Dit exclusieve appartement te koop in Luxemburg-Beggen biedt een moderne en hoogkwalitatieve woonervaring in een recent opgeleverde residentie. Het volledig gemeubelde appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 38 m² en is gelegen op het gelijkvloers van een gebouw met vijf verdiepingen. Tot het woongenot behoren een lichte leefruimte van meer dan 20 m² met een volledig geïnstalleerde keuken, inclusief oven, vaatwasser, kookplaat, microgolfoven en koelkast, die openstaat naar de woonkamer met directe toegang tot een overdekt terras van 7,50 m² en een privé-tuin van ongeveer 28 m². Daarnaast is er één aparte slaapkamer met tuinzicht en een moderne doucheruimte met toilet en wastafelmeubel. De residentie omvat slechts 25 appartementen en onderscheidt zich door zijn hoge energiestandaard met een A+ energieprestatiecertificaat en klasse AAA. Binnenin geniet u van de luxe afwerking met triple beglazing, aluminium ramen, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en vloerverwarming. Bovendien beschikt het appartement over een private kelderberging en kunnen bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. De aanwezigheid van een lift maakt de toegang tot de hogere verdiepingen comfortabel, al is er geen specifieke voorziening voor mindervaliden. Gelegen in de levendige wijk Beggen, profiteert u hier van een vlotte bereikbaarheid van winkels, openbaar vervoer en tal van sport- en culturele faciliteiten. Groene zones, wandelpaden en fietsroutes in de nabijheid dragen bij aan een aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 559.000 euro, exclusief btw. Bij aankoop als hoofdverblijfplaats en onder naleving van de wettelijke voorwaarden kan de koper genieten van het verlaagde btw-tarief, wat een potentiële besparing van circa 40.000 euro inhoudt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Romain Ruffier via Tel +352 621 450 497 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Beggen betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Toerisme
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 24 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan