Appartement te koop - Alzingen RBW76011

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in het rustige Alzingen, meer bepaald aan de 4, Rue Nicolas Wester. De residentie waarin het appartement gelegen is, beschikt over een lift en bevindt zich in een zeer kalme straat zonder doorgaand verkeer. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 82,16 m² volgens het verticale kadaster en geniet daarnaast van een terras van 17 m², wat extra buitenruimte biedt. Met twee slaapkamers en een ruime leefruimte van 35 m² die uitmondt op het terras, biedt dit appartement een comfortabele indeling die licht en ruimte combineert. De keuken is aanwezig, maar wordt niet uitgerust verkocht, en verder zijn er een aparte WC en een douchekamer aanwezig. Wat betreft praktische voorzieningen, beschikt het appartement over een binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 5 m² in de ondergrondse verdieping van het gebouw. De energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt klasse F. Momenteel wordt het appartement als kantoorruimte verhuurd, maar een wijziging van bestemming naar woonfunctie is mogelijk en werd goedgekeurd door de gemeente Hesperange. De beschikbaarheid is onmiddellijk en er wordt geen BTW aangerekend op de verkoopprijs. Het pand wordt verkocht voor een bedrag van 720.000 euro, waarbij de makelaarscommissie door de verkoper gedragen wordt. De ligging van het appartement is zeer gunstig: het bevindt zich vlakbij diverse winkels zoals Delhaize, bakkerijen, restaurants en andere voorzieningen voor dagelijks leven en vrijetijdsbesteding. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar met bushaltes op slechts 100 meter afstand (lijnen 402, 412 en 413) die verbinding bieden met belangrijke knooppunten zoals Gare Rocade en Gare Routière. Vanuit Alzingen bent u op ongeveer 15 minuten rijden in het centrum van Luxemburg-stad, terwijl ook belangrijke gebieden zoals Gasperich en Cloche d’Or binnen 10 minuten te bereiken zijn. De nabijheid van het snelwegennet maakt dit appartement bovendien aantrekkelijk voor wie vlot wil pendelen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder