et WC o Palier (23 m2) avec parquet o Chambre 4 (23 m2) avec SDE attenante (6,4 m2), parquet et mezzanine d'environ 15 m2 o WC séparés o Terrasse couverte fermée et clôturée à l'avant o Double vitrage partiellement neuf et porte d'entrée double vitrage neuve o Garage +/- 50 m2 Informations complémentaires o Piscine 13 m x 6 m, entièrement refaite en 2025 o Séchoir à tabac d'environ 100 m2 - utilisé pour le stockage du tracteur et des outils - toiture neuve o Garage avec sol en béton (25 m2) o Arbres fruitiers, puits, potager, oliveraie o Deux entrées à la propriété, avec portails o Fosse septique o Taxe foncière 2025 - 3473EUR o 3,5 hectares (8,6 acres) de jardins, prairies, bois. o DPE A66/A2 & E252/E53 Commentaires : Nos biens ont été soigneuseme 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Nichée dans les collines vallonnées du Gers, cette charmante ferme en pierre se trouve à flanc de colline et offre une vue imprenable sur 4 hectares de prairies de fleurs sauvages. Une allée bordée d'arbres mène à des portes en fer forgé qui s'ouvrent sur une vaste cour gravillonnée. À l'intérieur, le hall d'entrée baigné de lumière est doté d'un escalier en bois poli. L'élégant salon, doté d'un poêle à bois, offre une retraite confortable. Un écran astucieux le sépare du salon informel doté d'une grande cheminée en pierre. La cuisine spacieuse est dotée de plans de travail en granit, d'un four Neff haut de gamme et de portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin. Le grenier aménagé sert de buanderie et de salle de jeux, et mène à l'élégant pool house qui comprend une cuisine équipée, un vestiaire et un barbecue intérieur. La piscine d'eau salée bénéficie d'une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique. Le premier étage comprend quatre chambres avec salle de bains, chacune avec une belle vue. La propriété comprend un lac, un verger et des dépendances, créant ainsi une retraite sereine à la campagne. Location: Situé dans le Gers (32), aérogare de Toulouse à 1h 10. Gare d'Agen TGV à 1h. Services à 8 mins. Accès: Situation rurale, entourée de terres appartenant à la maison. Allée privée. Pas de voisins proches. Accès facile à Auch, Agen et Vic-Fezensac. Surface habitable : Total 330 m2 Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (23m2) - avec briques et colombages - Salon (27,6m2) - cheminée avec poêle à bois - Salle à manger formelle/deuxième salon (25m2) - cheminée avec poêle à bois - Bureau (17m2) - accès au jardin - WC (3,3m2) - Cuisine/salle à manger (38,5m2) - entièrement équipée, portes donnant sur le jardin - Buanderie/rangement avec accès au jardin (57m2) - équipement de piscine et système de chauffage. Possibilité de faire une autre pièce. - Salle d'eau (5,8m2) - douche à l'italienne, lavabo, WC. - Cuisine d'été/pool house (36,5m2) - portes coulissantes donnant sur la piscine, barbecue. - Cellier (5,7m2) Premier étage : - Palier (17,5m2) - plancher en bois - Chambre 1 (17m2) avec placard et salle de bain (5m2) - baignoire avec douche, lavabo, WC - Chambre 2 (18,6m2) avec placard et salle de bain (5,2m2) - baignoire avec douche, lavabo, WC - Chambre 3 (20,5m2) avec placard et salle de bain (6,2m2) - baignoire avec douche, lavabo, WC et accès à la terrasse du toit de 77m2. - Chambre principale (22,8m2) avec dressing (6m2) et salle d'eau attenante (6m2) avec douche à l'italienne, lavabo, WC et accès à la terrasse sur le toit avec vue sur la campagne. État : - Très bon état général - Fosse septique aux normes - Piscine en très bon état avec couverture électrique (avec panneau solaire pour recharger la batterie) - Jardin et terrain bien entretenus - Toiture récemment nettoyée et vérifiée - en bon état - Chauffage au Fuel de 2016 (contrôlé par internet) et poêles à bois - Classe énergétique : D 179/D 33 Informations complémentaires : - Fibre - Petit atelier/remise à outils en très bon état - Garage avec borne de recharge pour VE - Espace verrouillable pour tondeuse à gazon - Lac privé avec source d'eau - Terrasse de 77 m2 sur le toit - Terrasse autour de la piscine en excellent état - Le mobilier du pool house est compris dans le prix demandé - Grande buanderie/espace de stockage où une autre pièce pourrait être créée. - Taxe foncière 2563EUR pa Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : ### Document non contractuel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

In a Circulade village with all amenities, bar, grocery, bakery, news agent, restaurants and a school, 20 minutes from Beziers and 25 minutes from the beaches and Pezenas. A beautiful, high-quality villa with 160 m2 of living space (2022), offering 5 bedrooms and 2 bathrooms, set on a 580 m2 plot that has been tastefully landscaped in a minimalist, contemporary style. You'll enjoy a magnificent outdoor area with a lovely swimming pool, ideal for swimming and doing proper lengths. Situated in a vibrant village with a full range of shops and amenities, this property enjoys a prime location within a small, particularly quiet residential neighbourhood, guaranteeing peace and a high quality of life. Ground = Entrance into a 63.2 m2 living room/fitted kitchen (wall and base units, hob, electric oven, extractor hood, dishwasher, sink) with access to the garden and terrace + 4.1 m2 hall + WC + 10.7 m2 en-suite bedroom with a 9.6 m2 bathroom (walk-in shower, 2 washbasins, bath, WC) + 11.08 m2 bedroom + 42 m2 garage. 1st = Hall (6 m2) + bedroom (13.2 m2) with access to a separate walk-in wardrobe (6.6 m2) + 2 bedrooms (12 m2 and 13.3 m2) + shower room (4.9 m2) (shower, washbasin) + WC. Outside = Superb landscaped plot of 580 m2 comprising a swimming pool (9x3m, salt-water) + shaded terrace + large parking area in front of the house (for 3 to 4 vehicles) + potential for a vegetable patch. Miscellaneous = Airzone ducted reversible air conditioning + property tax of 1800 Euros + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 480 Euros and 680 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + no renovation work required + built with high-quality materials + home available spring 2027. Price = 629.000 Euros (Elegance and comfort) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 86785 Property Size: 160 m2 Property Lot Size: 580 m2 Bedrooms: 5 Bathrooms: 2 Reference: S629000E Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace En savoir plus ?

Au coeur de Castelsagrat, surplombant la place du village avec sa boulangerie, son restaurant et son épicerie, se dresse cette maison en pierre exceptionnelle, fusion saisissante entre architecture patrimoniale et design contemporain. Chaque détail a été repensé avec précision : chauffage au sol, travertin et chêne, éclairage sur mesure et matériaux sélectionnés avec soin créent une sophistication naturelle. Les espaces de vie ouverts s'ouvrent naturellement sur un jardin privé clos, idéal pour des matinées tranquilles ou des soirées animées avec musique et vin. Une propriété clé en main offrant un style raffiné, un confort serein et un lien avec la vie du village à quelques pas. Parfaite pour ceux qui apprécient le design moderne, l'authenticité et l'art de vivre du sud-ouest de la France, c'est une occasion rare de posséder l'une des maisons de village les plus élégantes de la région, un lieu où l'histoire rencontre l'âme créative. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), aéroport international de Toulouse Blagnac à 65 minutes, Agen pour la ligne TGV vers Paris à 38 minutes, commerces et services à 1 minute à pied. Accès : Sur une route de village calme avec des voisins, juste à côté de la place principale. En plus d'un accès direct au jardin depuis la maison, celle-ci dispose également d'un accès extérieur séparé à l'arrière de la propriété. Intérieur : 330 m2 au total Rez-de-chaussée o Hall d'entrée (21,8 m2) - escalier en bois d'origine et tomettes o Premier salon (25 m2) - parquet en bois foncé, double porte depuis le couloir, haut-parleurs intégrés o Deuxième salon (33,25 m2) - murs en pierre, porte dissimulée donnant sur la rue, coin bar, parquet en bois massif, haut-parleurs intégrés, éclairage d'ambiance télécommandé, cheminée à insert. o Salle d'eau (25 m2) avec double douche et chauffage au sol, cheminée décorative, haut-parleurs intégrés o Chambre (32 m2) - parquet à chevrons, cheminée décorative, porte donnant sur le jardin, WC privés. o Cuisine (30 m2) : trois grandes portes donnant sur le jardin, sol en pierre, mur en pierre, chauffage au sol o WC invités dans le hall d'entrée Premier étage o Bureau (26,3 m2) : pièce attenante (10 m2) actuellement utilisée comme salle de sport o Chambre (20,25 m2) communicante avec le bureau, avec salle de bains attenante o Salle d'eau (3 m2) et WC séparés (1 m2) o Palier (15 m2 environ) avec balcon « Juliette » et porte d'origine o Chambre (17,2 m2) - placards intégrés, cheminée en bois, parquet o Couloir (6 m2) o Salon/chambre (30 m2) o Chambre (24,3 m2) o Couloir (5,3 m2) o Deux débarras de 3 m2 et 21,5 m2 Extérieur o Jardin privé clos avec parterres surélevés, tilleuls, palmiers, oliviers, noyers et arbres fruitiers o Garage (31,4 m2) avec eau et électricité - accessible depuis la rue o Buanderie (9,1 m2) accessible depuis le jardin o Débarras de jardin (10,7 m2) accessible depuis le jardin o Cave accessible depuis le jardin o Accès extérieur supplémentaire au jardin par un chemin commun. o Bûcher o Puits commun avec pompe, système d'arrosage dans les plates-bandes surélevées, également raccordé au réseau d'eau. Informations supplémentaires o La propriété a été entièrement rénovée depuis 2005 o Raccordement au tout à l'égout o Taxe foncière 1544 EUR par an o Le village est classé au titre des Bâtiments de France. o Détecteur de fumée et alarme de monoxyde de carbone installés dans la maison o Principalement double vitrage. o Possibilité de se connecter à la fibre optique - déjà installée à l'avant de la maison. o Chauffage assuré par une pompe à chaleur avec un insert dans le deuxième salon. o Bien isolée dans son ensemble. o Toiture refaite en 2008. o Espace pour une piscine. o Possibilité d'acheter un autre garage/atelier avec une borne de recharge pour véhicules 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

La Seyne sur mer - dans le quartier du Col D'Artaud, à proximité immédiate de Six-Fours dans une petite impasse résidentielle calme, venez découvrir cette belle villa individuelle 5 pièces de 170m2, sur un terrain de 1080m2. En position dominante construite sur un grand garage de 32m2, elle comprend au niveau principal une entrée avec placards, un vaste séjour de 55m2 ouvert sur une première terrasse au sud bénéficiant d'une belle vue dégagée, une cuisine séparée aménagée et équipée accédant à une agréable terrasse ombragée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés. A l'étage, un espace parental disposant d'une vaste chambre de 22m2, une salle d'eau et des WC indépendants. De très beaux volumes, de nombreux espaces de vie extérieurs, un pool house, que des WC extérieurs ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. 1 En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante maison située en Lomagne, située dans le Tarn-et-Garonne près du Gers. Ici, vous apprécierez le rythme doux de la vie à la campagne tout en restant connecté à toutes les commodités de la vie. Perchée sur un éperon rocheux, la maison offre une vue imprenable sur les collines ondulantes et les vallées verdoyantes qui se colorent chaque printemps. À l'intérieur, le propriétaire a rénové les espaces avec amour, en préservant l'authenticité des lieux : cheminées d'origine et pièces douillettes débordant de charme gascon. Avec quatre chambres réparties dans les deux habitations indépendantes, elle est parfaite pour accueillir des amis et de la famille ou pour lancer une activité de location de vacances. A l'extérieur, un terrain généreux invite à la détente, au jardinage et à l'imprégnation de l'atmosphère paisible. Une dépendance supplémentaire offre un potentiel intéressant pour un espace de vie supplémentaire ou des projets créatifs. A quelques pas de là, vous découvrirez un majestueux château datant du 13ème siècle, véritable trésor local ! Situation : Dans le Tarn et Garonne (82) à la frontière du Gers, tout près de Saint Clar (32). Aéroport international de Toulouse à 70 minutes et gare TGV d'Agen à 45 minutes. Commerces et services à 7 mn. Accès : En bordure d'un village avec un châteaux sans commodités, vue sur les collines de Gascogne. Intérieur : Total 179 m2 Maison principale o Cuisine (26m2) - comprend une cuisine nouvellement équipée, une grande cheminée avec un poêle à bois et des placards d'origine. Des marches mènent à : o Salon (24,4m2) - murs en pierre, cheminée ancienne, marches menant à o Chambre 1 (25m2) - poutres, nouveau sol PVC haut de gamme o Salle de douche (6,2m2) - douche, WC, évier et espace pour la machine à laver o Dressing/placard (4m2) o Chambre 2 (15m2) - porte vitrée pour apporter de la lumière et des vues sur la campagne. Deuxième maison o Cuisine/salon (31,5m2) - cuisine nouvellement équipée, poêle à granulés, murs en pierre, entrée latérale o Chambre 1 ou salon (15m2) - accès à la nouvelle terrasse en travertin avec vue o Salle d'eau (3m2) - douche, WC, lavabo, en bon état. o Chambre 2 (17, 2m2) - porte vers la terrasse et fenêtre Extérieur : - Garage/atelier/stockage (22m2) - Grange en bon état avec un nouveau toit. Deux pièces de 12m2 et 22m2. Elles peuvent être converties en espace habitable ou utilisées pour le stockage. - Deux terrasses - une de 45m2, nouvellement faite en travertin, une de 32m2 en bois, devant la maison. - Remise pour meubles de jardin, etc. - Portails d'accès au jardin permettant l'entrée des voitures. Espace pour construire un abri de voiture - Arbres fruitiers - Une partie du jardin se trouve sur un niveau séparé auquel on accède par des marches en pierre. - Un « puisard » pour drainer et stocker l'eau utilisée pour le jardin. - Parterres surélevés pour les herbes et les légumes - Jardin essentiellement plat Informations complémentaires : - Taxe foncière 789EUR par an - Fibre optique disponible, connecté à internet. - DPE/GES - D 223/B 7 - Simple vitrage - Climatisation réversible et poêle à bois avec quelques radiateurs électriques dans la maison principale, un poêle à granulés dans le second logement. - Les travaux récents comprennent deux nouvelles cuisines, des travaux dans la chambre principale, des travaux d'électricité, une nouvelle salle d'eau, l'installation d'une climatisation réversible dans la chambre principale, une nouvelle terrasse en travertin, un nouvel abri de jardin, un nouveau toit sur la dépendance avec des fenêtres velux. - Les deux maisons ont leur propre entrée. Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées sur pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur . Toutes les mesures et distances sont approximatives. L'information 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Ici, rentrer chez soi est un véritable plaisir. Cette maison exceptionnellement économe en énergie, classée A, offre un mélange rare de tranquillité, de vues dégagées et de confort quotidien. Une propriété pour ceux qui apprécient la qualité sans compromis. Réveillez-vous devant des panoramas apaisants et un environnement naturel. La tranquillité et l'espace définissent la vie quotidienne, avec de belles promenades qui commencent directement devant votre porte, idéales pour les promeneurs de chiens et les amateurs de nature.. Pendant la journée, la maison vous invite à ralentir et à profiter de pièces lumineuses, de matériaux chaleureux et d'une atmosphère accueillante. La cuisine spacieuse est le coeur de la maison, conçue pour de longues soirées détendues passées à cuisiner, à dîner et à discuter. Il y a également des salons et des salles de lecture accueillants, parfaits pour passer des moments tranquilles avec un livre ou un verre de vin. Alliant charme, confort et performances énergétiques exceptionnelles, c'est une maison où tout semble parfait. Si vous recherchez une propriété parfaitement entretenue offrant tranquillité, vue et haut niveau de confort, cet endroit est peut-être fait pour vous... Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 45. Commerces et services à moins de 7 km. Accès : Cadre rural, entouré de vignobles. Situé dans une impasse desservant une seule autre maison (à 160 m). Intérieur : 235 m2 Rez-de-chaussée o Entrée ouverte sur le salon et la bibliothèque (60,2 m2) avec sol en travertin, trois fenêtres et hauteur sous plafond de 2,34 m et 3,75 m. o Salon TV (16,8 m2) avec poêle à bois et vue sur la montagne. o Cuisine/salle à manger (42 m2) entièrement équipée, îlot central, poêle à bois, portes vitrées du sol au plafond donnant sur le jardin (portes coulissantes) o Buanderie (7,35 m2) avec poutres apparentes et porte donnant sur le jardin o Salle d'eau (4,4 m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC o Chambre (15,7 m2) avec porte donnant sur le jardin o Chambre (16,2 m2) avec accès au jardin, poutres apparentes et hauts plafonds o. Deuxième salle d'eau (4,5 m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC Premier étage o Suite principale - chambre (17,5 m2) avec vue sur la montagne et parquet, o Salon privé (24,7 m2) et o Salle d'eau (17,5 m2) avec grande douche à l'italienne, double vasque et WC, avec vue sur la cuisine. Informations complémentaires : o Très bien entretenu o Récemment rénové o Jardin plat entièrement clôturé avec accès aux voies vertes o Fosse septique entièrement conforme o Plomberie en place pour une piscine o Double vitrage partout o Système d'alarme relié à des détecteurs de fumée o Connexion fibre optique o Puits et arbres fruitiers o Parking pour 3-4 voitures o Grand abri de jardin pour le matériel de jardinage o Nouvelle pompe à chaleur à haut rendement énergétique récemment installée o Cote énergétique exceptionnelle - DPE A50/A2 o Taxe foncière 1641EUR pa Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?