Appartement te koop - Esch-sur-Alzette RBU41252

2C Porte de France 4360 Esch-sur-Alzette

665 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
2C Porte de France 4360 Esch-sur-Alzette

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen op een toplocatie in de moderne wijk Esch-Belval. Dit ruime en heldere appartement bevindt zich op de negende verdieping van een eigentijdse residentie, die comfort en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke woonomgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 88,94 m² biedt deze woning een goed doordachte indeling die ideaal is voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en gemakkelijk bereikbaar vastgoed. Het appartement wordt volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een dubbele ventilatiesysteem, recente videofonen en camera’s voor extra beveiliging, evenals een conciërgeservice die bijdraagt aan een rustig woonklimaat. De indeling van het appartement omvat een ruime inkomhal van 7,2 m² die leidt naar een open keuken en een grote leef- en eetruimte van 43,3 m². Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een balkon van 7,9 m² met uitzicht op de indrukwekkende hoogovens, wat een uniek uitzicht biedt dat de moderne industriële sfeer van de wijk benadrukt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 16,1 m² en 10,2 m², perfect voor gezinnen of voor gebruik als thuiswerkruimte. Daarnaast is er een nette badkamer van 4 m², een apart toilet van 1,3 m² en een praktische wasruimte of bergruimte van 2,9 m². Buiten het comfort van de woning zelf, wordt er ook een privé parkeerplaats binnen de residentie aangeboden, evenals een private kelderruimte van bijna 4 m² voor extra stockage. De locatie in Esch-Belval is ideaal voor wie op zoek is naar een dynamische en gevarieerde omgeving. De wijk staat bekend om haar mix van residentiële en innovatieve projecten, waaronder het prestigieuze AGORA-project dat de buurt verder ontwikkelt als een levendige en duurzame gemeenschap. Het gebied biedt talrijke voorzieningen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen met andere delen van Luxemburg. Het appartement wordt aangeboden tegen de prijs van €665.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Met een energieprestatiecertificaat van klasse B garandeert dit vastgoed niet alleen comfort maar ook energiezuinigheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze deze unieke kans kunnen benutten om in een modern en goed gelegen appartement te investeren of te wonen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 665 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

9

Aantal verdiepingen

9

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41252 Ref. verkoper: 5398519 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

13,3 km 1º 10' 16,3 km 13' 0 m 0'' 13,6 km 2º 43'

Treinstations

Bascharage-Sanem

7,2 km 30' 8 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,5 km 14' 4,7 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Cora Foetz

7,7 km 44' 6,9 km 7' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Lidl Aubange

13,3 km 57' 16,2 km 13' 0 m 0'' 13 km 2º 36'

Musea

Musée Gaspar

32,9 km 29'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (13 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 29 minuten.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 30 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 13 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder