Boerderij - hoeve te koop - Houffalize VBD32654

Vellereux 37 6660 Houffalize

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32654

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 454 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Vellereux 37 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Boerderij - hoeve te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het charmante dorp Vellereux, in het hart van de gemeente Houffalize, combineert dit prachtige steenhuis perfect de authentieke charme van hout en steen. Een ideale locatie voor een gezin dat op zoek is naar comfort en karakter, en die graag wil profiteren van veelzijdige opslag- en werkruimtes.

Het huis bestaat uit 3 ruime slaapkamers, een kantoor voor uw projecten of thuiswerken, een functionele badkamer en een woonkamer die hout en steen combineert, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat.

Het grootste voordeel? Twee garages en een werkplaats, die aanzienlijke mogelijkheden bieden voor uw activiteiten of projecten. De omkeerbare zolder biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers of andere woonruimtes te creëren volgens uw wensen.

Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar de authentieke charme van een stenen huis, met ruime ruimtes en veel mogelijkheden voor aanpassingen.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op Tel 084/311.888 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 827 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 24 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

21 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

49 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

41 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Totale grondoppervlakte

330 m²

Bebouwbare oppervlakte

522 m²

Breedte voorkant terrein

28 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

71129 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32654 Ref. verkoper: 1415596 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons

2,3 km 8' 2,4 km 2' 22'' 1,3 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,1 km 7' 2,2 km 2' 28'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,1 km 7' 2,2 km 2' 28'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

7,2 km 39' 7,8 km 7' 5,7 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,1 km 2' 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

71 m 51''

Treinstations

Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord / Bastenach-Nord

11,4 km 1º 13' 15,1 km 10' 9,9 km 1º 24' 11,4 km 2º 17'

Winkels

Spar Bertogne

5,1 km 21' 5,6 km 5' 4,4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Houffalize

7,8 km 41' 8,3 km 7' 6,3 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Colruyt Bastogne

11 km 1º 13' 15,6 km 11' 9,4 km 1º 21' 11 km 2º 12'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

21,9 km 23'

Musea

Musée Animalaine

12,5 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

8,5 km 8'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

23,9 km 25'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

24,1 km 25'

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Luxemburg bereiken. Luik is 48 minuten rijden met de auto.

Transporten

De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 3 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord / Bastenach-Nord": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 84 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Bertogne (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (7 minuten rijden), Colruyt Bastogne (11 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons" en bevindt zich op 28 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 7 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Het "Musée Animalaine" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen