Appartement te koop - Luxembourg RBU46842

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, gelegen aan het charmante adres 7, Rue Nicolas Simmer in Luxemburg. Dit moderne vastgoed biedt een optimale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een hoogwaardig wooncomfort. Met een oppervlakte van 68,38 m² beschikt dit appartement over een slimme indeling die het woonplezier maximaliseert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een woonkamer en een keuken, die perfect geschikt is voor gezellige avonden en het creëren van een eigen stijl. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor een gezin, gasten of een thuiskantoor, en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte, wat het comfort verder verhoogt. Het appartement is bovendien voorzien van een balkon van 6,93 m², waar u kunt genieten van het buitenleven en de zon. De praktische voorzieningen en extra's maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping binnen een goed onderhouden gebouw dat beschikt over een lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Een ondergrondse garageplaats is inbegrepen, wat in deze centrale locatie een flinke meerwaarde betekent, zeker in een stad waar parkeren vaak een uitdaging kan vormen. Een ruime kelder van 11,36 m² biedt extra opslagruimte voor al uw spullen. Het appartement wordt verwarmd via gas en heeft een EPC-waarde van A, wat betekent dat het energiezuinig is en lage energiekosten met zich meebrengt. Het gebouw ligt op een strategische locatie in Luxemburg-Belair, op korte afstand van de levendige Place de l’Étoile, een knooppunt van openbaar vervoer en mobiliteit. Hier vindt u diverse bushaltes die verbinding bieden met de hele stad en de omliggende regio, waardoor dagelijks reizen zeer comfortabel wordt. Op korte rijafstand liggen belangrijke faciliteiten zoals supermarkten, sportfaciliteiten, het nieuwe sportstadion Josy Barthel en het Hall omnisportcentrum, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Deze locatie combineert een rustige, residentiële sfeer met de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle noodzakelijke voorzieningen. De nieuwe ontwikkeling ‘NYX’ op een terrein van circa 27,47 are is ontworpen met oog voor architectuur, isolatie en duurzaamheid, wat zorgt voor een hoge kwaliteit van wonen en investeren. De nabijheid van winkels zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals het ziekenhuis en andere medische voorzieningen, maken het wonen nog comfortabeler. Bovendien biedt de nabijheid van het stadstheater, sportvelden en recreatieparken volop mogelijkheden voor ontspanning en vrije tijd. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt € 1.001.471, inclusief btw van toepassing en met een gunstige investeringsmogelijkheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni, die u graag verder helpt. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een toplocatie in Luxemburg, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende levenskwaliteit. Aarzel niet om contact op te nemen en deze stijlvolle woning te komen bekijken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder