Duplex te koop - Luxembourg RBU38988

20, Rue Emile Metz 2149 Luxembourg

1 303 097 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
20, Rue Emile Metz 2149 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex van ongeveer 130 m² gelegen op de derde en vierde verdieping van de residentie ODEON, aan de Rue Émile Metz in Luxembourg Eich. Dit eigentijdse en elegante vastgoedobject biedt een optimale combinatie van comfort en stijl. Via een privé lift krijgt u directe en exclusieve toegang tot het duplex, dat zich onderscheidt door zijn lichte en functionele ruimtes verdeeld over twee niveaus. De open woonkamer en keuken vormen samen een gezellige en ruime leefomgeving, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het terras van ongeveer 17 m² biedt een ideale buitenruimte om te genieten van de frisse lucht, terwijl de private kelder van 3,64 m² extra opbergruimte biedt. Dit alles wordt compleet gemaakt door twee parkeerplaatsen in de garage, wat extra gemak garandeert voor automobilisten. Deze woning is volledig uitgerust voor modern wooncomfort met gasverwarming en een EPC-label A, wat aangeeft dat het energieverbruik efficiënt is. De twee slaapkamers en twee badkamers maken het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een prestigieuze en zeldzame investering in een gewilde wijk. Gelegen in Luxembourg Eich, profiteert u van een rustige maar centrale ligging, vlakbij essentiële voorzieningen en op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor een nieuwe eigenaar die snel wil intrekken of investeren. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.303.097, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie de l'Enregistrement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit duplex belooft een unieke leefervaring te bieden in een zeer gewilde omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar modern comfort, ruimte en prestige in Luxembourg. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 303 097 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU38988 Ref. verkoper: Lot 3-Odeon-Duplex 3-étage 2+3 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,3 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 29'

Treinstations

Dommeldange

982 m 6' 894 m 1' 32'' 0 m 0'' 935 m 11'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,8 km 18' 5,1 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Delitraiteur Strassen

5,3 km 23' 5,7 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 4'

Gasperich (Bio-Planet)

5,5 km 44' 6 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Musea

Musée Gaspar

30,8 km 25'

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Dommeldange" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 29 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder