Bungalow te koop - Melen VBD38348 In optie

Rue d'Ensival 72 4633 Melen

Voorstel vanaf 219 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 98
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue d'Ensival 72 4633 Melen

Ben je op zoek naar Bungalow te koop - Melen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Situé à Melen, charmant et coquet bungalow 4 façades avec garage, 2 chambres & beau jardin !

En exclusivité, Nigel IMMO vous présente ce charmant bungalow 4 façades de 1958 rénové en 2022 en excellent état situé dans un quartier résidentiel et calme de Melen, sur une agréable parcelle de 465 m².

Avec ses ± 98 m² habitables, ses deux chambres et son coquet extérieur, elle n'attend que vos valises !

✨ Un intérieur fonctionnel et accueillant
Le hall d'entrée dessert un agréable séjour lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux.
Pour compléter cet espace de vie, une superbe cuisine super équipée et une une véranda de 5 m² vous donnant l'accès à l'extérieur.

🛏️ Espace nuit
2 chambres confortables de 17 m² et 9 m² et une salle de bains.

Au sous-sol
Une grand garage et du stockage

⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral attrayant: 718 €
PEB F – 474 kWh/m².an
Menuiseries : châssis dv pvc avec volets partiels
Chauffage: chaudière au mazout

💶 Conditions & informations pratiques

💰 Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 718 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1958

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

98 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

4 m²

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

30 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

8 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

365 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

465 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

474 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41847 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/09/2035

CO2-uitstoot

118

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

09/09/2022

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38348 Ref. verkoper: 7125788 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lollipoppy

2,1 km 10' 2,4 km 4' 1,7 km 17' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 840 m 8' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 840 m 8' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

1,8 km 6' 2 km 2' 44'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

606 m 57''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

248 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2,4 km 29'

Treinstations

Nessonvaux

8,5 km 43' 10,5 km 13' 0 m 0'' 8,3 km 1º 41'

Luchthavens

Liège Airport

24,1 km 1º 29' 26,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

10,5 km 49' 8,3 km 34' 10,4 km 2º 5'

Winkels

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1 km 10' 1,4 km 17'

Carrefour Market Soumagne

2 km 7' 2 km 2' 36'' 1,6 km 14' 2 km 24'

Trafic Soumagne

2,1 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,6 km 14' 2,1 km 25'

Pretparken

Site Source O Rama

13,4 km 17'

Musea

Site Blegny-Mine

11,1 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,9 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

16,8 km 14'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Soumagne" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De José", 2 minuten afstand met de auto.Lollipoppy is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 25 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 29 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 12 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Nessonvaux") bevindt zich op 43 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Het kost je slechts 1 minuut om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 6 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is 5 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 49 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne) (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Soumagne (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Soumagne (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 10 minuten rijden.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.U vindt een "Site Source O Rama" op 17 minuten afstand met de auto.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

cadastre pour publicite.pdf

Download

plan 2d.pdf

Download

melen-ensival-peb.pdf

Download

pv electrique pour publicite.pdf

Download