• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning in Pétange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en praktische woonruimte. Deze instapklare appartement van 80 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen. Het beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer die in 2021 werd gerenoveerd, en een volledig uitgeruste keuken met elegante granieten werkbladen. De ruime en lichte leefruimte, waarin de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien, bieden een gezellige en functionele omgeving voor dagelijks comfort. Bovendien is de woning voorzien van triple glasramen, waardoor zowel isolatie als rust verzekerd zijn. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over een lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door de hoogwaardige afwerking en goede staat, maar ook door extra voorzieningen die het wonen nog aangenamer maken. Een klein balkon biedt plek om buiten te genieten, terwijl de ruime kelder extra opslagruimte biedt voor al uw spullen. Het parkeerpatrimonium bestaat uit een privéparkingsplaats buiten, met de mogelijkheid om een tweede binnenparkeerplaats aan te kopen. Het volledige interieur straalt verzorgde afwerking uit en is klaar voor bewoning, zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie snel wil intrekken of investeren in een onderhoudsvriendelijk vastgoed. De locatie in Pétange draagt bij aan het aantrekkelijke karakter van deze eigendom. De rustige straat in een zone 30-gebied garandeert een veilige en overzichtelijke woonomgeving. Alles wat u nodig hebt, bevindt zich op wandelafstand: supermarkten, lokale winkels, openbaar vervoer en administratieve diensten zijn vlot bereikbaar. De wijk combineert een rustige sfeer met praktische gemakken, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de nabijheid van voorzieningen zonder in te boeten aan rust. De vraagprijs bedraagt €599.000, zonder btw, en biedt een uitstekende combinatie van comfort, bereikbaarheid en waardevaste investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging staat André Feller graag tot uw dienst. Neem contact op via ( Tel +352) 691 292 022 of per e-mail op Contact en ontdek deze unieke woonkans in Pétange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU22165 Ref. verkoper: 86181707B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,8 km 20' 4,3 km 5' 2,9 km 26' 3,3 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4 km 20' 4,6 km 5' 3 km 29' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4 km 20' 4,6 km 5' 3 km 29' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4 km 18' 4,4 km 5' 1,8 km 26' 3,1 km 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,5 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,7 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

220 m 2' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,4 km 17'

Treinstations

Petange

824 m 5' 786 m 1' 53'' 0 m 0'' 824 m 10'

Laadstations

Rue François Gillet

6,3 km 8'

Winkels

Lidl Aubange

3,7 km 16' 4,1 km 5' 1,4 km 27' 2,8 km 33'

Trafic Athus

4,1 km 18' 4,5 km 5' 1,6 km 31' 3,1 km 37'

Aldi Athus

4 km 24' 4,5 km 5' 1,6 km 31' 3,1 km 37'

Musea

Musée Gaspar

20,9 km 21'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,5 km 30'

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 30 minuten met de auto.Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 20 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 5 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 7 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 13 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder