Appartement te koop - Luxembourg RBV46224

Rue Plaetis 2 2338 Luxembourg

1 321 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 m² Tuin
Rue Plaetis 2 2338 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve kans om te investeren in een prachtig triplex gelegen in het hart van Luxembourg, in de wijk Grund. Dit unieke vastgoedobject, recent gerenoveerd in januari 2024, combineert hoogwaardige afwerking met een uitstekende locatie, waardoor het een uiterst aantrekkelijk aanbod is voor wie op zoek is naar modern comfort in een statige setting. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m² biedt dit appartement twee ruime slaapkamers, elk uitgerust met een eigen douchekamer, wat maximale privacy en comfort garandeert. De open keuken, op maat gemaakt en volledig uitgerust, vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een lichte living met een adembenemend uitzicht over de vallei van Grund. De recente renovaties van sanitaire en elektrische systemen zorgen voor een zorgeloos wooncomfort, terwijl de moderne lift uit 2020 het gebouw toegankelijk maakt voor alle bewoners. Daarnaast wordt dit aanbod compleet gemaakt met een private buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is en u zich volledig kunt richten op genieten van uw nieuwe woning. Gelegen binnen een prestigieuze residentie, biedt dit vastgoed tal van voordelen die het onderscheiden. De residentie, met gasverwarming en omringd door groene zones, straalt rust en veiligheid uit, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving dicht bij alle stedelijke voorzieningen. De nabijheid van diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer maakt dat alles binnen handbereik ligt, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De charges bedragen ongeveer 500 euro, wat een transparant overzicht geeft van de maandelijkse kosten. Of u nu op zoek bent naar een elegante woning om permanent te bewonen of aan te wenden als investering, dit eigendom combineert stijl, functionaliteit en locatie op een uitzonderlijke manier. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Weber Immobilière voor een vrijblijvende afspraak. Dit is uw kans om te investeren in een goed onderhouden en prestigieus pand in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Onze professionele adviseurs staan klaar om u alle details te verstrekken en u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet, dit type uniek vastgoed komt zelden op de markt en biedt u een duurzame investering met talrijke voordelen in een dynamische en aantrekkelijke omgeving. Contacteer ons vandaag nog en ontdek wat deze prachtige woning u kan bieden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 321 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

110 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1 m²

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV46224 Ref. verkoper: 9029423 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,6 km 19'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,3 km 9' 4,4 km 6' 0 m 0'' 1,3 km 17'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,7 km 26' 4,9 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4 km 20' 6,8 km 8' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Delitraiteur Strassen

5 km 24' 6,4 km 9' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Musea

Musée Gaspar

31,2 km 25'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder