Très bel appartement de 58,21 m2, avec un balcon, situé au 2ème étage dans une résidence avec ascenseur. L'appartement se situe à quelques pas du centre-ville de Dudelange et se compose comme suit : un hall d'entrée avec placards encastrés, un WC séparé, une salle de douche avec douche et deux lavabos, une chambre à coucher, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon. Au sous-sol se trouvent un grand garage pour deux voitures avec une cave de 25,84 m2. Année de construction : 1993 Classe énergétique : G-G-G - Chauffage à gaz - Double vitrage Surface de l'appartement : 58,21 m2 Surface du garage + cave : 25,84 m2 Surface du balcon : 2,80 m2 Charges mensuelles : 300 € Le bien est disponible de suite. Dudelange est une ville dynamique au sud du Luxembourg, proche de la frontière française. Elle offre toutes les commodités du quotidien ainsi que de bonnes connexions de transport vers Luxembourg-Ville et les régions voisines. Entourée de nature, la ville propose un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité urbaine.
Nouveau Penthouse en cours de finition avec trois terrasses dont une de 31m2, deux parkings voiture à l'intérieur dans une résidence à 11 appartements. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec - trois chambres à coucher - deux salles de douche dont une avec raccordement pour machine à laver L'appartement dispose de deux emplacements intérieur, d'une cave privée, d'un local à vélos et d'une buanderie commune au sous-sol. Divers : - accès ascenseur directement dans l'appartement - fenêtres triple vitrage - ventilation contrôlée - chauffage pompe à chaleur - chauffage au sol - revêtement au sous sol au choix du client selon le cahier des charges - sanitaire au choix du client selon le cahier des charges - grand jardin commun A quelques minutes à pied d'un arrêt de train vers Bettembourg et Luxembourg-Ville, des arrêts de bus vers Esch et Belval et des axes autoroutiers. Plans et cahier des charges sur demande. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 ### ###
APPARTEMENT A VENDRE AU 2E ETAGE: APPARTEMENT 3 CHAMBRES A COUCHER DE +/- 91,53M2 SALON, CUISINE EQUIPEE SEPAREE, SALLE DE DOUCHE AU SOUS-SOL: 1 CAVE, CHAUFFERIE, LOCAL POUBELLES
Appartement de 96 m² au 2e étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové en 2022, à Dudelange. Composition - Hall d'entrée - Cuisine équipée séparée - Salle à manger et salon spacieux - 3 chambres à coucher - Salle de douche À savoir - Immeuble entièrement rénové en 2022 - les combles peuvent être transformées pour faire un appartement duplex de 165 m2 , elles peuvent être acquises en supplément. Le permis de construire de ce duplex a déjà été obtenu par la commune. Vous pouvez commencer les travaux dès maintenant. Les plans d' aménagement du duplex sont disponibles sur demande. - Prix : 670 000 € TTC Situation Dudelange est la troisième ville du pays. Commerces, écoles, crèches, cinéma et centre culturel opderschmelz y sont installés. L'arrêt CFL Dudelange-Centre est à quelques minutes à pied et Luxembourg-ville est à environ 30 minutes en train, Belval est à 15 minutes en voiture. Ce que vous économisez Crédit d'impôt « Bëllegen Akt » : jusqu'à 45 000 € par personne, soit 90 000 € pour un couple, sur les droits d'enregistrement. Visite sur rendez-vous avec l'agence Luna Immo, Sabine Laubacher, ###
À vendre – Appartement 2 chambres au cœur de Dudelange Situé au 4e étage de la Résidence du Centre (avec ascenseur), cet appartement entièrement rénové allie confort moderne et emplacement central de choix. ✨ Caractéristiques principales : • Surface habitable : 94,81 m² + balcon de 5 m² • Agencement : séjour/salle à manger ouvert au style loft, 2 chambres, salle de douche moderne, WC séparé • Cuisine : neuve, équipée d’un éclairage intégré dans les tiroirs, avec possibilité d’ajouter un îlot entre la cuisine et le séjour • Salle de douche : moderne et élégante, avec raccordements pour machine à laver/sèche-linge • Chambres : une grande chambre de 17 m² avec parquet, et une seconde chambre de 11,5 m² • Revêtements : parquet d’origine dans le séjour, parquet dans une chambre, sol vinyle dans la seconde, carrelage terrazzo uniforme dans tout l’appartement (y compris salle de bain & WC) • Rangements : armoire sur mesure moderne offrant de généreux espaces de stockage • Fenêtres : triple vitrage pour confort et efficacité énergétique (installées en 2024) Infos supplémentaires : • Cave privative • Passeport énergétique : E/F • Chauffage au gaz • Résidence avec 29 appartements & 3 commerces, construite à la fin des années 1970 - - Résidence Du Centre Disponible immédiatement. À peine sorti de l’immeuble, vous êtes immédiatement au cœur animé de Dudelange — cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et lieux culturels sont à portée de main. Pour plus d'informations, veuillez contacter ### / 691653509
Studio de 35,55m² à Dudelange ? 295.000 € ? Libre immédiatement À vendre, charmant studio de 35,55m² situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 unités, au 19 rue Edison à Dudelange. Bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio dispose d'une nouvelle cuisine et offre un cadre de vie calme au sein d'une résidence à taille humaine. Les copropriétaires profitent également d'un jardin commun, avec un espace réservé à chacun. Composition : * Pièce de vie lumineuse * Nouvelle cuisine * Salle de douche avec WC * Jardin commun avec emplacement privatif Points forts : Dernier étage Petite copropriété de 4 unités Résidence calme Nouvelle cuisine Proche du centre-ville de Dudelange Libre immédiatement Jardin commun avec espace dédié Emplacement buanderie commune Informations complémentaires : * Prix de vente : 295.000 € * Surface habitable : 35,55m² * Adresse : 19, rue Edison, L-3441 Dudelange * Charges mensuelles : 120 € * Chauffage : gaz * Passeport énergétique : GG * Ascenseur : non Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Découvrez ce bel appartement de 69 m2, rénové en 2020 et idéalement situé au 2 ème étage d’une résidence avec ascenseur, en plein cœur de Dudelange. L’appartement se compose: - 1 hall d’entrée - WC séparé avec espace buanderie - Cuisine équipée indépendante - Séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon d’environ 3,5 m2. - Grande chambre d’environ 18 m2 - Une spacieuse salle de bains. Au sous-sol, vous bénéficiez également d’un emplacement de parking intérieur directement communicant avec une cave privative, un véritable confort au quotidien. Emplacement privilégié : Commerces, transports en commun, restaurants et centre-ville sont accessibles à quelques pas.
Bel appartement de 111.58 m² situé dans un environnement calme, dans une petite résidence de 4 appartements: 1er étage: hall d'entrée, living avec balcon, cuisine équipée, suite parentale avec salle de bain et dressing, 1 chambre à coucher, 2e salle de bains, 1 WC séparé. sous-sol: 2 parkings intérieur no. 002, cave no. 010 -année de construction 2000 -avance mensuelle propriétaire 429 EUR -CPE A/B -chauffage au sol Contact : Mme Andreia MARQUES tél. : 80 83 23-23 ###
VALUE REAL ESTATE vous présente en exclusivité cet appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1964, idéalement localisée à Dudelange, juste à côté de l'école Brill et proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 60 m², ce bien offre une disposition fonctionnelle et agréable, parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Séjour lumineux Cuisine séparée Deux chambres à coucher Salle de bain avec raccordement pour lave-linge Le bien dispose également d'un garage privatif ainsi que d'un emplacement extérieur privatif + une cave, offrant un véritable confort au quotidien. Données techniques : Année de construction : 1964 Passeport énergétique : I / I Dalle en béton Fenêtres en double vitrage avec encadrement inox Volets manuels Chauffage au gaz Revêtement des sols en carrelage et laminat dans les chambres Une possibilité de remplacement des fenêtres peut être discutée dans le cadre des négociations selon le prix convenu. Opportunité intéressante pour investisseurs : Le bien peut être vendu avec ou sans locataire. Actuellement loué à 1.500 € par mois hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec rendement locatif immédiat. Les atouts du bien : Situation recherchée à Dudelange Proximité immédiate de l'école Brill Accès rapide aux commerces, transports et commodités Rez-de-chaussée pratique et accessible Garage privatif + emplacement extérieur Idéal pour habitation personnelle ou investissement locatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Alex Rodenbourg VALUE REAL ESTATE
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement deux appartements à Dudelange, ce magnifique duplex de 3 chambres (et possibilité de 5 chambres) offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Ses volumes généreux, avec environ 180 m² habitables, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Le vaste séjour, ouvert sur une élégante cuisine semi-ouverte entièrement équipée, profite d'une belle hauteur sous plafond (± 2,85 m), de nombreux rangements réalisés sur mesure ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 24 m², exposée plein sud et équipée d'une marquise avec store vertical intégré, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage pour deux véhicules (actuellement aménagé en salle de sport), un emplacement extérieur privatif et une cave viennent compléter ce bien aux prestations particulièrement soignées. Il se compose comme suit: Premier niveau: - un hall d’entrée; - une première chambre avec sa salle de douche privative et placards sur mesure, pour une surface d’approximativement 16 m2; - une seconde chambre avec sa salle de douche privative et placards sur mesure, pour une surface d’approximativement 14 m2; - une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, toilettes, double vasque), dressing et une alcôve pouvant servir de second dressing, d’espace bureau ou de chambre de bébé. - une buanderie avec espace de stockage; - des toilettes séparées. Second niveau: - un palier spacieux et accueillant, ouvert sur le séjour; - un bureau de 9 m2, pouvant servir de chambre; - une salle de douche avec toilettes ; - un séjour-salle à manger entièrement ouvert, avec accès sur la terrasse; - une cuisine semi-ouverte, récemment agrandie, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, avec un élégant plan de travail en granit Angola, ; - une terrasse d’environs 24 m2, exposée plein sud, avec marquise (UV 50) avec store vertical intégré. Troisième niveau: - une mezzanine mansardée, d’une surface totale d’approximativement 32 m2, permettant de faire une chambre supplémentaire, un espace bureau, une salle de jeux ou encore un second salon. A l’ensemble s’ajoutent une cave privative, un garage privatif pour 2 véhicules, avec point d'eau et une très belle hauteur sous plafond permettant du stockage supplémentaire, et un emplacement extérieur privatif. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles Boutschebuerg, ainsi que des aires de jeux et du magnifique Parc Le'h. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du Mont Saint-Jean et la réserve naturelle Haard (zone centrale de la « Minett UNESCO Biosphere »), tandis que les infrastructures sportives (football, tennis, athlétisme...) se trouvent à seulement quelques minutes. Les commerces du quotidien (Proxy Delhaize, E.Leclerc, Lidl, ALDI, Naturata, boulangerie), le centre-ville de Dudelange, les restaurants, pharmacies et services sont rapidement accessibles. Enfin, les transports en commun, la gare CFL et les accès vers Esch-sur-Alzette, Kayl, Bettembourg et l'autoroute A13 facilitent tous vos déplacements. Un bien rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille recherchant un logement spacieux dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
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+++ À VENDRE – NOUVEAU PROJET À DUDELANGE +++ Hoffstetter Real Estate a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à l’entrée de Dudelange, dans un environnement agréable et parfaitement connecté aux principaux axes routiers et commodités. Développée par le constructeur de renom Costantini, cette résidence moderne en cours de construction offre des appartements lumineux aux finitions soignées, conçus pour répondre aux exigences de confort et de qualité de vie actuelles. Composition de la résidence: Rez-de-chaussée: Superbe appartement duplex avec jardin privatif 3 chambres à coucher Surface habitable de ±108,25 m² 1er étage: Suite du duplex du rez-de-chaussée 1 appartement 2 chambres de ±79,80 m² 1 appartement 1 chambre de ±54,84 m² 2ème étage: 1 appartement 2 chambres de ±85,69 m² 1 appartement 2 chambres de ±79,80 m² 3ème étage: Magnifique penthouse 3 chambres Surface habitable de ±131 m² Chaque appartement bénéficie d’une cave privative incluse dans le prix de vente. Des emplacements de parking intérieurs sont disponibles au prix de 30.495 € TTC respectivement 38118 EUR TTC (TVA 3% sous réserve d’acceptation par l’administration compétente). Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse.
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Diehl Estate a le plaisir de vous proposer ce spacieux appartement de 89m² qui est situé au 1er étage d'une résidence à 2 unités. Le bien en question est à proximité des transports en commun et du centre-ville. Il dispose d'un hall d'entrée, de deux chambres à coucher (17m² et 17,50 m²) dont une avec une salle de douche privative, un séjour / salle à manger, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains, un débarras, une terrasse de 14m2 au rez de chaussée, une cave privative, une buanderie commune et d'un garage fermé. L'emplacement de l'appartement est idéal, avec un arrêt de bus juste devant la résidence, la gare à seulement 2 minutes à pied et le centre-ville à 5 minutes. C'est l'endroit idéal pour une famille ou un couple cherchant un appartement spacieux et pratique à Dudelange. La disponibilité de l'appartement est immédiate. Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter par mail ### ou par téléphone au 691142142. Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Valeur Real Estate vous présente avec son agent Alex Rodenbourg(691 599 989), une magnifique Penthouse Duplex de Luxe à Dudelange (Boudersberg). Découvrez ce magnifique penthouse de type duplex aux finitions haut de gamme, offrant 116,93 m² habitables dans une maison jumelée bi-familiale idéalement située dans le quartier prisé de Boudersberg à Dudelange. Description du bien: 2ème étage: - Superbe espace de vie ouvert de 52,21 m², comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme avec comptoir en bois de chêne massif et plan de travail en céramique. Deux terrasses : - À l'avant : 4,62 m² - À l'arrière : 13,49 m², orientée plein sud, parfaite pour les moments de détente. - WC séparé (1,87 m²) dans le revêtement mural en bois design. 1er étage: - Hall d'entrée spacieux (9,82 m²) avec vestiaire intégré et espace pour s'asseoir. Suite parentale (25,45 m²) avec salle de bain privative, dressing sur mesure (5,45 m²) et terrasse privative (3,32 m²). - Deuxième chambre (14,45 m²) avec accès direct à la salle de douche (6,36 m²). Sous-sol (rez-de-jardin): - Garage double (33,12 m²) avec porte motorisée. - Cave privative (2,5 m²) + cave commune (6,31 m²). Données techniques: - Année de construction : 2020 - Classe énergétique : A / A - Dalles en béton - Chauffage au sol (chaudière gaz) - Ascenseur privatif desservant chaque étage - Fenêtres PVC triple vitrage (anthracite à l'extérieur, blanc à l'intérieur) - Stores électriques - Toiture plate en zinc - Cuisine sur mesure de haute qualité - Parquet haut de gamme - Menuiseries intérieures artisanales, Vestiaire sur mesure et aussi armoires sur mesures en dessous de l'escalier, le revêtement murale de l'élément principale du dernier étage et dressing éclairés) - Cheminée à bois dans le salon installée par la société renommée Maroldt - Cabine infrarouge intégrée - Salle de bain de luxe avec baignoire design et douche à effet -rain shower- intégrée au plafond - Éclairage indirect et personnalisable dans tout l'appartement - Orientation optimale, offrant une luminosité naturelle toute la journée Localisation - Dudelange, quartier Boudersberg - Le quartier Boudersberg est l'un des secteurs les plus recherchés de Dudelange, réputé pour son cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville, des écoles, des commerces et des infrastructures sportives et culturelles. - La localisation offre un accès rapide aux grands axes routiers (A3 et A13), permettant de rejoindre Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette ou la frontière française en quelques minutes seulement. - Dudelange séduit également par son qualité de vie, son centre dynamique, ses restaurants, ses parcs et sa gare ferroviaire parfaitement desservie. Les points forts: - Finitions luxueuses et matériaux nobles - Ascenseur privatif - 3 terrasses et orientation idéale - Garage double + emplacement extérieur - Cuisine et menuiseries sur mesure - Cheminée, infrarouge, lumière indirecte - Situation calme et verdoyante, proche de toutes commodités Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex.
À vendre – Bel appartement 2 chambres à Dudelange Découvrez ce charmant appartement situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence calme et bien entretenue, idéalement placée à Dudelange, dans un quartier apprécié pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Description du bien: 2 chambres spacieuses et lumineuses Cuisine équipée rénovée en 2019, en excellent état Grand living offrant un bel espace de vie convivial Salle de douches avec WC Garage box fermé pour une voiture Cave privative d’environ 7 m² au sous-sol Disponibilité immédiate Points forts Très bonne luminosité naturelle Agencement pratique et fonctionnel Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur Situation recherchée : résidence calme proche des écoles, commerces et transports Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📞 ###
En exclusivité chez Active Invest : Nouvelle Résidence à Dudelange-Angeldall. Vente de deux Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Angeldall. Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante État du projet : - Construction déjà en cours - Livraison prévue : fin 2027 - 1 appartement vendu - 1 appartement réservé - Plus que 2 unités disponibles Des modifications et choix des matériaux sont possibles.
Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce spacieux appartement situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, construite en 1974. D’une superficie d’environ 109 m², ce bien bénéficie de beaux volumes et d’un agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : -Spacieux hall d’entrée -Grand séjour avec salle à manger -Cuisine avec accès direct au balcon -WC séparé -Deux chambres à coucher -Salle de bains avec espace buanderie Annexes : -Garage fermé (box) avec espace de rangement -Grande cave -Jardin privatif Situation : L’emplacement constitue un véritable atout. Situé en plein centre-ville de Dudelange, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien : -Commerces -Supermarchés -Restaurants -Écoles -Transports en commun -Principaux axes routiers -Nombreuses autres commodités Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Groupe IRIS Immobilier S.A.
*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Cet appartement fait partie d'une résidence de 10 unités construite en 1992, avec ascenseur. Ce bien est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il est très fonctionnel et lumineux. Il comprend 2 chambres de 13m2 et 14 m2, un grand espace salon/salle à manger de plus de 36 m2 ouvert sur une terrasse de 10 m2. Cuisine équipée indépendante, salle de douche avec toilettes et toilettes séparées. Cave individuelle Garage de 19 m2 Buanderie commune
À vendre ? Appartement de 101 m² au centre de Dudelange (48-52 avenue GD Charlotte Dudelange) Idéalement situé en plein centre de Dudelange, cet appartement d'une surface habitable de 101 m² se trouve au troisième étage d'une résidence. Il se compose de : deux chambres ; un spacieux living ; une cuisine équipée; une salle de bains ; un WC séparé ; une cave privative ; une buanderie commune ; un emplacement de stationnement pour une voiture. Grâce à sa situation centrale, le bien bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait également une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec revenu locatif existant. Pour d'avantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ( les photos des pièces vides ont étaient travaillées avec la KI !! , car actuellement les pièces ne sont pas vides)
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