Dit ruim en lichtrijk appartement met twee slaapkamers is gelegen aan 26, Allée du Carmel in Luxemburg-Cents, een gewilde woonwijk in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de goed onderhouden residentie ESTRAN, gebouwd in 2008/2009, met slechts twaalf appartementen. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 88 m², aangevuld met een aangenaam zuidoostelijk georiënteerd balkon van circa 7,35 m², wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De recente vernieuwingen omvatten een volledige schilderbeurt, de vervanging van de dampkap en de wasbak, waardoor het appartement in uitstekende staat verkeert. De indeling van de woning omvat een inkomhal met vestiaire, een praktische berging met mechanische ventilatie en opbergruimte, en een ruime leef- en eetkamer van meer dan 35 m². De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan het balkon, wat het woongenot verhoogt. Er zijn twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 13,40 m² en 11,20 m² groot. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche, wastafel en toilet, alsook een apart gastentoilet. Bij het appartement hoort tevens een private kelderruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een eigen overdekte parkeerplaats met mogelijkheid tot installatie van een laadpaal voor elektrische voertuigen. Het appartement wordt verkocht aan €780.000 zonder btw en maakt deel uit van een wooncomplex met dubbele beglazing, gasradiatoren als verwarmingssysteem en een gecontroleerd ventilatiesysteem (VMC). De residentie is aangesloten op glasvezel en beschikt over een recent geïnstalleerd fotovoltaïsch systeem binnen de mede-eigendom. De maandelijkse gemeenschapskosten bedragen circa €250. Dit vastgoed wordt aangeboden via een erfpachtrecht bij SNHBM met nog ongeveer 82 jaar resterende looptijd. Hierdoor bent u eigenaar van het appartement zelf en huurt u de grond voor een jaarlijkse vergoeding van ongeveer €333, wat resulteert in een voordelige aankoopprijs met alle rechten van volle eigendom. De ligging in Luxemburg-Cents combineert rust met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. Tevens is er vlotte verbinding met het centrum van Luxemburg, het zakendistrict Kirchberg en belangrijke snelwegen. Dit maakt het pand zowel geschikt als kwalitatieve hoofdverblijfplaats als interessant investeringsgoed. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate S.à r.l.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan