Appartement te koop - Luxembourg RBW03744

Deze aantrekkelijke duplex-appartement ligt op de vierde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie in het hart van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 48 tot 50 m² biedt dit vastgoed een slimme combinatie van functionaliteit en ligging. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keukenruimte van circa 23,15 m² en een ruime slaapkamer van ongeveer 14,47 m² met dressingruimte, perfect voor een comfortabel dagelijks leven of een investeringsproject. De badkamer met douche en toilet maakt het geheel compleet, terwijl de topverdieping zorgt voor veel natuurlijk licht en privacy. De bouw dateert uit 1970 en de woning wordt verwarmd via gas, wat in de huidige markt nog steeds een efficiënte en betaalbare optie is. Met maandelijkse kosten van ongeveer €200 voor de service en een EPC-classificatie van G / G, biedt dit vastgoed zowel praktische als financiële voordelen. De locatie is bijzonder gunstig: slechts enkele stappen verwijderd van het centraal station van Luxemburg, het tramnetwerk, diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen van het stadscentrum. Het rustige éénrichtingsstraatje waar het appartement zich bevindt, draagt bij aan een vredige woonomgeving ondanks de centrale ligging. De kleinschalige vereniging van slechts vijf appartementen zorgt voor een eenvoudige en overzichtelijke beheerstructuur, wat het wonen hier aangenaam en zorgeloos maakt. De strategische ligging nabij belangrijke vervoersknooppunten en voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel verhuurders als eigen bewoners die willen genieten van het bruisende stadslife met alle gemakken binnen handbereik. Wat deze eigendom nog interessanter maakt, is het potentieel voor rendement en waardestijging. Op basis van de recente huurprijs van €1.790 per maand, ligt het bruto rendement rond de 3,98%, wat zeer aantrekkelijk is voor investeerders. Dankzij de hoge vraag naar huurwoningen in deze wijk biedt dit appartement aanzienlijke kansen voor zowel langdurige verhuur als voor kortetermijnverhuur, mits voldaan wordt aan de geldende regelgeving. Of je nu op zoek bent naar een pied-à-terre in Luxemburg, een onderhoudsvriendelijk beleggingspand, of een eerste woning op een toplocatie, dit appartement combineert een unieke locatie met praktische voorzieningen en investeringspotentieel dat zich moeilijk laat weerstaan. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder