Appartement te koop - Belvaux RBW70526

65, Rue des Champs 4431 Belvaux

455 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 57
  • 1 Garage
65, Rue des Champs 4431 Belvaux

Beschrijving

Dit prachtige appartement te koop in Belvaux biedt een uitstekend wooncomfort in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Rue des Champs 65, heeft dit volledig gerenoveerde appartement uit 2020 een bewoonbare oppervlakte van 57 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1995 met lift. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, een moderne douchecabine en een apart toilet. De open keuken is volledig uitgerust en gaat vlot over in een lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen die toegang geven tot een balkon – ideaal om van zonnige momenten in alle rust te genieten. Naast het praktische en doordachte interieur biedt deze woning ook extra voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is er een aparte berging voor extra opbergruimte, een privé kelderruimte van 4 m² en een afgesloten garagebox van 15,15 m² inbegrepen. Het appartement is bovendien voorzien van energiebesparend driedubbel glas, elektrische rolluiken, muggenhorren en een intercominstallatie. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte en buitenverlichting dragen verder bij aan het gemak en gebruiksgemak van deze residentie. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming van het geheel. De ligging in Belvaux is bijzonder gunstig, met nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Dit maakt het appartement zowel interessant als hoofdverblijfplaats als voor investeerders die op zoek zijn naar een modern, functioneel en instapklaar vastgoed. De vraagprijs bedraagt 455 000 euro en er is geen BTW van toepassing. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met 2M’s SARL via Tel +352 621 659 229 of Contact . Een bezoek aan dit appartement is zeker de moeite waard om het volledige potentieel te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 455 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

57 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW70526 Ref. verkoper: 87242718C Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,3 km 58' 12,3 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,5 km 46' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,3 km 2º 27'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,9 km 22' 6,3 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 12'

Winkels

Cora Foetz

6,8 km 27' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Lidl Aubange

12,2 km 45' 12,1 km 11' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Aldi Athus

12,5 km 53' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,3 km 2º 28'

Musea

Musée Gaspar

28,8 km 27'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Champs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 12 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 6 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 27 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder