Appartement te koop - Luxembourg RBV82856

Deze prachtige woning, gelegen in het hart van Luxembourg, vormt een uitzonderlijke combinatie van comfort, esthetiek en centrale ligging. Dit moderne en goed onderhouden appartement biedt een woonoppervlakte van circa 72 m², verdeeld over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gerenoveerd gebouw met een vernieuwde gevel en centrale verwarming uit 2018 en 2019, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 en 15 m², een woonkamer van ongeveer 24 m² met dubbele exposities gericht op het zuidoosten, en toegang tot een aangenaam balkon waar men kan genieten van de rustige omgeving en de ononderbroken uitzichten. De keuken van circa 9 m² is separaat, maar eenvoudig te openen naar de woonkamer voor een open leefruimte, en beschikt eveneens over toegang tot het balkon. De badkamer, van ongeveer 5 m², is voorzien van een bad/douche combinatie, lavabo, toilet en een raam dat zorg draagt voor natuurlijke ventilatie. Naast de woonruimte wordt deze aanbieding versterkt door een eigen kelder van circa 4 m² en een afgesloten garage/box van ongeveer 20 m², wat extra opslagruimte en parkeercomfort garandeert. De locatie van dit appartement is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg, dicht bij de ambassades en het stadscentrum, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het bevindt zich in een groene omgeving met open uitzichten en private parken binnen de residentie. De ligging is ideaal voor wie snel toegang wil tot het openbaar vervoer: tram en bus zijn slechts vijf minuten verwijderd, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals winkels, horecazaken en diensten in de nabijheid liggen. Het gebouw zelf beschikt over gemakkelijke toegang voor mindervaliden en beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak. De charges bedragen 400 euro per maand, wat onder meer onderhoud van gemeenschappelijke delen, verzekeringen en de reservefonds omvat. Het EPC-rapport met referentie F wijst op een energieprestatieniveau dat nog kan worden verbeterd, maar de recente renovaties dragen bij aan het comfort en de efficiëntie van deze woning. Deze eigendom is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of investeren. Kortom, deze instapklaar appartement combineert hoogwaardige afwerking met een zeer praktische ligging in Luxembourg. De combinatie van een lichte en open woonruimte, moderne voorzieningen, uitzicht op groen en het voordeel van voldoende parkeergelegenheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een gewilde wijk. Neem contact op met onze verantwoordelijke makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in het centrum van Luxembourg met alle voorzieningen binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder