• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit ruime appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, gelegen aan de 444 route de Longwy in de populaire wijk Merl in Luxemburg. De architectuur straalt elegantie uit en biedt een rustige en discrete woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en kalmte in de stad. De locatie combineert stadsdynamiek met groene ruimtes, scholen van renommee en een directe verbinding met het centrum van Luxemburg. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over twee slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten. De open indeling van de leefruimte en keuken van ongeveer 42 m² zorgt voor een ruim en comfortabel gevoel. Daarnaast is er een terras van 12 m² en een privé tuin van bijna 94 m², wat extra buitenruimte biedt. De woning wordt compleet gemaakt met een functionele badkamer en een praktische wasruimte. De afwerking en materialen in het appartement zijn van hoge kwaliteit, met oog voor detail en ruimteoptimalisatie. Een ondergrondse berging is inbegrepen bij de prijs, en er zijn optionele parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage. Het gebouw kenmerkt zich door lage bewonersdichtheid, rustige omgevingsfactoren en beperkte maandelijkse kosten, waardoor het geschikt is voor wooncomfort en investeerders.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 885 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT40324 Ref. verkoper: 85960089 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,8 km 22'

Treinstations

Hollerich

2,7 km 11' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,7 km 9' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Cora Concorde

2,4 km 13' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Gasperich (Bio-Planet)

3,6 km 13' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Musea

Musée Gaspar

28,3 km 20'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op minder dan 16 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 22 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (3 minuten rijden), Cora Concorde (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Hollerich" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder