Appartement te koop - Luik VBD49310

Rue Vivegnis 2 0001 4000 Luik

110 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD49310

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 35 m²
Rue Vivegnis 2 0001 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante appartement te koop in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte en goed onderhouden woonruimte. Gelegen aan de Rue Vivegnis 2, op een centrale locatie dichtbij de Place des Déportés, straalt deze woning praktische functionaliteit uit met een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de ongeveer 35,8 m² woonoppervlakte. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, waardoor het ideaal is voor wie comfort en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer met voorzieningen voor wasmachineaansluitingen. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een toilet, terwijl het gehele interieur wordt verwarmd door een efficiënte warmtepomp die zowel verwarming als koeling mogelijk maakt. De bouwkundige staat van dit appartement is eveneens aantrekkelijk; de recent gerenoveerde dakbedekking uit 2025 en de geïsoleerde kelder zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het dubbele glas in de ramen zorgt voor goede isolatie, terwijl de elektrische installatie gecertificeerd is volgens de geldende normen. Het appartement beschikt over een eigen kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheid biedt, en er is geen syndicus, wat de kosten en verantwoordelijkheden vermindert. Het energieverbruik wordt geschat op 270 kWh/m² per jaar, en de EPC-waarde bevestigt dat het gebouw voldoet aan moderne energie-eisen. De ligging in Luik biedt tal van voordelen voor bewoners die willen profiteren van de bruisende stedelijke omgeving. Dichtbij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, is deze woning een ideale keuze voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische vastgoedoptie. De prijs van 110.000 euro maakt het een competitief aanbod op de markt van het Waalse gewest. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie kans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Kadastraal inkomen: 440 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

35 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

270 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250928000585

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD49310 Ref. verkoper: AdId:289420 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

606 m 2' 31'' 874 m 1' 57'' 482 m 6' 482 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

169 m 2' 5'' 633 m 1' 20'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur

247 m 2' 8'' 507 m 1' 3'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Middelbare scholen

Institut Marie-Therese

214 m 1' 55'' 671 m 1' 23'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2 km 2' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

325 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

325 m 4'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

613 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

359 m 4'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,2 km 9' 1,8 km 2' 33'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 40' 11,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,4 km 2' 45''

Autodelen

Cambio - Saint-Léonard

249 m 2' 8'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Winkels

Carrefour Express St. Leonard

308 m 2' 6'' 346 m 46'' 308 m 4' 308 m 4'

Delhaize Marengo

814 m 4' 1,2 km 2' 42'' 793 m 10' 793 m 10'

Colruyt Liege (Constitution)

1 km 5' 1,3 km 1' 52'' 774 m 9' 982 m 12'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 12''

Musea

Musée Grand Curtius

873 m 1' 21''

Activiteiten

Maison De La Science

2,1 km 2' 54''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Léonard" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 1 minuut.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express St. Leonard (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Marie-Therese" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Communale - Franchimontois" op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

c2fd18df8dea43169c0c8c380fd399ec.pdf

Download

9ed2974adf104f69bba633c51c8b3aa3.pdf

Download

71163f0d7ec24599a8375cdbe0604117.pdf

Download

51817cdadc994a59ae29d54d4918f689.pdf

Download

597da7dfea514ee984a3e03d91d892d8.pdf

Download

E-mail Bellen