Duplex te koop - Luxembourg RBU39768

Ben je op zoek naar een uniek en ruim vastgoed in het hart van Luxemburg? Dan is deze prachtige duplex die te koop staat in Gasperich wellicht precies wat jij zoekt. Met een oppervlakte van circa 132 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie niveaus, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een zolder, en diverse praktische ruimtes. De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en lichtinval te garanderen, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Het terras van ongeveer 15 m² dat uitkomt op de woonkamer biedt een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht, terwijl de volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken zorgt voor een aangename kookervaring. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, volledig betegelde kelder en een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, waardoor comfort en praktisch gebruik gegarandeerd worden. De locatie van deze eigendom is bijzonder gunstig, in een dynamisch deel van Luxemburg dat volop in ontwikkeling is. Gasperich staat bekend als een sleutelwijk waar vele hoofdkantoren van bedrijven zijn gevestigd, en de omgeving wordt gekenmerkt door zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Rocade Sud en de Route d’Esch bereik je snel de centrale treinstation en diverse snelwegen, terwijl buslijnen met 42 haltes zorgen voor vlotte mobiliteit. Het toekomstige tramnetwerk dat in 2024 wordt aangelegd, zal de bereikbaarheid verder verbeteren. Bovendien biedt de buurt talrijke recreatiemogelijkheden: het nabijgelegen Kockelscheuer-complex beschikt over tennisbanen, bowling, golfbanen en een bosrijke omgeving voor wandelingen en buitenactiviteiten. Voor sportliefhebbers zijn er het Emile Bintner-stadion, skatepark en meerdere sportterreinen. Green spaces zoals het 16 hectare grote park van Kockelscheuer maken dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.000.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het appartement beschikt over een volledige verwarmingsinstallatie op gas, geen zonnepanelen of zonnecollectoren, en wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van F. De woning is toegankelijk via een lift en is geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden voorzien. Het grote aantal voorzieningen in de omgeving, gecombineerd met de praktische indeling en de moderne infrastructuur, maken dit vastgoed tot een uitstekende investering of een comfortabel thuis in Luxemburg. Wil je deze unieke woning bekijken of verdere informatie ontvangen? Neem dan snel contact op met Florian Hodebourg via telefoon of e-mail en ervaar zelf de voordelen van dit prachtige duplex in Gasperich.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder