Appartement te koop - Rodange RBV76703

4808 Rodange Pétange, Luxembourg 4808 Rodange

549 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70
  • 1 Badkamer(s)
4808 Rodange Pétange, Luxembourg 4808 Rodange

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement gelegen op de eerste verdieping in een recent gebouw van slechts zeven eenheden in Rodange, Luxembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² biedt dit eigendom een moderne en comfortabele leefruimte zonder dat er nog renovaties nodig zijn. Bij binnenkomst via een ruime hal, wordt u verwelkomd in een open woonkamer van circa 27 m², die naadloos aansluit op een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras en een grote tuin van ongeveer 55 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, respectievelijk circa 16,50 m² en 11,65 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet, en er is een apart gastentoilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een binnenparkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en praktische voorzieningen. De locatie van dit vastgoed vormt een groot pluspunt: nabijheid van onderwijsinstellingen zoals de Päesch School op slechts 400 meter, het Jos Philippart Stadion op 130 meter, en de Rodange treinhalte op één kilometer maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel bereikbaarheid als voorzieningen waardeert. De energieprestatie van het pand wordt gekenmerkt door een B/B-label, wat wijst op een energiezuinige woning. De recent gebouwde constructie en de aanwezigheid van een lift onderstrepen de moderne en comfortabele aard van deze residentie. De prijs van €549.000 is vast en sluit aan bij de waardevolle kenmerken en ligging van het eigendom. Bent u geïnteresseerd in het bezichtigen van deze indrukwekkende woning? Aarzel niet en neem contact met ons op via Tel +352 691 162 564 of Tel +352 26 38 47 voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in Rodange, waar modern comfort en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Wacht niet te lang – dit eigendom wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van de voordelen van deze mooie woning in een uitstekende locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76703 Ref. verkoper: 2193 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

1,2 km 9' 1,9 km 2' 34'' 593 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

1,1 km 9' 1,8 km 2' 43'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

1,1 km 9' 1,8 km 2' 43'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

1,2 km 5' 1,3 km 2' 7'' 737 m 13' 1 km 13'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,3 km 2' 2''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

16,7 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

1,1 km 13'

Treinstations

Athus / Athem

1,2 km 7' 1,1 km 1' 39'' 580 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

2,1 km 3'

Winkels

Delhaize Athus

1,4 km 10' 1,8 km 2' 53'' 611 m 17' 1,4 km 17'

Aldi Athus

1,4 km 10' 1,8 km 2' 51'' 644 m 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express Athus

1,2 km 4' 1,2 km 1' 49'' 654 m 13' 1,1 km 14'

Musea

Musée Gaspar

16,7 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,2 km 26'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Fernand André betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 13 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Athus (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Athus (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Athus (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General", op 13 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Canetons" ligt op 15 minuten lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Athus / Athem" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (2 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (13 minuten) waarderen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder