Appartement à vendre - Dudelange (Luxembourg) (page 5)

LA IMMO vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d’une petite résidence calme et bien entretenue qui vous séduira par sa luminosité et son confort moderne. D’une disposition fonctionnelle, il se compose de : - un agréable séjour lumineux avec accès au balcon - une cuisine moderne et équipée - deux chambres à coucher - une salle de bain contemporaine - deux balcons - cave privative - jardin privatif L’appartement bénéficie de finitions récentes et ne nécessite aucun travaux. À cela s’ajoutent deux emplacements de parking extérieurs, un véritable atout à Dudelange. Situé dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, transports et axes principaux, ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au ### ou par email sur ### En savoir plus ?

SUPERBE APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, GRAND GARAGE FERMÉ ET EMPLACEMENTS EXTÉRIEURS À DUDELANGE À découvrir sans tarder SIGO Real Estate a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au 1er étage de la Résidence OSIRIS, au 1, rue de Lauenburg à L-3588 Dudelange. Offrant une surface utile de 84,56 m², ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, sa distribution fonctionnelle, ses volumes confortables et son excellent état général. Il s’adresse aussi bien à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un bien soigné, prêt à habiter, dans une copropriété de qualité. L’appartement se compose comme suit : * un hall d’entrée accueillant * un grand séjour lumineux * une cuisine équipée en très bon état * deux chambres à coucher spacieuses * une belle salle de bains * une agréable terrasse accessible depuis le séjour ainsi que depuis la cuisine Le bien comprend également : * un grand garage/cave privatif fermé de 22,01 m² * un accès intérieur direct à la résidence depuis le garage * deux emplacements extérieurs privatifs directement à côté du garage Les atouts du bien : * résidence construite en 2000 * copropriété en très bon état général * aucun travaux à prévoir dans l’appartement * résidence composée de 12 appartements * copropriété occupée en grande majorité par des propriétaires-occupants * chauffage central au gaz * bien très bien entretenu * deux emplacements extérieurs privatifs directement à côté du garage * situation agréable et pratique à Dudelange Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d’un passeport énergétique valable jusqu’au 28 mai 2028, avec une classe énergétique F et une classe d’isolation thermique E. Grâce à sa localisation, ce bien profite d’un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation, tout en offrant confort et tranquillité au quotidien. Prix demandé : 710.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Personne de contact : Yves Rieffer ### — Images non contractuelles — En savoir plus ?

À proximité immédiate de nombreuses commodités (commerces, transports, écoles), ce bel appartement d'environ 105 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, se compose comme suit : un hall d'entrée avec espace vestiaire, un WC séparé, une cuisine équipée individuelle, un salon/salle à manger offrant un accès à un premier balcon, un hall de nuit avec un renfoncement pouvant accueillir une grande armoire, deux chambres à coucher, dont une particulièrement spacieuse permettant l'aménagement d'un espace dressing, les deux chambres donnant accès à un second balcon, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et branchement pour lave-linge. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

PROJET VEFA EXCEPTIONNEL À DUDELANGE 123A-125, route de Luxembourg L-3515 Dudelange Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique projet VEFA haut de gamme situé à Dudelange. La copropriété se compose de 11 appartements répartis sur 3 étages, dans 2 immeubles à appartements. Chaque habitation comprend une surface habitable de +/-49m² à +/-146m² et tous les logements disposent d'une propre terrasse. Les travaux sont déjà en cours, garantissant une livraison rapide et de qualité. Description de l'Appartement No7 49,23m² Niveau 01: * Hall d'entrée 3,17m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte sur le séjour de 26,89m² et accès à la terrasse * Terrasse de 9,54m² * Chambre 1 de 12,04m² * Salle de bain de 4,08m² * Débarras 2,00m² Cet appartement se complète par une cave privative. Aménagements Intérieurs et Équipements : La résidence sera construite en classe énergétique AB et bénéficiera de finitions contemporaines et haut de gamme : * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Fenêtres à triple vitrage * Volets électriques * Ascenseur * Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Localisation : Ce projet VEFA moderne est idéalement situé sur la route de Luxembourg à Dudelange, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort et praticité. Informations Complémentaires : * Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. * Les photos du chantier actuel peuvent être envoyées sur demande. Informations sur le Prix : Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Veuillez noter que les visuels ne sont pas contractuels. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur **************************************************** EXCEPTIONAL VEFA PROJECT IN DUDELANGE 123A-125, Route de Luxembourg L-3515 Dudelange We are pleased to present this magnificent high-end VEFA project located in Dudelange. The co-ownership consists of 11 apartments spread over 3 floors, in 2 apartment buildings. Each unit has a living area of +/-49m² to +/-146m² and all apartments have their own terrace. Construction is already underway, ensuring quick and quality delivery. Description of Apartment No. 7 (49.23m²) Level 01: * Entrance hall 3.17m² * Spacious living room with an open kitchen (26.89m²) and access to the terrace * Terrace 9.54m² * Bedroom 1 (12.04m²) * Bathroom (4.08m²) * Storage room (2.00m²) This apartment is completed by a private cellar. Interior Layouts and Equipment: The residence will be built with an AB energy class and will feature contemporary and high-end finishes: * Underfloor heating * Heat pump * Solar panels * Triple glazed windows * Electric shutters * Elevator * Controlled Mechanical Ventilation (CMV) Location: This modern VEFA project is ideally located on the route de Luxembourg in Dudelange, close to all amenities, offering a quiet and pleasant living environment. You will also benefit from the proximity to shops and main roads, combining comfort and practicality. Additional Information: * The specifications and detailed plans are available upon request. * Current construction site photos can be sent upon request. Pricing Information: Prices displayed at 3% VAT (subject to acceptance of the super reduced VAT rate). Please note that the visuals are non-contractual. Do not hesitate to contact us for more information and to arrange an appointment at ### or by email at ### . Valora, your partner for a future with value En savoir plus ?

BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE À DUDELANGE À visiter sans tarder Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, dans le quartier An Hinnefen à Dudelange. Offrant une surface habitable de +/- 94,60 m² et une surface totale de +/- 120,90 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue dégagée et son excellent état général. Prix demandé : 710.000 €. L’appartement se compose comme suit : * un vaste hall d’entrée de +/- 16,80 m² * un séjour lumineux de +/- 29,80 m² * une cuisine équipée de +/- 9,40 m² * une première chambre à coucher de +/- 15,71 m² * une deuxième chambre à coucher de +/- 14,80 m² * un WC séparé de +/- 1,80 m² * une salle de bains avec WC de +/- 6,29 m² * une terrasse de +/- 5,60 m² * une cave privative de +/- 1,89 m² * un garage privatif de +/- 18,00 m² Ce bien bénéficie de prestations appréciables, telles que: une localisation très calme dans une rue sans trafic le double vitrage PVC, un chauffage central collectif au gaz, une porte blindée, un vidéophone, un emplacement prévu dans le garage spacieux pour la machine à laver et le sèche linge, une buanderie commune existe aussi dans le bâtiment, ainsi d'un ascenseur. L’appartement est annoncé libre et constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La résidence, construite en 1993, profite d’une situation agréable à proximité des commerces, écoles, crèches, transports en commun, gare, axes autoroutiers et autres commodités du quotidien. Le passeport énergétique indique une classe de performance énergétique G ainsi qu’une classe d’isolation thermique G. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir une documentation complète et organiser une visite de ce bien. Personne de contacte: Andre Galvão tél: ### — Images non contractuelles — En savoir plus ?

+++ 75 % VENDUS +++ ! IL NE RESTE PLUS QU’UN SEUL PENTHOUSE DISPONIBLE ! Penthouse à vendre dans un nouveau projet résidentiel, idéalement situé à Dudelange – quartier Budersberg, dans une rue sans issue, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Le projet bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de nombreuses commodités : - Axes routiers - Supermarchés - Écoles - Transports et infrastructures locales La résidence se compose de 2 appartements en rez-de-jardin et de 2 penthouses, dont un seul est encore disponible à ce jour. Penthouse (gauche) – env. 110 m² Ce bien se compose comme suit : - Hall d’entrée - Espace séjour / cuisine / salle à manger lumineux d’environ 39,87 m² - 3 spacieuses chambres à coucher - 2 salles de bain - Débarras - Terrasse d’environ 13,58 m² - Voici la version corrigée et professionnelle : - 1 emplacement de parking intérieur avec possibilité d’en acquérir un deuxième - 1 cave privative Prestations & équipements Le bâtiment sera doté : - d’un local vélos / poussettes commun - d’un local poubelles commun La résidence sera livrée clé en main, avec des finitions intérieures de qualité et des standards actuels : - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Triple vitrage Informations complémentaires - Prix de vente fixe, non indexé - Achat en toute sérénité : le prix affiché est le prix final - Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d’acceptation du taux super-réduit - Projet réalisé par la société B4U s.à.r.l. - Un cahier des charges détaillé (menu intérieur, finitions, options) sera mis à votre disposition Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous au 28 66 65 29 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

En exclusivité, ACTIVE INVEST vous propose à la vente ce bel appartement dans une résidence située au coeur de Dudelange, proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières et aux transports publics (gare Dudelange-Ville & arrêt de bus). L'appartement se répand sur toute l'étage avec ses +/-92 m2, en vous offrant ; - un grand living avec salle à manger & accès au balcon - une cuisine équipée et indépendante - trois chambres à coucher de taille confortable - un grand WC séparé - une salle de douche avec un emplacement pour machine à laver - un petit débarras avec hall d'entrée séparé L'appartement dispose d'un parking privé extérieur, d'une cave privée et d'une buanderie et local vélo commune. La résidence, datant de 1999, est positionnée en retrait de la rue, garantissant ainsi un environnement calme. L'appartement est vendu sous le régime du bail emphytéotique au Fonds de Logement. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! En savoir plus ?

ALENSI immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement d'une superficie de 90 m² avec 2 chambres situé à Dudelange (Rue Edison). Il est situé au 4ème étage (ascenseur) et se compose de : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée et séparée donnant accès au balcon, - Salon/salle à manger spacieux et lumineux, - 2 chambres, - Salle de bain, - WC séparé. De plus : cave privée. *Nous sommes constamment à la recherche d'appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., à vendre ou à louer pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider dans l'obtention de votre prêt, ainsi que pour votre assurance. Pour plus d'informations, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Dans la nouvelle résidence "Harmonie" comportant 9 appartements, Wiesenpiront vous propose ce bel appartement (27.2) d'une surface habitable de 89,89m². Situé au 1er étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 11,42m². Un débarras, une salle de douche et deux chambres à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d'une cave. Deux emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le prix de vente. Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d'aménagements réalisées par Conceptio qui vous offre la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 799.840,00.- EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation. La résidence est actuellement en cours de construction et sera livrée clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### N'hésitez pas de nous contacter pour plus d’informations ! En savoir plus ?

DUPLEX INVESTISSEMENT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – DUDELANGE Situé,route de Volmerange à Dudelange, ce duplex d’environ 162 m² représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien déjà optimisé et générant des revenus. Le bien a été intelligemment transformé en colocation structurée avec : 5 chambres individuelles entièrement exploitées 2 salles de bain 2 WC séparés 1 Cuisine Une grande pièce de vie commune conviviale Revenus locatifs actuels : 4.025 € / mois Bien entièrement loué – rendement immédiat dès acquisition Ce type de configuration répond parfaitement à la demande locative actuelle sur le secteur, assurant une stabilité des loyers et un taux d’occupation élevé. Prix demandé : 890.000 € Points forts : Investissement clé en main Rentabilité attractive Bien déjà exploité en colocation Situation stratégique à Dudelange, proche commodités et axes principaux Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un actif performant sans période de vacance locative. Disponibilité : à convenir Contactez-nous au ### pour plus d’informations ou une visite. En savoir plus ?

Superbe duplex moderne avec terrasse. JS Partners vous propose en exclusivité ce magnifique duplex situé à Dudelange, dans une résidence récente de seulement 4 unités, construite en 2017. Avec une surface habitable d'environ 116 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions de qualité. - Disposition du bien 2éme étage : - Hall d'entrée avec rangements intégrés - Spacieux séjour / salle à manger de plus de 50 m² - Accès direct à une belle terrasse de ±15 m² exposée Sud - Cuisine ouverte entièrement équipée - WC séparé 3éme étage : - Hall de nuit avec espace dressing - 3 chambres : - Chambre 1 : ±18 m² avec dressing - Chambre 2 : ±13 m² - Chambre 3 : ±11 m² Salle de bain complète : - baignoire - douche italienne - double vasque - WC Annexes & équipements: - Garage double en enfilade - Cave privative - Buanderie commune Caractéristiques techniques: - Construction 2017 - Classe énergétique A / A - Chauffage au sol - Triple vitrage - Climatisation réversible - Vidéophone / interphone Localisation: Situé à Dudelange, dans un environnement calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Les + du bien: - Petite copropriété (4 unités) - Luminosité exceptionnelle - Grande terrasse exposée Sud - Finitions modernes - Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou organiser une visite : Moura Jemp ### (Les surfaces sont données à titre indicatif.) En savoir plus ?

Immo Losch vous présente en exclusivité ce studio libre de suite, une opportunité rare à saisir sans délai, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Dudelange, dans l'une des communes les plus prisées du sud du Luxembourg. Description du bien Ce studio d'environ 27 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1980, se compose de : - Une pièce principale - Une cuisine individuelle - Une salle de douche - Une cave privative Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif! Que vous soyez primo-accédant souhaitant franchir le pas vers la propriété, ou investisseur en quête d'un bien rentable et immédiatement opérationnel, ce studio coche toutes les cases : - Disponibilité immédiate : aucun délai d'attente, vous êtes propriétaire et le bien est prêt à occuper ou à louer dès la signature ; - Ticket d'entrée accessible : une surface maîtrisée pour un premier achat sans compromis sur l'emplacement ; - Rendement locatif attractif : Dudelange affiche une demande locative soutenue, portée par sa position stratégique dans le bassin sud du Luxembourg ; - Gestion simplifiée : un studio est facile à entretenir et à louer, avec un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. Un emplacement stratégique Quatrième ville du Luxembourg, Dudelange réunit tous les atouts pour séduire locataires et propriétaires : - Centre-ville animé avec commerces, boutiques, cafés et restaurants, notamment autour de la place principale et de la zone « Am Duerf » ; - Infrastructures complètes : écoles, services, centres de santé, supermarchés et équipements sportifs ; - Transports en commun performants : plusieurs gares CFL (Dudelange-Centre, Dudelange-Ville…) avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville, complétées par un réseau de bus urbain ; - Espaces verts et loisirs à proximité : parc Le'h, Mont Saint-Jean, réserve naturelle Haardt ; - Vie culturelle dynamique : espaces d'exposition, centres d'art et événements réguliers. Cette combinaison fait de Dudelange une ville extrêmement attractive, aussi bien pour y vivre que pour y investir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Immo Losch ### ### En savoir plus ?

Très bel appartement de 58,21 m2, avec un balcon, situé au 2ème étage dans une résidence avec ascenseur. L'appartement se situe à quelques pas du centre-ville de Dudelange et se compose comme suit : un hall d'entrée avec placards encastrés, un WC séparé, une salle de douche avec douche et deux lavabos, une chambre à coucher, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon. Au sous-sol se trouvent un grand garage pour deux voitures avec une cave de 25,84 m2. Année de construction : 1993 Classe énergétique : G-G-G - Chauffage à gaz - Double vitrage Surface de l'appartement : 58,21 m2 Surface du garage + cave : 25,84 m2 Surface du balcon : 2,80 m2 Charges mensuelles : 300 € Le bien est disponible de suite. Dudelange est une ville dynamique au sud du Luxembourg, proche de la frontière française. Elle offre toutes les commodités du quotidien ainsi que de bonnes connexions de transport vers Luxembourg-Ville et les régions voisines. Entourée de nature, la ville propose un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité urbaine. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter Widderhall, un projet immobilier d’exception situé au cœur de Dudelange. Implanté à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, ce programme unique allie avec élégance le charme de la Belle Époque et le confort contemporain. Caractéristiques principales de l'Appartement 06 : - Superficie de 114,54m2 - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Un balcon de 4,64m2 Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix de 38.000.- euros TTC. Disponibilité : Le projet Widderhall est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement ou un espace commercial dans une résidence emblématique de Dudelange. Contact : Pour tout renseignement complémentaire concernant les unités disponibles, les plans ou les options d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui au (+352) 28 66 65 24 ou ### Les prix s’entendent TTC : 3% ou 17% selon la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d’acceptation du taux super-réduit de 3%. En savoir plus ?

Bel appartement avec 2 chambres à coucher et sa mezzanine de 86 m² habitables avec grand jardin arrière et emplacement intérieur pour 1 voiture situé au 2. étage d'une maison mitoyenne rénovée avec soins en 2012 (2 unités seulement) (adresse: 30 rue Antoine Zinnen L-3597 Dudelange) L'appartement se compose comme suit: ============================= - Hall d'entrée-couloir (7.5 m²) - Séjour avec parquet au sol (24 m²) avec escaliers en bois vers Mezzanine - Mezzanine de 47.35 m² avec 13.2 m² utilisables plus de 2 m² et au sol 34 m² en dessous de 2 m - Cuisine séparée récente entièrement équipée (7.2 m²) - 2 chambres à coucher avec parquet au sol ( 12 m² + 10 m²) - Salle de bains avec baignoire et WC suspendu (5.6 m²) - Cave privative au sous-sol -1 - 1 emplacement privatif pour voiture (18 m²) dans grand garage avec accès par grande porte sectionnelle - Buanderie commune avec emplacement privatif pour machine à laver - Grand jardin arrière & terrasse (exposition ouest) pour utilisation commune pour aux 2 appartements !! APPARTEMENT SOUS CONTRAT DE LOCATION POUR LE MOMENT !! Détail technique: ============ - Fenêtres PVC-Double vitrage - Chaudière à condensation de 2012 - Electricité refaite en 2012 - Façade refaite en 2012 - Porte - garage de 2012 Situation: ====== L'objet est idéalement situé à proximité immédiate du Centre Ville de Dudelange et proche de toutes les commodités,services, écoles, transports en commun et Autoroute En savoir plus ?

Bel appartement avec 2 chambres à coucher de 70 m² habitables avec grand jardin et un emplacement intérieur pour voiture situé au 1.étage d'une maison mitoyenne rénovée avec soins en 2012. (2 unités seulement) (adresse: 30 rue Antoine Zinnen L-3597 Dudelange) L'appartement se compose comme suit: ============================== - Hall d'entrée (4.5 m²) - Séjour avec parquet au sol (23 m²) - Cuisine équipée séparée (6 m²) - 2 chambres à coucher avec parquet au sol (14,50 m² + 12,50 m²) - Salle de bains avec baignoire et WC suspendu (5.5 m²) - Cave privative au sous-sol -1 - 1 emplacement privatif pour voiture (18 m²) dans grand garage avec accès par grande porte sectionnelle - Buanderie commune avec emplacement privatif pour machine à laver - Grand jardin arrière & terrasse (exposition ouest) à utilisation commune pour les 2 appartements !! APPARTEMENT SOUS CONTRAT DE LOCATION POUR LE MOMENT !! Détail technique: ============ - Fenêtres PVC-double vitrage - Chaudière à condensation de 2012 - Electricité refaite en 2012 - Façade refaite en 2012 - Porte - garage de 2012 Situation: ====== L'objet est idéalement situé à proximité immédiate du Centre Ville de Dudelange et proche de toutes les commodités,services, écoles, transports en commun et Autoroute En savoir plus ?

Contactez-nous au 621 323 867 pour cette annonce! En exclusivité chez Active Invest Jolie Penthouse très lumineux avec +/-114.5m2 net habitable + 11m2 balcon. Le bien se situe dans une nouvelle résidence (année de construction 2019) au dernier étage dans la rue des fleurs à Dudelange. Le penthouse se compose comme suit : - Séjour avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon avec des portes coulissantes et Raffstore - Grand hall d'entrée lumineux avec accès directe de l'ascenseur - WC séparé avec douche à l'italienne - 3 Grandes chambres à coucher (18m2 / 16m2 / 11m2 ) - Salle de douche avec douche à l'italienne/ double lavabo/ WC et emplacement pour machine à laver - Cave inclus Spécifiés techniques : - Ascenseur Schindler - Ventilation contrôlée double flux (VMC) - Chauffage au sol (chaque pièce individuelle) - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques Raffstore - Excellente finitions - Panneaux solaires La résidence est située dans la rue des fleurs, tout proche du centre de Dudelange, à proximité des transports en commun, dont connexions bus vers Kirchberg, station de train et tout proche des écoles, crèches, médecins et hôpitaux, commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Appartement 2 chambres avec suite 80,53 m² Dudelange ACTIVE INVEST vous propose ce bel appartement lumineux situé au 2°eme étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, offrant une surface utile de 80,53 m² et une excellente distribution des espaces. Description du bien L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard intégré Spacieux séjour avec cuisine ouverte 2 chambres à coucher 1 suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une baignoire à hydromassage (Whirlpool), WC et lavabo 1 salle de douche avec WC et lavabo Balcon exposé sud Caractéristiques techniques Construction : 2012 Classe énergétique : C Chauffage au gaz Fenêtres avec moustiquaires Peinture récente Ascenseur Annexes et commodités Cave privative Buanderie commune Local vélos Emplacement de parking intérieur Grand parking souterrain Situation Situation stratégique à Dudelange : Arrêt de bus devant la résidence Gare ferroviaire à seulement 200 mètres Proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Nouveau Penthouse en cours de construction avec trois terrasses dont une de 31m2, deux parkings voiture à l'intérieur dans une résidence à 11 appartements. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec - trois chambres à coucher - deux salles de douche dont une avec raccordement pour machine à laver L'appartement dispose de deux emplacements intérieur, d'une cave privée, d'un local à vélos et d'une buanderie commune au sous-sol. Divers : - ascenseur - fenêtres triple vitrage - ventilation contrôlée - chauffage pompe à chaleur - chauffage au sol - revêtement au sous sol au choix du client selon le cahier des charges - sanitaire au choix du client selon le cahier des charges - grand jardin commun A quelques minutes à pied d'un arrêt de train vers Bettembourg et Luxembourg-Ville, des arrêts de bus vers Esch et Belval et des axes autoroutiers. Plans et cahier des charges sur demande. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 ### ### En savoir plus ?

50% déjà vendu/réservé! Nouvelle Résidence à Dudelange-Ribeschpont. En exclusivité chez Active Invest : Vente de deux Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Ribeschpont. C'est le quartier le plus exclusive de Dudelange! Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante Garantie : - Garantie décennale et biennale fournie par Le Foyer Assurances Les résidences seront érigées dans une rue exceptionnelle à Dudelange, à deux pas du centre-ville/école primaire Ribeschpont et proche des centres commerciaux/ d'un parc / des promenades et avec excellent accès aux grands axes de circulation. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. Excellente situation géographique à Dudelange : - A quelques minutes de la Gare de Dudelange-Burange (trains + bus / ligne directe le matin et soir pour Luxembourg-Ville)) - A quelques minutes du Centre Sportif René Hartmann (salle de sport, fitness, piscines etc) - A quelques minutes du Lycée Nic Biever et des écoles primaires - A quelques minutes du centre de Dudelange-Ville (contre commerciale, shared space, commune etc) - De plus, proche de la Poste, Maison relais, Crèche, nombreuses - Restaurants etc - Excellent accès aux grands axes de circulation. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Acheter dans une de ces deux maisons bi-familiales vous donne la possibilité d'intégrer vos idées/préférences dans votre futur logement Vous trouvez également toutes les informations pratiques de la ville de Dudelange sur : ### / ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Veuillez-nous contactez, on a plusieurs chantiers en cours. Vous pouvez voir l'évolution de nos récents chantiers (VEFA) à Dudelange et ailleurs ! Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! En savoir plus ?