Appartement te koop - Luxembourg RBU41222

Deze prachtige moderne appartement in Luxembourg-Merl biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 45 m² is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en recent gerenoveerd woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, beschikt het appartement over een inkomhal, een lichte woonkamer met grote dubbele beglazing in PVC, een moderne volledig uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer die geschikt is voor een groot tweepersoonsbed en garderobe, en een eenvoudige maar functionele badkamer met douche, toilet en wastafel. Het interieur straalt een eigentijdse stijl uit met warme accenten zoals de hout-effect tegelvloer in de woonkamer. Daarnaast is er een privatelye kelder van 5 m², wat extra opslagruimte biedt, en de gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een fietsenstalling, afvalruimte en fiber-optic internet. Het appartement bevindt zich in een prestigieuze wijk van Merl, vlakbij het groene Merl Park, wat garant staat voor een rustige en groene leefomgeving. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het Lycée Athénée en andere belangrijke instellingen, en slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Luxemburg. Deze centrale ligging maakt het niet alleen ideaal voor bewoners die dicht bij alle voorzieningen willen wonen, maar ook aantrekkelijk voor investeerders dankzij de huidige verhuurmogelijkheid. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €1.650 exclusief kosten, met een totale maandelijkse opbrengst van €1.890 inclusief kosten, wat het een solide rendement biedt. Voor kopers die zelf willen wonen, biedt de huurovereenkomst bovendien de mogelijkheid om het huurcontract te beëindigen conform de wettelijke bepalingen. De verkoopprijs bedraagt €570.000, zonder btw, waardoor dit vastgoed een interessante optie vormt voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen appartement in Luxembourg. Interesses of wensen te bezichtigen? Neem gerust contact op met Bernard Moes van MT Real Estate Invest via Tel +352 621 712 877 voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom combineert stijl, locatie en potentieel rendement op een aantrekkelijke wijze en biedt u een unieke kans om te investeren in het levendige vastgoedlandschap van Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder