Appartement te koop - Luxembourg RBU56829

Dit prachtige appartement gelegen aan de 37 rue Giselbert in Luxembourg biedt een moderne en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke locatie. Gelegen op de derde verdieping van een recent in aanbouw zijnde residentie die in september 2026 wordt opgeleverd, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 57 m², aangevuld met een balkon van 5,70 m² dat een mooi uitzicht en extra buitenruimte biedt. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een vloerverwarming op basis van een warmtepomp, parketvloeren, en dubbele beglazing in houten-aluminium ramen met elektrische lamellen. De keuken en badkamer zijn voorzien van Grohe-kranen, wat bijdraagt aan het comfort en de luxegevoelens van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder van 4,25 m², een automatische ondergrondse parkeerplaats met parklift, en gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte en fietsenstalling. De energieprestatie is uitstekend met een EPC-score van A en zonnepanelen voor warmwaterproductie, wat betekent dat het appartement niet alleen duurzaam is, maar ook lage energiekosten garandeert. De residentie GERSHWIN onderscheidt zich door haar uitstekende ligging in Merl, een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle benodigde voorzieningen: winkels, scholen, het conservatorium, en het park van Merl. De goede verbindingen met het openbaar vervoer via de Place de France en de nabijheid van de snelwegen maken reizen eenvoudig en efficiënt. Het project combineert modern comfort met esthetisch verantwoorde architectuur, onder meer dankzij de ventilatiesysteem en gevelafwerking met Trespa panelen. De prijs voor dit prestigieuze appartement inclusief privékelder en parkeerplaats bedraagt €815.000, inclusief 3% BTW onder voorwaarden voor hoofdverblijf, terwijl de prijs voor investeerders hoger ligt door de 17% BTW. Met zijn hoge afwerking, energiezuinigheid en toplocatie is dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel wonen als investeren. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder