Duplex te koop - Luxembourg RBU42907

rue des Pommiers 38 2343 Luxembourg

1 353 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 415 m² Tuin
rue des Pommiers 38 2343 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige duplex in Luxembourg biedt u een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en verfijnde elegantie. Met een totale woonoppervlakte van 138,32 m², gelegen in een recent voltooide residentie, geeft deze woning u de kans om te wonen in een ruime en goed afgewerkte omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, een open keuken die naadloos aansluit op de living, en diverse hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming en een lift. Daarnaast is er een praktische berging, een ruime kelder van 2,24 m² met aansluitingen voor wasmachine, en de mogelijkheid om een afgesloten garage bij te kopen voor extra comfort en veiligheid. De buitenruimte bestaat uit een zonnige terras van 40 m² en een ruime tuin van 415 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is energiezuinig, voorzien van een gunstig EPC-label B en wordt verwarmd op gas. Voor liefhebbers van extra comfort is er geen gebrek aan faciliteiten zoals airconditioning, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en fietsenstallingen. De woning is bovendien zeer gunstig gelegen, binnen een moderne woonomgeving met alle nodige voorzieningen op korte afstand. U profiteert niet alleen van een kwalitatief hoogstaand vastgoed, maar ook van de voordelen die Luxembourg als dynamische stad te bieden heeft. De vraagprijs voor deze prachtige duplex bedraagt €1.353.000, zonder bijkomende BTW. De woning wordt aangeboden zonder huurstatus en is volledig nieuw, nooit door iemand gebruikt. U ontvangt hiermee een uniek eigendom dat perfect inspeelt op moderne woonbehoeften, met alle comfort en ruimte die u wenst. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aanbieding en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en de volgende stappen. Deze woning vormt een unieke kans om te investeren in luxueus wonen in Luxembourg, waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden om dit prachtige vastgoed uw nieuwe thuis te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 353 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

415 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42907 Ref. verkoper: 8802520 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,3 km 14' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 29'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,6 km 28' 6,3 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Gasperich (Bio-Planet)

4,9 km 31' 11,2 km 9' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Delitraiteur Strassen

6,3 km 32' 7,3 km 10' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder