Bungalow te koop - Erpion VWD17112

Rue du Bois du Four 251 6441 Erpion

Voorstel vanaf 115 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17112

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Bois du Four 251 6441 Erpion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Bungalow te koop - Erpion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christopher Roekaerts - Tel 071 30 30 52

Adresse: rue du Bois du Four 7A – 6441 Erpion (maison n°251)

Maison de vacances pour 4 personnes de +/- 80m² avec 2 chambres, sauna et terrasse couverte située dans le domaine du Village des Lacs de l’Eau d’Heure. Contrat de location long terme (jusqu’en 2048) avec la société Landal qui gère les locations pour les vacanciers. Il s’agit avant tout d’un investissement financier dont on peut en profiter quelques semaines par an. Fiscalité intéressante (paiement du loyer non soumis à l’impôt belge sur le revenu).

Equipements: 6 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, sauna, cuisine équipée, 2 chambres (2 personnes/chambre)

Rendements précédents:

2022: 4824 euros nets en mains
2023: 6185 euros nets en mains
2024: 1918 euros nets en mains
2025: 3340 euros nets en mains

Faire offre à partir de 115.000 euros – Prix d’achat immédiat: 130.000 euros

PEB F n°20191215000740 – 469kwh/m².an – 41421kwh/an (ce PEB ne tient pas compte des panneaux photovoltaïques – nouveau PEB en cours) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 115 000 €
  • Kadastraal inkomen: 601 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Totale oppervlakte

80 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Haard

Ja

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

469 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41421 kWh/jaar

EPC-referentie

20191215000740

Geldigheidsdatum EPC

15/12/2029

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17112 Ref. verkoper: Landal 251 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte

3,1 km 18' 3,5 km 5' 2,4 km 35' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

5,5 km 30' 5,6 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,5 km 1º 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

5,5 km 30' 5,6 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,5 km 1º 6'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

8,8 km 41' 8,9 km 13' 7,3 km 1º 37' 8,8 km 1º 46'

Bus

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle

193 m 2' 18''

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

2,4 km 29'

Treinstations

Walcourt

11,4 km 56' 14,2 km 15' 9,5 km 50' 11,3 km 2º 16'

Laadstations

The Spin

6,5 km 8'

Winkels

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

5,7 km 27' 7,3 km 8' 4,4 km 40' 5,7 km 1º 8'

Intermarché Cerfontaine

6,1 km 24' 6,1 km 7' 4,6 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Spar Express Froidchapelle

6,3 km 33' 6,3 km 8' 4,9 km 1º 8' 6,2 km 1º 15'

Pretparken

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

1,9 km 3'

Musea

Musée Du Marbre

9,7 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28 km 31'

Activiteiten

Lacs De L'Eau D'Heure

169 m 1' 29''

Boottochten

Crocodile Rouge

2,6 km 4'

Kastelen

Tour Salamandre

13,3 km 15'

Golfen

Golf Club Des Lacs

4,2 km 6'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" en is 13 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 8 minuten afstand met de auto.D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 18 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("The Spin") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Walcourt": bereikbaar in 15 minuten met de auto, of 50 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

In 53 minuten kun je Charleville-Mézières bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Op slechts 1 minuut afstand ligt "Lacs De L'Eau D'Heure".Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".Het "Tour Salamandre" kasteel is 15 minuten rijden.Het "Musée Du Marbre" museum is vlakbij (14 minuten rijden)."Golf Club Des Lacs" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 31 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Crocodile Rouge".

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay met een halte op 29 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt (8 minuten rijden), Intermarché Cerfontaine (7 minuten rijden), Spar Express Froidchapelle (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen