Deze vertaalde inhoud wordt aangeboden door Simulationpret.be, het kredietvergelijkingsportaal
Afhankelijk van uw situatie, de regio en het jaar van afsluiting van uw hypothecaire lening, kunt u genieten van een fiscale aftrek in België. Maar welke aftrekposten zijn dit en hoe kan u er beroep op doen?
Welke aftrekposten volgens regio?
Momenteel is Wallonië in België de enige regio waar u nog kan genieten van een fiscale aftrek op hypothecaire leningen. Voor leningen aangegaan sinds 2016 heeft u recht op een wooncheque die geldig is voor een periode van 20 jaar.
Leningen aangegaan tussen 2005 en 2015 geven recht op een woonbonus, en voor leningen van voor 2005 geldt het oude regime voor hypothecaire leningen.
Voor woningen gelegen in Brussel en Vlaanderen is het daarentegen niet meer mogelijk om te genieten van een belastingaftrek sinds respectievelijk 1 januari 2017 en 1 januari 2020.
Belangrijk: als uw lening werd afgesloten vóór 2017 (tussen 2005 en 2016) in Brussel, kunt u nog steeds aanspraak maken op de woonbonus of het voordeel van het oude fiscale regime voor leningen afgesloten vóór 2005.
In Vlaanderen heeft u recht op dit belastingvoordeel als u uw lening tussen 2005 en 2019 aanging en op het oude fiscale regime als ze dateert van vóór 2005.
Voor meer informatie over de belastingaftrek die u zou kunnen bekomen en het bedrag volgens uw situatie, raadpleegt u best dit artikel: Wat is de belastingaftrek voor een hypotheek?
Voor welk bedrag is een belastingaftrek mogelijk?
De hoogte van de belastingvermindering zal afhangen van verschillende factoren: uw inkomen, uw situatie, de locatie van het onroerend goed, het jaar van inschrijving op de lening, enz.
- In Wallonië is het bedrag bijvoorbeeld gelijk aan € 1.520 als uw inkomen minder dan € 21.000 bedraagt, met een verhoging van € 125 per kind ten laste voor een lening die sinds 2016 is aangegaan. In 2015 was dat tussen 2005 en 2015 €1.252 en €1.565.
- In Brussel bedraagt het bedrag 1.476 euro voor leningen tussen 2015 en 2016 en 1.640 euro tussen 2005 en 2014. Tot op heden is er geen belastingaftrek voor leningen die na 2016 zijn verstrekt.
- In Vlaanderen heb je recht op 608 euro voor de eerste leningen aangegaan tussen 2016 en 2019, 944 euro voor leningen uit 2015 en 1.560 euro voor leningen tussen 2005 en 2014. Tot op heden is er geen fiscale aftrek voor leningen die na 2019 zijn verstrekt.
Wat met de schuldsaldoverzekering? Deze premie kan aan het basisbedrag worden toegevoegd als u al de begunstigde bent van een belastingaftrek. Maar er wordt vooraf een plafond bepaald. De belastingvermindering mag niet hoger zijn dan 317,5 euro.
Welke fiscale aftrekposten voor een huurinvestering?
Voor een huurinvestering heeft u recht op de federale langetermijn spaarregeling met de volgende voordelen: een maximaal basisbedrag van € 2.350 en een belastingvermindering tot 30% (€ 705) zolang u voldoet aan de voorwaarden om in aanmerking te komen voor belastingaftrek. Maar dit belastingvoordeel is niet cumuleerbaar met andere regionale voordelen.
De belastingaftrek is een belastingvermindering die sommige hypotheeknemers ten goede kan komen. Alleen Wallonië blijft deze fiscale voordelen bieden op nieuwe leningen. Maar als u voor 2017 of 2020 een contract hebt afgesloten in Vlaanderen of Brussel, kan u deze steun blijven ontvangen.
Open Immovlan