Boerderij - hoeve te koop - Ouffet VBE37373

4590 Ouffet

105 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37373

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Boerderij - hoeve te koop - Ouffet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren hoeve met 3 gevels in Ouffet wordt aangeboden voor de prijs van 105.000 euro en biedt een uitstekende kans voor wie een authentieke woning wenst te restaureren naar eigen smaak. De woning beschikt over een bruikbare oppervlakte die nog volledig naar eigen wens kan worden aangepast, met een begane grond bestaande uit een leefruimte, eetkamer, keuken met directe toegang tot de tuin en een extra kleine kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer voorzien van bad, toilet en wastafel. De zolder is ingericht om te worden omgevormd tot twee extra slaapkamers, wat het potentieel van deze woning aanzienlijk verhoogt. De hoeve staat op een perceel van 333 m² en beschikt over een garage in plaatselijke steen met recente dakbedekking, alsook een tuin met een bijgebouw eveneens in steen. Voor het onderhoud van de woning zijn er al enkele elementen in goede staat aanwezig zoals een dakconstructie in eikenhout, degelijke dakbedekking en corniches. De ramen zijn voorzien van dubbel glas maar er dient rekening gehouden te worden met een budget voor renovatiewerken van ongeveer 50.000 tot 60.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 290 euro en er geldt geen BTW op de aankoop. De woning is momenteel niet verhuurd en het specifieke primair energieverbruik is relatief hoog, met een EPC-label F. Gelegen dichtbij het centrum van Ouffet combineert deze authentieke hoeve een rustige ligging met de nabijheid van lokale voorzieningen. De ligging achter de straat zorgt voor extra privacy en rust. De combinatie van ruime binnenoppervlakte, buitenruimte en authentieke elementen maakt deze eigendom interessant voor investeerders of gezinnen die hun nieuwe woonst willen vormgeven in een landelijke context binnen de regio Luik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor onder referentie VBE37373. Deze unieke kans verdient een grondige verkenning door potentiële kopers die affiniteit hebben met renovatieprojecten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 105 000 €
  • Kadastraal inkomen: 290 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

333 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

508 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37373 Ref. verkoper: 837 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

549 m 4' 648 m 1' 4'' 549 m 7' 549 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

219 m 43'' 219 m 24'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

219 m 43'' 219 m 24'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

219 m 43'' 219 m 26'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

59 m 43''

Treinstations

Hamoir

6,3 km 24' 6,3 km 6' 5 km 31' 6,3 km 1º 16'

Luchthavens

Liège Airport

26,7 km 1º 48' 34,5 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

668 m 1' 25''

Winkels

Shop & Go Delhaize Hody

364 m 1' 12'' 364 m 33'' 364 m 4' 364 m 4'

Intermarché Hamoir

6,1 km 22' 6,2 km 6' 4,9 km 32' 6,1 km 1º 14'

Spar Anthisnes

6,9 km 23' 7 km 7' 6 km 1º 8' 6,9 km 1º 22'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,7 km 12'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

7,3 km 7'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

20,8 km 22'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

6,3 km 6'

Kastelen

Château-Fort De Logne

16,8 km 18'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

18,6 km 21'

Transporten

Dit pand, dicht bij Grand'Place, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hamoir" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 28 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet", op slechts 7 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Hody (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hamoir (6 minuten rijden), Spar Anthisnes (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 18 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 6 minuten met de auto.Op slechts 22 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen