Appartement te koop - Luxembourg RBU29130

7, Rue Nicolas Simmer 2538 Luxembourg

1 001 471 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
7, Rue Nicolas Simmer 2538 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een exclusieve woonervaring in een moderne en hoogkwalitatieve residentie. Met een oppervlakte van 68,38 m² biedt dit stijlvolle appartement een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer gecombineerd met een open keuken, ideaal voor zowel dagelijkse levensbehoeften als entertainment. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, en er is een apart toilet aanwezig voor extra comfort. Bovendien heeft het een balkon van bijna 7 m², waar u kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. Een praktische wasruimte en de inbegrepen private garage maken het geheel compleet, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook handig wordt. Gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Belair, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie die vele voordelen biedt. De residentie ‘NYX’ ligt op een terrein van ongeveer 27,47 are en wordt gekenmerkt door zijn hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking. De omgeving is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, met een bushalte op korte afstand die frequente verbindingen biedt naar het centrum van Luxembourg en omliggende wijken. De buurt zelf combineert rust en privacy met de nabijheid van diverse voorzieningen: het nieuwe plein ‘Place de l’Étoile’ met winkels, fitnesscentra, horeca en een bioscoop, bevindt zich op wandelafstand. Ook sportfaciliteiten zoals het stadion Josy Barthel en het omnisportcentrum zijn snel bereikbaar, wat het wonen hier ideaal maakt voor sportliefhebbers. De solide infrastructuur en de focus op duurzame mobiliteit zorgen voor een optimale levenskwaliteit. De prijs van €1.001.471 euro inclusief btw onderstreept de exclusiviteit en de hoge standaard van deze woning. Dankzij de uitstekende ligging, het kwaliteitsvolle bouwproject en de moderne voorzieningen garandeert dit vastgoed niet alleen residentieel comfort, maar ook een goede investering met toekomstpotentieel. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning in een prestigieuze buurt of een strategisch beleggingsobject, dit appartement in Luxembourg is zonder twijfel een waardevolle optie. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een topwoning op een toplocatie in Luxembourg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 001 471 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU29130 Ref. verkoper: 2-37 App NYX SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

592 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

592 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

592 m 7'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,2 km 17' 4,6 km 6' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,1 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

3,6 km 18' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Cora Concorde

4,5 km 29' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 54'

Musea

Musée Gaspar

27,9 km 21'

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder