Appartement te koop - Verviers VBD44715

Rue des Carmes 32 303 4800 Verviers

89 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44715

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 67 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Carmes 32 303 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue des Carmes 32. Gevestigd op de derde verdieping van een kleinschalige copropriété, biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 67 m² verdeeld over twee slaapkamers, een semi-uitgeruste keuken, een aparte toiletruimte, en een badkamer, vormt dit appartement een ideale woning voor zowel starters als investeerders. De indeling is efficiënt en functioneel, met een gezellige woonkamer van ongeveer 31 m² die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Dankzij het centrale gasverwarmingssysteem en de dubbele beglazing met PVC-kazetten wordt niet alleen comfort verzekerd, maar ook energie-efficiëntie. De elektrische installatie is conform de geldende normen en het EPC-rapport geeft aan dat de woning energiezuinig is, met een primair verbruik van 432 kWh/m² per jaar. De totale kosten voor de eigenaar bedragen €113 per maand, inclusief andere vaste lasten, terwijl het kadastraal inkomen op €340 ligt, wat gunstig is voor belastingdoeleinden. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, op wandelafstand van het centrum van Verviers en dicht bij het justitiepaleis. De Oostgerichte gevel zorgt voor natuurlijk lichtinval tijdens de dag, wat de woonruimte extra aangenaam maakt. Verviers staat bekend om zijn levendige stadsleven, met talrijke winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich in een rustige straat met een goede bereikbaarheid en biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen naar andere delen van de regio. Dit maakt het niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning, maar ook voor diegenen die een goede investering willen doen in een dynamische omgeving. De verkoopprijs bedraagt €98.000, wat in verhouding staat tot de marktwaarde en de kwaliteiten van deze woning. Gezien de gunstige EPC-waarde en de goede staat van het appartement, is dit een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een betaalbare woning in Verviers. Wil je deze interessante aanbieding verder ontdekken of een bezoek plannen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit appartement biedt comfortabel wonen en een goede investering in één pakkette, dus wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 89 000 €
  • Kadastraal inkomen: 340 €
  • Onderhoudskost: 113 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

67 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

432 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250808017325

Geldigheidsdatum EPC

08/08/2035

CO2-uitstoot

432

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44715 Ref. verkoper: 4272 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

405 m 1' 21'' 405 m 37'' 405 m 5' 405 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Du Centre

776 m 2' 38'' 776 m 1' 15'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Basisscholen

Ecole Du Centre

776 m 2' 38'' 776 m 1' 15'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Claire

425 m 1' 25'' 425 m 34'' 340 m 4' 340 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

84 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

84 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

84 m 1' 1''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

434 m 4' 219 m 16'' 434 m 5' 434 m 5'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,5 km 2' 13''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

207 m 41'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Winkels

Carrefour Express Verviers

973 m 7' 1,4 km 1' 50'' 536 m 6' 536 m 6'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 4' 1,3 km 1' 51'' 649 m 9' 731 m 9'

Aldi Verviers

922 m 3' 922 m 1' 34'' 695 m 10' 860 m 10'

Pretparken

Thermes De Spa

17,3 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 2' 48''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,4 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,1 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,8 km 8'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Verviers (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 9 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden.Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken."Thermes De Spa" ligt op 14 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Du Centre", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Sainte-Claire" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

ced8a7af01ff4b2ca58447b97c63070d.pdf

Download

E-mail Bellen