Appartement te koop - Bascharage RBU87785

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de aantrekkelijke residentie "IRMA" te Bascharage, een moderne ontwikkeling die klaar is om u een comfortabel en energiezuinig thuis te bieden. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 84,46 m² en biedt het een harmonieuze combinatie van functionaliteit en elegantie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een aangenaam balkon van 10,75 m². Dit buitenruimte is ideaal voor ontspanning, ontvangst van gasten of genieten van het buitenleven zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over tuinonderhoud. Het appartement telt twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, terwijl de badkamer en het apart toilet voldoen aan de hedendaagse normen voor comfort en gebruiksgemak. Naast de woonruimte beschikt dit vastgoed over praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Er is een aparte bergruimte aanwezig, wat handig is voor opslag en organisatie, en een private kelder geeft extra opslagruimte. Een ondergrondse garageplaats is inclusief, wat vooral in een drukke omgeving als Bascharage zeer waardevol is, en zorgt voor veilig parkeren en comfort bij ontvangst of vertrek. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het appartement ideaal is voor diverse bewoners. De energieprestatie wordt bevestigd door een EPC-waarde van A, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is volgens de huidige normen. Bovendien wordt de bouw volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard gerealiseerd, wat bijdraagt aan duurzaam wonen en lagere energiekosten. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van alle voorzieningen en de infrastructuur die Bascharage biedt. Op slechts enkele minuten rijden vindt u een groot winkelcentrum en diverse supermarkten, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Bascharage bevat restaurants, cafés en culturele centra zoals het theater "Käerjenger Treff", waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker", met voetbalvelden en zwembaden. De omgeving biedt uitgebreide fiets- en wandelroutes, zoals de PC12 en de PC6, die langs de grensoverschrijdende trajecten met België lopen, perfect voor recreatief fietsen of wandelen. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijgelegen trein- en busverbindingen, waaronder de Bascharage-Sanem station op slechts 4,4 km afstand en meerdere buslijnen die voor uitstekend openbaar vervoer zorgen. Of u nu werkt in Luxemburg of België, deze ligging biedt een vlotte verbinding met de omliggende regio’s. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €846.655 inclusief BTW, wat het een interessante investering maakt gezien de hoogwaardige afwerking en energieprestatie. De bouw start gepland in het derde kwartaal van 2025, zodat u binnenkort kunt genieten van uw nieuwe thuis in een duurzame en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in deze veelbelovende regio. Neem vandaag nog contact op via onze website of de contactgegevens hieronder en ontdek de mogelijkheden om dit uitstekende aanbod aan uw portefeuille toe te voegen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder