Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBU91303

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant en rustig dorp dat perfect gelegen is in de regio Noord. Dit verzorgde vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid en faciliteiten. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, bevindt dit knappe appartement zich op de eerste verdieping van een recent gebouw dat deel uitmaakt van de nieuwe residentie "Heirensbierg". Het betreft een volledig afgewerkt en instapklaar appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², dat zorgvuldig is ingedeeld om een praktische en gezellige leefomgeving te garanderen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een praktische wasruimte, een badkamer met douche en toilet, en een balkon van 8,56 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een garage met één parkeerplaats en een kelderruimte van 12,06 m². De afwerking is modern en aandacht is besteed aan comfort, met onder meer een lift die toegankelijkheid voor iedereen garandeert en voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-rapport bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw, wat bijdraagt aan de lage gebruikskosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen voor bewoners. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten met de auto. De regio is bekend om haar natuurrijke omgeving met talloze wandel- en fietsroutes, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die het landschap verkennen. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, is er een uitstekend busnetwerk met regelmatige verbindingen naar omliggende steden, inclusief de nabijgelegen station in Ettelbruck dat dankzij de CFL-lijn snel toegang biedt tot Luxemburg-stad. Het centrum van Erpeldange beschikt over diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, tennisbanen en een voetbalveld. Bovendien ligt het nabij het historische kasteel uit de 12e eeuw, dat nu dienstdoet als gemeentegebouw. Deze eigendom wordt aangeboden voor €494.198 inclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor onmiddellijke bewoning mogelijk is. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze specialist Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit aantrekkelijke aanbod combineert een moderne woonunit met een gunstige locatie in een veilige en levendige gemeenschap, perfect voor zowel starters, koppels als kleine gezinnen die willen genieten van het beste wat Erpeldange-sur-Sûre te bieden heeft. Wolk gerust op onze expertise voor een vlotte begeleiding bij uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder