Appartement te koop - Luxembourg RBU56825

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de exclusieve residentie GERSHWIN, gelegen in het hart van Luxembourg-Merl aan de Rue Giselbert. Met een verwachte opleveringsdatum in september 2026 biedt deze woning moderne comfort en hoge kwaliteit voor wie op zoek is naar een luxe en energiezuinig appartement. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 78 m², samen met een heerlijk balkon van 7,50 m² dat perfect is voor ontspanning of buiten dineren. De inrichting combineert hedendaagse elegantie met praktische functies, waaronder een vloerverwarming op basis van een warmtepomp, hoogwaardige Grohe-kranen, driedubbele beglazing in houten-aluminium ramen, elektrische lamellen en een ventilatiesysteem met dubbele flux. Het interieur straalt comfort uit met een parketvloer en een doordachte afwerking die het geheel een warme en uitnodigende sfeer geeft. De indeling omvat twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon, een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een inkomhall die leidt naar de leefruimte. De keuken is open en modern, wat een ruim en licht gevoel creëert. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een private kelder van bijna 6 m², ideaal voor extra opslagruimte, en een automatische ondergrondse parkeerplaats met parkeerlift. Het hele project is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie: het EPC heeft energielabel AA, aangevuld met zonne-energiepanelen voor warm waterproductie en een gevel met ventilatiesystemen afgewerkt met Trespa-panelen of vergelijkbaar materiaal. De locatie van deze residentie biedt tal van voordelen; het ligt nabij winkels, scholen, het conservatorium en het Merl-park, wat zorgt voor een levendige en groene omgeving. Dankzij de directe toegang tot de snelweg en uitstekende busverbindingen via Place de France is mobiliteit geen probleem. De prijs voor deze hoogstaande residentie bedraagt €1.040.000, inclusief BTW van 3%, wat bijzonder gunstig is voor hoofdverkoop. Met alle voorzieningen voor een comfortabel leven en een uitstekende ligging is dit appartement de ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en centraal gelegen vastgoed in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder