Vastgoedgids - Aankoop (pagina 3)
In deze subcategorie duik je de wereld van de vastgoedaankoop in. Deskundig advies en tips helpen je doorheen het hele traject, of je nu een eerste koper bent of al wat ervaring hebt. Doe de nodige kennis op over zaken als financiering, onderhandelingen, bezichtigingen en juridische aspecten, zodat je je nadien vol vertrouwen de vastgoedmarkt op kan begeven om het huis van je dromen te vinden.
Voer je thuis werken uit? Dit zijn 7 stappen om te zorgen voor maximale veiligheid op de werf
Net een woning gekocht, maar nog een heleboel verbouwingswerken voor de boeg? Of misschien begint het na al die jaren in je huidige woonst wel te kriebelen?
Wat kan je kopen met een netto gezinsinkomen van 4.700 euro?
Dit inkomen staat gemiddeld gelijk aan twee mediaanlonen in België (ref. Statbel). Wat je daarmee kan kopen? Lees even mee...
Woonkredieten: eindelijk soepelere voorwaarden in Europa?
🏠📉 In de eurozone waait een wind van optimisme over woonkredieten! Nu de inflatie daalt, groeit de hoop. Klik om er alles over te weten te komen! 🌈💼
Nood aan een groter huis? Heb je al eens gedacht aan Hownvestor?
Maak kennis met Hownvestor, de startup die co-investeren gebruikt om je te helpen een groter huis te verkrijgen 🏠. Een innovatieve oplossing voor gezinnen.
Eerste kopers: geef je niet gewonnen!
Sinds de eeuwwisseling is het voor heel wat kopers die op zoek zijn naar een eerste woning kopen bijna onmogelijk geworden om een huis of zelfs een appartement te vinden dat binnen hun budget past. Zelfs een koppel met twee lonen moet vaak een beroep doen op hulp van buitenaf om te kunnen kopen. Naast de eigen inbreng, die over het algemeen minstens 10% moet bedragen (het geleende bedrag mag met andere woorden niet hoger zijn dan 90% van de waarde van de woning), moet een hypothecair krediet ook voldoen aan de 'één derde-regel' die financiële instellingen toepassen. Dit komt er in het kort op neer dat de bank vindt dat je niet meer dan een derde van je inkomen mag besteden aan het aflossen van de maandelijkse afbetalingen van je hypothecaire lening. Leners moeten dus in een optimale financiële situatie zitten, bij voorkeur zonder openstaande leningen. Om nog maar te zwijgen van het feit dat het bijzonder moeilijk of zelfs onmogelijk is geworden om notariskosten in de hypothecaire lening mee op te nemen... Als gevolg daarvan is huren voor starters vaak de enige oplossing, met als gevolg dat er elke maand een aanzienlijk bedrag in de zak van de huisbaas verdwijnt. Een bijzonder frustrerende situatie! Professionals die vertrouwd zijn met de situatie Hoewel er oplossingen bestaan via publieke instanties, zoals het Woningfonds in Brussel, het Waalse Woningfonds en het Woningfonds in Vlaanderen, is het ook mogelijk om gebruik te maken van een innovatief privé-initiatief: Hownvestor. Dit co-investeringsconcept, gelanceerd door ondernemers Patrick Van Overbroek en Thomas Palmblad, heeft als doelstelling om mensen die een eigen woning willen kopen een duwtje in de rug te geven. Concreet investeert Hownvestor mee in jouw vastgoedproject, zorgt voor het ontbrekende eigen kapitaal en geeft de bank de nodige waarborgen voor de aankoop. Het bedrijf wordt daardoor passief mede-eigenaar van het pand. De hoofdeigenaar kan later uiteraard opnieuw volledig eigenaar worden van het pand door de door Hownvestor aangegane participatie terug te kopen. Een ideaal concept voor jonge huishoudens In ruil vraagt Hownvestor een gebruiksvergoeding in de vorm van huur. Dit bedrag wordt berekend op basis van het aandeel van Hownvestor in de woning en het theoretische huurbedrag van de woning. Deze oplossing is met name geschikt voor werkend jongeren die al snel hun financiële situatie op orde kunnen krijgen. Van zodra dat het geval is, moeten ze enkel nog het aandeel terugkopen van Hownvestor. Het bedrijf neemt als vergoeding een marge van 25% op dat aandeel. Door een beroep te doen op de hulp van Hownvestor krijgen jonge starters niet alleen financieel een duwtje in de rug, maar ook de hulp van professionals tijdens het aankoopproces. Dit vergroot hun kansen om een lening te krijgen en sneller dan verwacht woningeigenaar te worden!
Investeren in vastgoed zonder aanbetaling is mogelijk!
Wilt u uw spaargeld verhogen en tegelijkertijd lokale projecten steunen? 🌱💰 Met het BeeBonds crowdlending platform kunt u investeren in een reeks duurzame projecten en tegelijk profiteren van een aantrekkelijk rendement.
Dit zijn je rechten als er voor de notariële akte schade ontstaat aan je koopwoning
🏠💔 Ontdek advies van een advocaat over het omgaan met onverwachte schade die is opgetreden tussen het compromis en de notariële akte van uw nieuwe huis.
Het EPC: misbegrepen door heel wat Belgische woningkopers?
🏡💡 Energieprestaties worden een belangrijk criterium bij de aankoop van vastgoed in België, ondanks een gebrek aan informatie en grote uitdagingen.
Registratierechten in Vlaanderen: een overzicht!
Ben jij nog mee met de regelgeving rond registratierechten in Vlaanderen? Er is heel wat veranderd de voorbije jaren, maar alles wat je moet weten leggen we netjes uit in een uitgebreide video op onze website.
4 aandachtspunten als je een woning met een gebrek koopt
🏡🔍 Aankoop van vastgoed en onverwachte gebreken: 4 belangrijke punten over garanties en oplossingen, uitgelegd door een advocaat.
Kan je een huurovereenkomst opzeggen ‘in naam van de koper’?
🚪📊 Waarom alleen een koper de huur kan opzeggen na aankoop van een verhuurd eigendom?
Vlaanderen: een ‘woonwaarborg’ voor jongeren! Een onverwachte opsteker?
Ontdek hoe Vlaanderen de eerste vastgoedaankoop makkelijker wil maken door middel van de woonwaarborg! 🏡💡
Open Immovlan