• 2 Slaapkamer(s)
  • 157 m² Tuin

Beschrijving

Deze moderne gelijkvloerse woning in Niederkorn biedt een comfortabele woonruimte van 87 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime living. De woning is recent gebouwd in 2023 en is voorzien van hoogwaardige afwerking en energiezuinige installaties, waaronder vloerverwarming en triple beglazing. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam binnenklimaat. Het appartement beschikt over een indrukwekkend buitengebied van 150 m², inclusief een tuin die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Direct verbonden met de woonkamer is een ruime terras, perfect voor zomerse dagen of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast heeft de woning een aparte wasruimte, een privékelder en twee parkeerplaatsen binnen de ondergrondse garage. De locatie in Niederkorn kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een levendige omgeving met alle nodige voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor de wijk aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als professionals. Met een energieklasse A en bijkomende faciliteiten zoals zonnepanelen en toegang voor mindervaliden, combineert deze woning comfort met duurzaamheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

157 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT46616 Ref. verkoper: 8638221 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

5,7 km 29' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,9 km 30' 7,3 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,9 km 30' 7,3 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

5,9 km 22' 7,1 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,2 km 8'

Treinstations

Petange

2,3 km 9' 3 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Laadstations

Rue François Gillet

9 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

5,6 km 21' 6,8 km 6' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aldi Aubange

5,8 km 33' 7 km 7' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Trafic Athus

5,9 km 22' 7,1 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Musea

Musée Gaspar

23,5 km 22'

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 9 minuten rijden.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 22 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 7 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 7 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Aldi Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder