Deze vertaalde inhoud wordt aangeboden door Simulationpret.be, het kredietvergelijkingsportaal
Ben je jong en wil je een hypotheek aanvragen? Om je te helpen bij je projecten, heeft de Belgische overheid een tool opgezet om makkelijker een eigendom te verwerven: de lening voor jongeren.
Wat zijn de voordelen van het afsluiten van een lening voor jongeren?
Een woonkrediet is een belangrijke investering. Het gaat over de betaling van verschillende kosten, zoals de registratierechten die tijdens een eerste aankoop kunnen worden verlaagd en variëren afhankelijk van de regio.
Het bedrag van deze kosten bedraagt bijvoorbeeld 12,5% van de prijs van het onroerend goed in Wallonië of Brussel. Maar voor een eerste aankoop in Wallonië kan je genieten van een korting van € 20.000, terwijl je in Brussel recht hebt op een aftrek van € 175.000 op woningen waarvan de kostprijs niet hoger is dan € 500.000.
In Vlaanderen vormen deze kosten 10% van de waarde van het onroerend goed met een vermindering tot 3% als het een eerste aankoop is na 1 januari 2022. Voor die datum was het percentage 6%.
Welke hypotheek voor jongeren?
Voor jongeren is het mogelijk om in één van deze drie regio’s een sociale hypotheek af te sluiten. Dit is een kredietvorm die zeer scherpe tarieven biedt waarmee je een volledige woningfinanciering (100%) kunt verkrijgen. In sommige gevallen is het zelfs mogelijk om financiering tot 120% te verkrijgen die ook de notariskosten dekt.
- In Wallonië: met het Accesspack voorbehouden voor starters, kunt u een woning verwerven met een maximale waarde van €260.000. Het tarief varieert tussen 0,9% en 2,1% als u jonger bent dan 35 jaar.
- In Vlaanderen: voor een eerste aankoop zijn de tarieven 1,6 tot 2%.
- In Brussel: in deze regio kunt u genieten van tarieven van 1,7 tot 2,5% als de woning in kwestie tussen de € 384.000 en € 577.000 kost.
Om meer te weten over het type woonkrediet dat beschikbaar is voor jongeren, kunt u dit artikel raadplegen: De hypotheek voor jongeren.
Hoe verkrijg je een jongerenlening?
Dankzij een uitzondering van de Nationale Bank kan 35% van de starters een lening afsluiten zonder een eigen inbreng van minstens 10% van de waarde van het onroerend goed te moeten voorleggen. Maar om meer kans te maken, raden we aan om een degelijk dossier samen te stellen: een goed beheer van uw bankrekeningen, een stabiel inkomen, een eigen bijdrage. Dat zal ook nodig zijn om uw leencapaciteit aan te tonen.
Vergeet ook niet om een woning met een aantrekkelijkere prijs te kiezen door je bijvoorbeeld op bepaalde provincies te richten. Het Agence de Promotion Immobilière du Brabant Wallon (APIBW) en Citydev.brussels bieden in sommige provincies kortingen of financieringen tot 30% bij de aankoop van een nieuwe woning.
Omdat de hypotheek langdurig is, kan jong zijn een voordeel zijn bij de banken en verzekeringsmaatschappijen. Afhankelijk van de regio kunt u profiteren van meer of minder voordelige tarieven, of het nu gaat om de kosten die verband houden met het aangaan van het krediet of de lening zelf.
Open Immovlan