Appartement te koop - Hobscheid RBW31523

2 Grand-Rue 8372 Hobscheid

480 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

1 Slaapkamer(s)
62 m²

2 Grand-Rue 8372 Hobscheid

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Beschrijving

Dit recente appartement van 62 m², gelegen op de eerste verdieping van de residentie "Melia" in Hobscheid, biedt een hedendaagse woonervaring aan een prijs van 480.000 euro. De eigendom werd opgeleverd in 2024 en omvat een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de ruime woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over één ruime slaapkamer van 16 m² en een moderne douchekamer met toilet. Het leefgedeelte geeft toegang tot een loggia van ongeveer 6 m², wat een aangename buitenruimte creëert zonder tuin of terras. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op gas en beschikt over een hoog energielabel A, wat wijst op een energie-efficiënte woning. Voor extra comfort is er een lift aanwezig binnen de residentie. Verder maakt een kelderberging en een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage deel uit van het aanbod, wat het totaalplaatje van dit woonproject vervolledigt. Momenteel is het appartement niet verhuurd en is het onmiddellijk beschikbaar. Gelegen aan Grand-Rue 2 in de gemeente Hobscheid, geniet deze locatie van een rustige en groene omgeving in het westen van Luxemburg. Ondanks de rustige ligging is er vlotte toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, handelszaken en sportinfrastructuur. Ook de hoofdwegen richting Luxemburg-Stad en België zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze combinatie van comfort, energiezuinigheid en gunstige ligging maakt dit appartement een interessante investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de exclusieve verkoopmakelaar LIVIN REAL ESTATE.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 480 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

62 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

Aantal verdiepingen

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW31523 Ref. verkoper: L2297 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8 km 31' 9,5 km 10' 5,5 km 1º 48' 8 km 1º 36'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

5,8 km 33' 5,8 km 7' 3,1 km 51' 5,8 km 1º 9'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,6 km 47' 7,6 km 8' 3,1 km 51' 6,6 km 1º 19'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

8,2 km 42' 9,6 km 11' 5,6 km 1º 17' 8,1 km 1º 37'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,5 km 8'

Treinstations

Kleinbettingen

5 km 19' 5,4 km 7' 3,7 km 1º 13' 5 km 0º 60'

Laadstations

Ikea Arlon

7,4 km 10'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

7,9 km 40' 5,4 km 1º 19' 7,8 km 1º 34'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

8,2 km 36' 8,9 km 10' 5 km 1º 15' 8,2 km 1º 38'

Delitraiteur Arlon

8,2 km 45' 9,3 km 9' 4,9 km 1º 10' 8,2 km 1º 38'

Aldi Arlon

9,3 km 47' 10,1 km 11' 6,3 km 1º 15' 9 km 1º 48'

Musea

Musée Gaspar

9 km 11'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Grand-Rue biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." is bereikbaar in 11 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is in 47 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Aldi Arlon (11 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 8 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kleinbettingen" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.