Appartement te koop - Luik VBD36416

Rue Fond des Tawes 312 4000 Luik

209 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD36416

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 72 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 24 m² Terras
Rue Fond des Tawes 312 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose ce superbe appartement neuf construit en 2024, bénéficiant d’une finition moderne et d’une excellente performance énergétique (PEB A). D’une superficie habitable de 72 m², il est situé dans un quartier pratique et proche de toutes les commodités, aussi bien à pied qu’en voiture.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne en quête de confort, de luminosité et de modernité. Il est composé comme suit :

Composition :

1er : Salle à manger (7) - Cuisine (7) - Salon (24) - Local (2) - Couloir (4) - WC (2) - Chambres (11-12)

Appartement particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées, offrant un cadre de vie moderne et agréable.

Situé dans un environnement recherché, ce bien allie confort et proximité : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Vous serez séduit par son aménagement optimisé, ses finitions de qualité ainsi que par le confort d’un logement neuf sous régime TVA 21 %.

Un second appartement identique est également disponible, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser les finitions telles que le carrelage, la cuisine et les équipements intérieurs.

Ne manquez pas cette belle opportunité à Liège !

Informations complémentaires :

  • Année de construction : 2024

  • Superficie habitable : 72 m²

  • Chauffage : Chauffage sol gaz

  • Châssis : Double vitrage PVC haute performance

  • Électricité : Conforme

  • PEB : A – E. spéc. : 56 kWh/m².an – E. totale : 4918 kWh/an – N° 20250818509959

  • Régime TVA : 21 % (nouvelle construction)

📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ?
Contactez-nous dès maintenant :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 209 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

72 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Oriëntatie terras

West

Breedte voorkant terrein

13 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

56 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

4918 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2035

CO2-uitstoot

89

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36416 Ref. verkoper: 7198430 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. V. Du Service Sae La Ribambelle

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,2 km 4' 1,3 km 3' 561 m 11' 915 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,5 km 10' 1,9 km 4' 688 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,5 km 10' 1,9 km 4' 688 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

336 m 4'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

990 m 12'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,2 km 15' 3,3 km 6' 1,5 km 19' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 36' 14,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

1,2 km 12' 613 m 15' 1,2 km 15'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,6 km 7' 1,6 km 4' 808 m 13' 1,2 km 14'

Delhaize Marengo

1,8 km 15' 2,5 km 5' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Vottem

2,4 km 13' 2,7 km 4' 1,5 km 20' 2,4 km 30'

Pretparken

Archéoforum

3,3 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

3,4 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,5 km 5'

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 22 minuten lopen tramlijn.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "P. V. Du Service Sae La Ribambelle" vinden op 2 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.In de buurt vind je een basisschool / middelbare school: "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", op slechts 10 minuten afstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Vivegnis" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Marengo (21 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Vottem (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen