Appartement te koop - Luxembourg RBU59557

Deze moderne en goed gelegen appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Gevestigd in de nieuwe residentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 80,07 m². Het appartement bestaat uit een praktische inkomhal, een ruime woonkamer met aansluitende keuken, twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een balkon van 10,70 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De praktische indeling wordt aangevuld met een ruime kelder van 10,46 m² en een binnenparkeerplaats voor één wagen, waardoor comfort en gebruiksgemak gegarandeerd zijn. Wat de voorzieningen betreft, is dit appartement uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op een uitstekende energieprestaties en lage gebruikskosten. Het gebouw zelf is recent ontwikkeld met hoge afwerkingsstandaarden, duidelijke aandacht voor thermische isolatie en duurzame bouwmaterialen. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte en is er voldoende opslagruimte. Het appartement is klaar om direct te bewonen of te verhuren, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een modern thuis in een gewilde omgeving. De locatie van het complex in Luxembourg-Belair biedt vele voordelen. Gelegen op een terrein van ongeveer 27,47 ares, bevindt deze residentie zich op korte afstand van het centrum van Luxembourg-Stad en dicht bij belangrijke voorzieningen. De nabijheid van de Place de l'Étoile zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen, en stimuleert mobiliteit en bereikbaarheid. De wijk is recentelijk versterkt met nieuwe ontwikkelingen zoals het "Place de l'Étoile", dat onder andere winkels, een fitnesscentrum, foodhall en multiplex cinema huisvest. Daarnaast ligt het sportcentrum Josy Barthel slechts 350 meter verderop, en zijn er tal van winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde binnen enkele kilometers bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfort, bereikbaarheid en een levendige omgeving waardeert. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging van dit aantrekkelijke vastgoedaanbod in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder