Dit ruime en lichte appartement, gelegen in de charmante wijk Merl te Luxembourg, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gebouwd in 2001 en recentelijk fris geschilderd in lichte tinten, straalt deze woning een aangename sfeer uit die zich perfect leent voor zowel kleine gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een aangename woonruimte nabij alle voorzieningen. Met een oppervlakte van ongeveer 126 m² beschikt het appartement over een zeer praktische indeling, waaronder een royale woonkamer/dining van circa 46 m² die veel natuurlijk licht ontvangt, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. De drie slaapkamers variërend van ongeveer 12 tot 15 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de inbouwkasten zorgen voor praktische opbergruimte. De badkamer van circa 8 m² en de aparte douche van ongeveer 4 m² maken het comfort compleet, terwijl het balkon van circa 6 m² uitkijkt op een groene omgeving en bijdraagt aan het buitengevoel. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden residentie met liftfaciliteiten en beschikt over een binnenparkeerplaats en een grote private kelder, wat extra gemak en opslagruimte garandeert. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een wasruimte en een grote tuin, versterken het gevoel van gemeenschap en rust. Gelegen op de tweede verdieping in een gebouw met slechts twee verdiepingen, biedt dit appartement niet alleen comfort en privacy, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Merl is bekend om zijn aantrekkelijke woonkwaliteit, met alle essentiële infrastructuren zoals winkels, scholen, medische diensten en sportfaciliteiten binnen handbereik. Bovendien zorgt de goede verbinding met de belangrijkste verkeersassen en openbaar vervoer voor een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Luxembourg, de zakenwijken van Kirchberg en Cloche-d'Or, en de luchthaven. De vraagprijs van €1.149.000 wordt weergegeven zonder btw, en de woning is niet momenteel verhuurd. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klassering E, voldoet het appartement aan de huidige normen. Voor wie zoekt naar een instapklare woning in een rustige, doch centrale buurt met talrijke voorzieningen en goede mobiliteit, biedt dit appartement in Merl een unieke kans. Neem contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. De ligging nabij belangrijke centra en de rustige omgeving maken dit vastgoed tot een ideale keuze voor zowel professionals als gezinnen die willen wonen in een dynamische en toch ontspannen wijk in Luxembourg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan