Appartement te koop - Luxembourg RBU17500

Deze prachtige appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, elegantie en praktische voorzieningen in een rustige en prestigieuze omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige en rustige residentie met slechts drie eenheden, beschikt dit appartement over ongeveer 110 m² woonoppervlakte. Het is volledig gerenoveerd in 2016, waarbij moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en stadsverwarming werden geïnstalleerd, waardoor het direct bewoonbaar is. De woning wordt volledig gemeubeld en uitgerust aangeboden, wat het ideaal maakt voor wie snel wil intrekken of investeren, zonder zich zorgen te maken over extra inrichtingskosten. Met drie slaapkamers die voorzien zijn van ingebouwde kasten, een ruime badkamer met toilet en de mogelijkheid voor een tweede badkamer, plus een apart gastentoilet, biedt deze woning volop leefruimte. De open keuken, die naadloos aansluit op de gezellige living en eethoek, zorgt voor een aangename en lichte sfeer dankzij grote raampartijen die uitkijken op het privé tuinperceel van ongeveer 90 m². Deze tuin, gelegen in absolute rust achter de residentie, biedt de ideale plek voor ontspanning of buitenactiviteiten in beslotenheid. Het appartement beschikt verder over diverse praktische extra’s, waaronder een kelder met gemeenschappelijke opslagruimte en wasruimte, en privé wasfaciliteiten met wasmachine en droger. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen aanwezig. Het gebouw kent geen lift en is niet toegankelijk voor minder-validen, maar de locatie compenseert dit door een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De woning is bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen: een hoogwaardig pied-à-terre dat direct klaar is voor bewoning, een investeerder die op zoek is naar een aantrekkelijk rendement met opties zoals gemeubelde verhuur of gedeelde woonvormen, of een gezin dat op zoek is naar een volledig instapklaar thuis. De huidige huurinkomsten bedragen €3.495 per maand exclusief kosten, wat het potentieel voor winstgevendheid benadrukt. Gelegen op Avenue de la Faïencerie 154 in Luxembourg, is deze eigendom een zeldzame vondst binnen deze gewilde regio. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.290.000, zonder btw. Dankzij de gunstige ligging dicht bij parken, scholen en openbaar vervoer, gecombineerd met het hoge afwerkingsniveau en de praktische indeling, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en waardevolle investering of een elegante woonruimte in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Patrick staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen dit bijzondere vastgoed te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder