Appartement te koop - Zell am See RBU06331

Dit moderne appartement op de begane grond biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een woning met een hoog rendement voor toeristische verhuur. De locatie kan bijna niet beter: centraal, direct naast de ijsbaan en het overdekte zwembad en op een steenworp afstand van de skilift, het meer, restaurants en winkelmogelijkheden. Alles wat gasten nodig hebben voor een comfortabele vakantie ligt op loopafstand.Het appartement zelf maakt indruk met een open, ruim woonconcept op 85,43 m². De kamerindeling is ideaal voor toeristisch gebruik. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waardoor een grote verscheidenheid aan bezettingsmogelijkheden mogelijk is - of het nu gaat om gezinnen met kinderen, vrienden op skivakantie of koppels die meer ruimte op prijs stellen. Bijzonder handig: één slaapkamer heeft een eigen badkamer met bad en WC. Een tweede, aparte badkamer met douche en WC zorgt voor extra flexibiliteit.De open woon- en eetkamer is het hart van het appartement - licht, gezellig en functioneel. Hier kunnen gasten samen koken, eten en ontspannen of gewoon genieten van de directe toegang tot het ruime terras van 109,25 m². Deze buitenruimte is niet alleen uitzonderlijk groot, maar ook veelzijdig: van ontbijt in de ochtendzon tot een aperitief na een dag skiën tot een speelruimte voor kinderen. Het geheel wordt aangevuld met een extra gedeelte in fijne kiezel van 53,08 m², waardoor de aangeboden buitenruimte nog verder wordt uitgebreid - een echt hoogtepunt, vooral op deze centrale locatie.Het pand beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen, een kelderruimte van 2,87 m² en een gedeelde skikelder, wat vooral in de winter een welkome bonus is. Het appartement is volledig gemeubileerd en klaar om direct te betrekken of te verhuren - alles is al klaar voor gebruik in het vakantiesegment. Het gebouw is in 2012 gebouwd in een moderne stijl en bestaat uit slechts zeven eenheden - een beheersbare grootte die het pand nog aantrekkelijker maakt.De toeristische vraag in Zell am See is het hele jaar door hoog - in de winter biedt de regio toegang tot een van de bekendste skigebieden van Oostenrijk, terwijl het in de zomer hoog scoort met het meer van Zell, wandelpaden, een golfbaan en een breed scala aan recreatieve activiteiten. De nabijheid van Salzburg, de spoor- en wegverbindingen en de kwaliteit van de infrastructuur maken de locatie aantrekkelijk voor zowel korte vakanties als internationale gasten.Dit appartement combineert alles wat een professioneel vakantieobject maakt: een sterke locatie, faciliteiten gericht op toeristisch gebruik en het potentieel voor een aantrekkelijke bezetting en een solide inkomen.Midden in het stadscentrum en op slechts een paar meter van het beroemde meer van Zell is het een perfect uitgangspunt voor stads- en natuurbelevenissen. Het dalstation van de cityXpress ligt ook op slechts 600 meter afstand. Dit betekent dat je het skigebied in slechts een paar minuten kunt bereiken. Het meer en de omliggende bergen bieden zowel in de zomer als in de winter talloze idyllische excursiebestemmingen, sportactiviteiten en recreatiemogelijkheden.Bergavontuur en wateravontuur - gecombineerd in een gezellig bergstadje en lifestyle metropool. Het gezellige stadje met alpine flair Zell am See ligt op 757 m hoogte en straalt dankzij de ligging direct aan het meer een bijzonder spannende flair uit. Middeleeuwse gebouwen, een gezellige sfeer, trendy gelegenheden, talrijke boetiekjes en restaurants maken van Zell am See een bijzonder leefbare stad in de directe omgeving van het meer. Avonturiers, wellnessfanaten, sportievelingen, golfliefhebbers en kenners - deze topbestemming biedt talloze hoogtepunten in alle vier de seizoenen.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer een uur rijden.