Boerderij - hoeve te koop - Lixhe VBC51756

Rue Paradis, 6 et 6+ 4600 Lixhe

469 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC51756

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 405 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 34 m² Terras
Rue Paradis, 6 et 6+ 4600 Lixhe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Boerderij - hoeve te koop - Lixhe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een rustige locatie in Lixhe, aan de Rue Paradis, vindt u dit unieke eigendom dat bestaat uit twee huizen met bijgebouwen. Het geheel bevindt zich op een perceel van ongeveer 989 m², ideaal voor bijvoorbeeld een vrij beroep. Het eerste huis, met een oppervlakte van ongeveer 181 m², is een omgebouwde schuur en beschikt over twee aaneengeschakelde slaapkamers van respectievelijk 18 en 41 m². De tweede woning, met een oppervlakte van circa 224 m², heeft drie ruime slaapkamers en een zolder van ongeveer 97 m² die eventueel verder in te richten is. Momenteel wordt dit huis verhuurd voor 800 euro per maand. Beide woningen delen een royale tuin met diverse bijgebouwen, die veel aanpassingsmogelijkheden bieden en gedeeltelijk in gebruik zijn door de buren. Er is parkeergelegenheid en toegang tot het terrein via een privé oprijlaan. Het eerste huis is uitgerust met centrale verwarming op stookolie, terwijl het tweede huis op gas verwarmd wordt. Verder zijn er houten ramen met enkel en dubbel glas, twee regenwatertanks met pompinstallatie en maar liefst 40 zonnepanelen verdeeld over de beide woningen. De woningen hebben elk een energielabel D, met een specifiek energieverbruik van respectievelijk 280 en 264 kWh/m² per jaar. Gezien de veelzijdigheid van het pand, biedt dit een uitstekende kans voor zowel particulier als professioneel gebruik. Of u nu zoekt naar een woning met investeringsmogelijkheden of ruimte voor uw beroep, dit eigendom biedt veelzijdige opties op een rustige plek in Lixhe.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 469 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

78 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

34 m²

Totale grondoppervlakte

989 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

50633 kWh/jaar

CO2-uitstoot

66

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC51756 Ref. verkoper: W6630 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Guillemins

659 m 5' 1,9 km 2' 36'' 546 m 8' 659 m 8'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

747 m 2' 29'' 1,4 km 2' 3'' 494 m 8' 697 m 8'

Basisscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

747 m 2' 29'' 1,4 km 2' 3'' 494 m 8' 697 m 8'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

432 m 1' 23'' 666 m 59'' 368 m 4' 368 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 38''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

4 m 3''

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

530 m 2' 59'' 2 km 3' 530 m 6' 530 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 38' 10,5 km 9' 7,8 km 29'

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,8 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Plan-Incliné

666 m 2' 10'' 663 m 8' 663 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

583 m 7'

Winkels

Liège Blonden

538 m 1' 44'' 677 m 1' 10'' 486 m 6' 486 m 6'

Delhaize Fragnée

405 m 1' 18'' 708 m 1' 5'' 341 m 4' 341 m 4'

Aldi Guillemins

576 m 1' 52'' 987 m 1' 13'' 448 m 5' 448 m 5'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 4'

Musea

Boverie

2,3 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Liège Blonden (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Guillemins (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Plan-Incliné".In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Luik-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 4 minuten.Bij het "Blue-Bike - Liège" station kun je een fiets huren op 7 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Centre Scolaire "georges Mignon"", 2 minuten afstand met de auto.Guillemins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" is 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 27 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto. Seraing is slechts 12 minuten met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Boverie" museum te bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen