• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Gevestigd in de rustige en groene wijk Weimershof in Luxemburg, biedt dit duplex een combinatie van comfort, ruimte en een gunstige locatie. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een recent gebouwd complex uit 2010, bestaande uit slechts tien eenheden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 178 m², inclusief het geregistreerde zoldergedeelte, beschikt het over vier slaapkamers en een indeling die zowel gezinsleven als ontspanning mogelijk maakt. De eerste verdieping van circa 105 m² omvat een grote, lichte woonkamer van ongeveer 48 m² met directe toegang tot een balkon, ideale plek voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een hoofdslaapkamer met eigen balkon en badkamer, een tweede slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt met ingebouwde boekenkast, een volledig uitgeruste keuken die eveneens toegang biedt tot het balkon, een ruime inkomhal met opbergruimte en een apart toilet. De tweede verdieping (ongeveer 74 m²), geregistreerd als zolder, is zorgvuldig omgebouwd tot twee extra slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, plus een centrale ruimte die kan dienen voor diverse doeleinden. De woning beschikt over hoogwaardige afwerking en voorzieningen zoals dubbel glas in aluminium kozijnen, elektrische rolluiken, parket- en tegelvloeren, ingebouwde kasten, een gasopenhaard voor extra sfeer en een ingebouwd kluisje voor waardevolle spullen. Daarnaast behoren bij het eigendom een ondergrondse parkeerplaats met aangrenzende kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en liftinstallatie tot de faciliteiten. Het appartement is geschikt voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige buurt met goede infrastructuur en snelle verbindingen naar het stadscentrum, de Europese instellingen en nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT35766 Ref. verkoper: W-02YTJ7 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,6 km 24' 4,4 km 6' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Gasperich (Bio-Planet)

6,5 km 40' 13,3 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Delitraiteur Strassen

7,1 km 24' 7,1 km 11' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 20 minuten met de auto. Völklingen is 55 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Thionville te bereiken met de auto. Trier is slechts 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder