• 2 Slaapkamer(s)
  • 102 m² Tuin
74 4581 Differdange

Beschrijving

Deze prachtige appartement te Differdange biedt een ideale combinatie van comfort, natuur en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 77 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, een moderne douchekamer met Italiaanse douche en een ruime, lichte woonkamer met open keuken. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over een terras en een privétuin van maar liefst 103 m², perfect om buiten te genieten. Dankzij de aanwezige lift en de toegankelijke ingangen is het pand ideaal voor diverse bewoners, terwijl de aanwezigheid van een privé kelder van 3 m² en een wasruimte de praktische indeling compleet maakt. Het energiezuinige EPC-certificaat met referentie E, samen met de gasverwarming, garandeert efficiëntie en comfort, zonder dat zonnepanelen of zonnecollectoren nodig zijn. Het appartement ligt in een rustige, groene omgeving, net aan de rand van de bosrijke zone in Differdange. Het is gelegen in de buurt van het oude ziekenhuis en biedt verschillende recreatiemogelijkheden zoals wandelpaden en speeltuinen, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen en natuurliefhebbers. De nabijheid van diverse supermarkten zoals Cactus, Aldi, Lidl en Opkorn, evenals tal van winkels, restaurants, cafés en administratieve diensten, zorgt voor een bijzonder gunstige ligging. Voor wie sport en cultuur waardeert, zijn er tal van faciliteiten zoals zwembaden, sportvelden en een breed aanbod aan culturele activiteiten – van muziek en theater tot dans en fitness. Bovendien is het complex zeer toegankelijk, met gemakkelijke en gratis parkeermogelijkheden dankzij het residentiële vignetsysteem. Deze comfortabele woning wordt aangeboden voor €520.000, kosten inbegrepen. Het is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het rustige leven in een groene omgeving, terwijl ze toch dichtbij alle nodige voorzieningen blijven. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement met buitenruimte in Differdange. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een comfortabele, praktische woning op een toplocatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 520 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

102 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU22568 Ref. verkoper: 8759155 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8 km 45' 10,2 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 46' 10,6 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 46' 10,6 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,3 km 42' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,5 km 11'

Treinstations

Petange

5,2 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Laadstations

Rue François Gillet

13,1 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8 km 41' 10,1 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Aubange

8,2 km 46' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Delhaize Athus

8,3 km 47' 10,4 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Musea

Musée Gaspar

27,3 km 26'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 11 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 46 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Aubange (11 minuten rijden), Delhaize Athus (12 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder