• 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Te koop: een uitzonderlijke investering in Goetzingen! Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van een volledig gerenoveerde maïshof, biedt een unieke combinatie van modern comfort en landelijk charme. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², wordt dit vastgoed aangeboden voor een prijs van €860.000. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eethoek, en een open keuken die nog naar wens kan worden ingericht. Het biedt drie slaapkamers, waarvan twee een eigen badkamer hebben, en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een eigen kelder en wasruimte, evenals twee parkeerplaatsen buiten. De afwerking wordt gekenmerkt door hoogstaande materialen, waaronder triple beglazing, elektrische rolluiken, een warmtepompboiler en vloerverwarming, inclusief binnen schilderwerk. Dankzij deze luxe afwerking en de technische details belooft dit project niet alleen comfort, maar ook energiezuinigheid met een EPC-waarde van klasse E. De locatie van dit vastgoed in Goetzingen is ideaal voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met gemakken. Het project ligt in een rustige, residentiële wijk die in harmonie is met de natuurlijke omgeving, en biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, gezondheidscentra, welzijnsvoorzieningen, recreatie en sportfaciliteiten. Het nieuwe ontwikkelingsproject omvat naast dit appartement nog vier vrijstaande huizen en een "loft" duplex, allemaal ontworpen met een hedendaagse architectuur en grote raampartijen voor een open en comfortabel leefgevoel. De bouwstijl benadrukt moderniteit en functionaliteit, en is gericht op bewoners die comfort en stijl waarderen in een groene omgeving. De start van de oplevering is gepland voor eind 2026, waardoor kopers nu nog kunnen inspelen op de afwerking en indeling naar eigen wensen. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een hoogwaardige woonruimte in een rustige omgeving, maar ook een uitstekende investering met goede toekomstbestendigheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een slimme vastgoedbelegging, dit project combineert kwaliteit, locatie en moderne voorzieningen op een aantrekkelijke wijze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit bijzondere vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar die wil genieten van het beste wat Goetzingen te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 860 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25299 Ref. verkoper: 8763173 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

7,7 km 26' 9,6 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,8 km 29' 10,6 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 28'

Treinstations

Capellen

2,2 km 10' 2,8 km 2' 53'' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Laadstations

Ikea Arlon

9,7 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

8,8 km 33' 9,4 km 8' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Cora Concorde

10 km 37' 13,4 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 59'

Musea

Musée Gaspar

15,5 km 16'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Capellen" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 7 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 8 minuten rijden.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 28 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder