Appartement te koop - Luxembourg RBU90053

Ontdek dit prachtige en zeer lichte duplex gelegen in het hart van Luxembourg-Limpertsberg, een van de meest prestigieuze wijken van de stad. Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 112 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hall van circa 10 m², compleet met ingebouwde inloopkast, die naadloos overgaat in het open, ruime leefgedeelte. De open keuken en eetkamer van circa 30 m² vormen een uitnodigende ruimte voor gezellig samenzijn en alledaags gebruik. Twee comfortabele slaapkamers van 12 en 13 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer van ongeveer 5 m², uitgerust met een bad en lavabo, wordt aangevuld door een apart toilet, wat het comfort verhoogt. De topverdieping, bereikbaar via een stevige betonnen trap, is de kroon op het geheel: een gezellige woonkamer met toegang tot een zonnig zuidgericht balkon dat uitkijkt over de skyline en de daken van de wijk. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten met een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. Een privékelder van circa 2 m² en een garage van ongeveer 20 m² met parkeerplaats voor de deur maken het plaatje compleet. Het appartement beschikt over dubbele beglazing met PVC-ramen en handmatige rolluiken, een gasgestookte centrale verwarming uit 2008 en een goed onderhouden dak in leisteen en zink. Het eigendom ligt in een rustige straat in Limpertsberg, een wijk die bekend staat om zijn prestige en centrale ligging, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit geeft voor gezinnen of werkende koppels die meer ruimte wensen. Het EPC-label F geeft inzicht in het energieverbruik en -prestatie van het gebouw. Met geen lift aanwezig en geen zonnepanelen, is dit appartement vooral ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel, licht en uitstekend gelegen vastgoed in Luxemburg. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via telefoon of e-mail voor een virtuele rondleiding of verdere informatie. Dit unieke aanbod combineert modern comfort met een toplocatie en vormt een uitstekende investering of woonst in het bruisende centrum van de stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder