Appartement te koop - Luik VBE28104

Avenue de la Croix Rouge 128 0021 4020 Luik

112 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28104

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 77 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de la Croix Rouge 128 0021 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit lichte en goed onderhouden appartement gelegen in het hart van BRESSOUX biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gevestigd op de tweede verdieping zonder inkijk, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 77 m² volgens de gegevens uit het energieprestatiecertificaat (PEB). Het appartement bestaat uit een inkomhall van circa 4 m², een gezellige en heldere woonkamer van ongeveer 15 m², en een volledig uitgeruste keuken van eveneens circa 15 m². De keuken is voorzien van een gasvuur, afzuigkap, koelkast, kasten, gootsteen en opbergruimte, waardoor koken en dagelijks gebruik comfortabel verlopen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 13 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als investeringsproject. De badkamer, van circa 6 m², is uitgerust met een bad, lavabo en plaats voor wasmachines. Een apart toilet met lavabo bevindt zich op de tussenverdieping, en een private kelderruimte van ongeveer 7 m² biedt extra opslagmogelijkheden. De ligging nabij de nieuwe tramhalte maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie snel en gemakkelijk toegang wil tot het openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en diverse faciliteiten die het dagelijks leven vereenvoudigen. Het gebouw zelf beschikt niet over een lift, maar de locatie en de voorzieningen maken dit meer dan goed voor sommige kopers of investeerders. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor 682 euro per maand, met een maandelijkse provisie voor de kosten van ongeveer 150 euro, wat de interesse kan wekken van beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. Bovendien is er de mogelijkheid om een privé garage aan te kopen voor 24.000 euro, wat extra gemak en waarde toevoegt. De energieprestatiecoëfficiënt ligt op 561 kWh/m²/jaar, en de EPC-waarde is geldig tot 2035. De maandelijkse lasten vallen binnen redelijke marges, en de ligging is gunstig voor verschillende behoeften. Kortom, deze appartement op een strategische locatie in Liege combineert praktische indeling met betaalbare prijsstelling. Met zijn goede staat van onderhoud en nabijheid tot openbaar vervoer en voorzieningen vormt het een interessante keuze voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een flexibel vastgoedproject. Als u geïnteresseerd bent in deze aantrekkelijke aanbieding, neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een ideale ligging tegen een scherpe prijs in Liege!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 112 900 €
  • Kadastraal inkomen: 455 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

77 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

77 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

561 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251009024837

Geldigheidsdatum EPC

09/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28104 Ref. verkoper: 3302 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

276 m 57'' 276 m 38'' 276 m 3' 276 m 3'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

507 m 1' 43'' 507 m 1' 2'' 507 m 6' 507 m 6'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

507 m 1' 43'' 507 m 1' 2'' 507 m 6' 507 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,3 km 5' 1,4 km 2' 10'' 727 m 13' 1,3 km 15'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

999 m 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

196 m 2' 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

522 m 6'

Treinstations

Bressoux

869 m 4' 1,2 km 2' 12'' 523 m 9' 869 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

11,7 km 45' 13 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 8' 724 m 16' 1,3 km 16'

Winkels

Lidl Liège

302 m 1' 2'' 596 m 1' 20'' 302 m 4' 302 m 4'

Aldi Bressoux

846 m 3' 846 m 1' 53'' 557 m 9' 757 m 9'

Proxy Delhaize Baviere

1,1 km 4' 1,1 km 2' 29'' 887 m 10' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

3 km 4'

Musea

Musée Grétry

2 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 38'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Avenue de la Croix Rouge biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 6 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Liège (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 4 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 38 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Cardinal Mercier" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

269d5cd72a7d46df9438e7b0bc86f6ed.pdf

Download

dc33117e780e4e039a25710a187c25ea.pdf

Download

E-mail Bellen