Appartement te koop - Luik VBE28104

Avenue de la Croix Rouge 128 0021 4020 Luik

112 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28104

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 77 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de la Croix Rouge 128 0021 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit lichte en goed onderhouden appartement gelegen in het hart van BRESSOUX biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gevestigd op de tweede verdieping zonder inkijk, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 77 m² volgens de gegevens uit het energieprestatiecertificaat (PEB). Het appartement bestaat uit een inkomhall van circa 4 m², een gezellige en heldere woonkamer van ongeveer 15 m², en een volledig uitgeruste keuken van eveneens circa 15 m². De keuken is voorzien van een gasvuur, afzuigkap, koelkast, kasten, gootsteen en opbergruimte, waardoor koken en dagelijks gebruik comfortabel verlopen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 13 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als investeringsproject. De badkamer, van circa 6 m², is uitgerust met een bad, lavabo en plaats voor wasmachines. Een apart toilet met lavabo bevindt zich op de tussenverdieping, en een private kelderruimte van ongeveer 7 m² biedt extra opslagmogelijkheden. De ligging nabij de nieuwe tramhalte maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie snel en gemakkelijk toegang wil tot het openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en diverse faciliteiten die het dagelijks leven vereenvoudigen. Het gebouw zelf beschikt niet over een lift, maar de locatie en de voorzieningen maken dit meer dan goed voor sommige kopers of investeerders. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor 682 euro per maand, met een maandelijkse provisie voor de kosten van ongeveer 150 euro, wat de interesse kan wekken van beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. Bovendien is er de mogelijkheid om een privé garage aan te kopen voor 24.000 euro, wat extra gemak en waarde toevoegt. De energieprestatiecoëfficiënt ligt op 561 kWh/m²/jaar, en de EPC-waarde is geldig tot 2035. De maandelijkse lasten vallen binnen redelijke marges, en de ligging is gunstig voor verschillende behoeften. Kortom, deze appartement op een strategische locatie in Liege combineert praktische indeling met betaalbare prijsstelling. Met zijn goede staat van onderhoud en nabijheid tot openbaar vervoer en voorzieningen vormt het een interessante keuze voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een flexibel vastgoedproject. Als u geïnteresseerd bent in deze aantrekkelijke aanbieding, neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een ideale ligging tegen een scherpe prijs in Liege!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 112 900 €
  • Kadastraal inkomen: 455 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

77 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

77 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

561 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251009024837

Geldigheidsdatum EPC

09/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28104 Ref. verkoper: 3302 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

276 m 57'' 276 m 38'' 276 m 3' 276 m 3'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

507 m 1' 43'' 507 m 1' 2'' 507 m 6' 507 m 6'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

507 m 1' 43'' 507 m 1' 2'' 507 m 6' 507 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,3 km 5' 1,4 km 2' 10'' 727 m 13' 1,3 km 15'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

999 m 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

196 m 2' 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

522 m 6'

Treinstations

Bressoux

869 m 4' 1,2 km 2' 12'' 523 m 9' 869 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

11,7 km 45' 13 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 8' 724 m 16' 1,3 km 16'

Winkels

Lidl Liège

302 m 1' 2'' 596 m 1' 20'' 302 m 4' 302 m 4'

Aldi Bressoux

846 m 3' 846 m 1' 53'' 557 m 9' 757 m 9'

Proxy Delhaize Baviere

1,1 km 4' 1,1 km 2' 29'' 887 m 10' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

3 km 4'

Musea

Musée Grétry

2 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 38'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Avenue de la Croix Rouge, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Liège (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cardinal Mercier" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 16 minuten afstand te voet.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 38 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

005e1f3745f940b79021120907e5930d.pdf

Download

ba343ba4e88f4cddabbb9217c2a1ca36.pdf

Download

E-mail Bellen