Appartement te koop - Luxembourg RBU73659

Deze moderne appartement te koop in Luxembourg-Merl biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en investeringsmogelijkheden. Gelegen op de tweede verdieping van een nette residentie met lift, beschikt dit appartement over een totale woonoppervlakte van ongeveer 48 m². Recent gerenoveerd en stijlvol afgewerkt, straalt het een eigentijdse elegantie uit. Het appartement omvat een gastvrij inkomhal, een lichte woonkamer voorzien van grote PVC-dubbelglasramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, een moderne volledig uitgeruste zwarte keuken, een ruime slaapkamer die plaats biedt aan een groot dubbel bed en een kledingkast, evenals een functionele badkamer met douche, WC en lavabo. Bovendien wordt de woning aangevuld met een privé kelder van 5 m², ideaal voor extra opbergruimte. De residentie beschikt verder over faciliteiten zoals een fietsenstalling, een afvalruimte en fiber-optdiensten, waardoor het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verzekerd zijn. De ligging van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. Het bevindt zich op korte afstand van het prachtige Parc de Merl, wat zorgt voor een rustige en groene leefomgeving. In de directe omgeving vindt u het Lycée Athénée en diverse andere onderwijsinstellingen, wat het wonen nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen en studenten. De centrale ligging betekent dat het stadscentrum van Luxemburg slechts enkele minuten verwijderd is, waardoor alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar zijn. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is met een maandelijkse huur van €1.650 exclusief kosten (+ €240 kosten), zorgt voor een stabiele inkomstenstroom en maakt het een zeer interessante investering. Potentiële kopers kunnen desgewenst het huurcontract beëindigen om zelf te bewonen, binnen de wettelijke kaders. De vraagprijs voor dit bijzondere appartement bedraagt €529.000. Dit biedt een toegankelijke kans voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte in een prestigieus deel van Luxembourg of een solide beleggingsobject met goede verhuurmogelijkheden. De prijs is inclusief alle relevante details zoals geen btw en geen sprake van overstromingsrisico's in de omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Bernard Moes van MT Real Estate Invest via Tel +352 621 712 877 . Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke kennismaking met deze prachtige woning in Luxembourg-Merl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder