Appartement te koop - Luik VBE22230

Place Saint-Paul 5 0063 4000 Luik

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22230

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
Place Saint-Paul 5 0063 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Place Saint-Paul 5 in het hart van Luik biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 90 m² beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een betaalbaar en centraal gelegen vastgoed. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal zeven verdiepingen, waardoor u geniet van een mooi uitzicht en veel natuurlijk lichtinval. De oriëntatie van de gevel op zuidoost zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een gezellige en levendige woonomgeving. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds en een praktische indeling, inclusief dubbele sanitaire voorzieningen en een moderne gasverwarming die efficiëntie en comfort garandeert. Bovendien beschikt het appartement over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral voor bewoners die makkelijker willen bewegen tussen de verdiepingen. De locatie aan de Place Saint-Paul is bijzonder gunstig, midden in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van winkels, horecazaken, openbaar vervoer en culturele activiteiten maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor wie een levendige stedelijke levensstijl zoekt. Daarnaast is het gebouw niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Het EPC-label B bevestigt de energiezuinigheid van deze woning, met een energiefactor van 166 kWh/m² per jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. De vraagprijs voor dit charmante appartement bedraagt 295.000 euro, een marktconforme prijs voor dit type vastgoed in het centrum van Luik. Met een kadastraal inkomen van 1.095 euro en geen BTW-plicht is dit appartement financieel interessant voor zowel beleggers als particulieren. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Régis via Tel 0486 999 111 of via de website www.immo-9.be. Dit is een uitstekende gelegenheid om een eigendom te verwerven dat comfort, centrale ligging en goede investeringseigenschappen combineert. Of u nu uw eerste woning zoekt of een vastgoedportefeuille wilt uitbreiden, dit appartement biedt alles om aan uw wensen te voldoen. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans in Luik niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 095 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

90 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

6

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

36 m

Aantal verdiepingen

7

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

2300 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251008010806

Geldigheidsdatum EPC

08/10/2035

CO2-uitstoot

31

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22230 Ref. verkoper: 576 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

427 m 2' 26'' 1,8 km 2' 54'' 427 m 5' 427 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

458 m 2' 15'' 1,5 km 2' 12'' 331 m 4' 331 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

458 m 2' 15'' 1,5 km 2' 12'' 331 m 4' 331 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

460 m 2' 7'' 1,1 km 1' 48'' 336 m 4' 336 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 42''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 2' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

197 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

197 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

197 m 2' 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

147 m 1' 46''

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1 km 6' 2,8 km 5' 648 m 10' 875 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9,1 km 35' 11,3 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

569 m 4' 443 m 5' 443 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

228 m 1' 14'' 65 m 8'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Carrefour Express Destenay

309 m 1' 24'' 1,2 km 1' 47'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

459 m 3' 1,5 km 2' 15'' 459 m 6' 459 m 6'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 50''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,1 km 1' 49''

Activiteiten

Maison De La Science

1 km 1' 36''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Centre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2", op 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Destenay (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Saint-Christophe" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

9ac132a1a2b74837ad510d4c9c9dd83c.pdf

Download

77ea004f17294b0bbaed589baddf3309.pdf

Download

E-mail Bellen