Appartement te koop - Ayeneux VBD67338

Rue Longue Voie 59A 4630 Ayeneux

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD67338

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Longue Voie 59A 4630 Ayeneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ayeneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Large Voie 59A in Ayeneux, dat een ideale combinatie biedt van comfort, ruimte en rust. Dit eigentijdse woongelegenheid bevindt zich op de begane grond van een recente residentie en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 101 m² volgens het EPC-verslag. Het appartement verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar een licht en ruim salon van circa 36 m², voorzien van een open, volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De indeling omvat verder twee slaapkamers met respectievelijk ongeveer 9 m² en 16 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als werkruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en dubbele wastafel, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Dankzij de grote ramen en open structuur geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Buiten beschikt het appartement over een terras van 30 m² en een privégazon van circa 160 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. De woning wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een garage en een aangebouwd bergzolderruimte van ongeveer 21 m², waardoor opslag geen probleem vormt. De bouwtechnische staat is uitstekend, met PVC-vensters met dubbel glas en centrale gasverwarming voor een efficiënte energieconsumptie. Het appartement ligt in een rustige omgeving in Ayeneux, op slechts enkele minuten van het centrum van Fléron, waardoor u zowel de rust als de nabijheid van voorzieningen kunt genieten. De vraagprijs bedraagt €295.000, zonder btw, en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten worden geschat op circa €100, afhankelijk van de definitieve bevestiging door de syndicus. Met zijn gunstige EPC-score van C (231 kWh/m² per jaar) en een lage CO₂-uitstoot biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook energiezuinigheid en duurzaamheid. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een rustige omgeving met veel buitenruimte. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is zonder twijfel een unieke kans op de markt!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

101 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

231 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251222028949

CO2-uitstoot

43

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD67338 Ref. verkoper: W7438 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. S. Du Service Babysoum

1,2 km 5' 1,5 km 3' 708 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

623 m 2' 4'' 623 m 1' 16'' 608 m 7' 623 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

623 m 2' 4'' 623 m 1' 16'' 608 m 7' 623 m 7'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

3,3 km 16' 3,4 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,4 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,1 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

660 m 8'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

660 m 8'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2 km 24'

Treinstations

Nessonvaux

5,4 km 31' 7,4 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 4'

Luchthavens

Liège Airport

21,1 km 1º 16' 30,9 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Chafnay

8,4 km 32' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Shop & Go Delhaize Retinne

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,6 km 10' 3 km 4' 2,3 km 24' 2,6 km 31'

Aldi Soumagne

4,5 km 29' 4,7 km 6' 3,1 km 40' 4,5 km 54'

Pretparken

Site Source O Rama

10 km 13'

Musea

Site Blegny-Mine

15,5 km 17'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,1 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

978 m 1' 9''

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

11,6 km 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 40 minuten rijden met de auto. In 44 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 16 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Retinne (4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (4 minuten rijden), Aldi Soumagne (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 1 minuut rijden.Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 13 minuten afstand.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 17 minuten.

Transporten

Een SNCB-station ("Nessonvaux") bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 32 minuten fietsen.Het kost je slechts 7 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 14 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is 3 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux", in minder dan 5 minuten met de auto.J. S. Du Service Babysoum is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 14 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen